.bo-fullwidth-slider-bostad { display: none; } Kappelinkatu 7

Kappelinkatu 7

Kaarila, Tampere | Erillistalo | 3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha

175,000 €
Debt-free price
67 m²
Living area
1950
Year of construction

Next showing: 5.10.2026 at 18:00-18:30

SNEAKPEEK Kaarilasta vapautumassa persoonallinen erillistalo!

Tämä ainutlaatuinen hirsirunkoinen erillistalo sijaitsee loistavalla paikalla Tampereen Kaarilassa, vain seitsemän kilometrin päässä keskustasta.

Päättyvän kadun viimeinen talo metsän reunassa tarjoaa omaa rauhaa ja lenkkipolku lähtee suoraan omasta kotipihasta. Kaunis ja monipuolinen Tohloppijärven ympäristökin on aivan kulman takana. Kulkuyhteydet ovat keskustan suuntaan erinomaiset niin julkisilla, omalla autolla tai polkupyörälläkin, unohtamatta Lielahden ja Tesoman monipuolisia palveluita.

Pohjaratkaisu tekee tästä tunnelmallisesta ja viihtyisästä kodista neliöitään huomattavasti suuremman. Keskikerroksen tilavassa vuonna 2021 uudistetussa keittiössä mahtuu sekä kokkailemaan, että ruokailemaan ja väljä olohuone on heti keittiön jatkeena. Olohuoneen jatkeena toimii lasitettu parveke. Olohuoneeessa on myös ilmalämpöpumppu. Yläkerta on rauhoitettu makuu/työtiloiksi, ja suihku- sekä saunatilat ovat omissa tiloissaan kellarissa. Suurella ja suojaisalla pihamaalla sen uudehkolla terassilla on tilaa grillailla ja viettää aurinkoisia kesäpäiviä.

Tässä asunnossa asut kuin omakotitalossa ilman seinänaapureita, mutta yhtiömuotoisesti taloyhtiön turva taustalla. Suuremmat remontit on taloyhtiön toimesta jo hoidettu, eikä omatonttisen yhtiön kohdalla vuokrankorotuksistakaan tarvitse murehtia.

Kohteessa järjestetään ensiesittely tulevana maanantaina 5.10. klo 18.00-18.30. Tervetuloa esittelyyn!

Kohdetta myy:
Valtteri Lampinen | 044 0778988 | valtteri@bo.fi
#valtterivälittää

Tiesithän, että osaava ja aktiivinen välittäjä sekä laadukas brändi ja vaikuttava markkinointi ovat avainasemassa matkalla kohti onnistunutta asuntokauppaa. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, ja luodaan yhdessä paras mahdollinen suunnitelma teidän kotinne myyntiin.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 249-288
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/s, wc, lasitettu parveke, piha
Kerros: 1-3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 40m² / 1h+k. Tähän ei ole laskettu yläkertaa eikä kellaria. Pinta-ala noin 67m² (keskikerros +vintti). Kellarin pinta-alaa ei ole laskettu tähän mukaan. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö saneerattu vuonna 2021.

Jääkaappi/pakastin, uuni, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin.
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinien materiaali: Osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus: Suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Wc sijaitsee keskikerroksessa.
Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: vinyyli
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Olohuoneessa ilmalämpöpumppu.
Lattiamateriaalit: vinyyli
Muutostyöt huoneistossa: Pihaan rakennettu terassi vuonna 2024, keittiöremontti ja vinyylilattiat sekä muuta pintaremonttia keskikerrokseen vuonna 2021, vinyylilattiat yläkertaan vuonna 2022, saunaremontti vuonna 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala: 67,0 m² (67,0 m²)
Yhtiön nimi: As Oy Kappelinkulma
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 228,80 m²
Käyttöönottovuosi: 1950
Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Sähkö, ilmalämpöpumppu
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2026 Kiinteistöjen maalaus
2025 A-talon kosteudenpoistimen uusiminen
2024 Lämminvesivaraajan uusinta asunto 4
2023 Valaisinten vaihtoa, sekä ulkovalaisimen asennus, salaoja- ja sadevesiputkitusten korjaustyö
2022 Ikkunoiden uusinta, B-talon räystäslautojen vaihto tarvittavilta osin, maalaustyö, pellitystyö, kellarin kunnon tutkiminen
2020 Taloyhtiön saunatilan sekä B-talon saunan saneeraus, 2019 pihan tukimuurin uusinta/kunnostus, A-talon kohdalta levennetty pihatietä, B-talon kellarin korjaus (tarkoittaa myytävän erillistalon ryömintätilan uutta lämmöneristystä)
2018-2019 B-talon alapohjan lämmöneristys
2017 A-talon takka ja kokoushuoneen saneeraus
2016 A-talon kellarin kuntokartoitus, A-talon saunan kiukaan uusinta, kellarin ikkunoiden uusinta
2015 viemäriputkiston saneeraus, B-talon julkisivuverhouksen ja sadevesikourun uusinta, as 1 ja 3 wc-istuinten vaihto
2014 A-talon ulko-oven ja kellarin oven uusinta
2013 A-talon huoneistojen ulko-ovien uusinta
2012 as 2 wc-tilojen saneeraus, A-talon sadevesijärjestelmän ja piha-alueen kallistusten korjauksetvarastokoppien rakennus
2011 B-talon ulko-oven uusinta
2010 A-talon katon uusinta
2009 radonmittaukset
2008 A-talon viemäriputken ja talojen välisen viemäriputken uusinta
2007 B-talon suihkuhuoneen saneeraus
2000-2002 vesiputken uusinta
1998 julkisivun maalaus
1989 sauna
1983 ikkunoiden uusinta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan:

Korjauksia tarpeen mukaan.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Virallisesti autopaikka sijaitsee A-talon edustalla, mutta nykyisellä osakkaalla on taloyhtiön lupa pitää autoaan oman pihatien perällä.
Lainat: 12 233,57 €
Isännöitsijä: CL-Isännöinti Oy. Christer Lind, puh 0400 838832
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Taloyhtiössä muuta: Sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot. Asunto A 4 otettu yhtiökokouspäätöksella 3.9.2025 taloyhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 306,72 €/kk (4,58 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 306,72 €
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla noin 12 000-15 000 kWh/vuosi.

Mahdolliset vastikkeen korotukset koskisivat hoitovastiketta ja ullakon käyttövastiketta. Mahdolliset rahoitusosuudet olisivat neliöperusteisia (40 neliön mukaan) ja koskisivat vain hoitovastiketta.

Vastikkeet jakautuvat seuraavasti:
Hoitovastike 216 euroa/kk
Käyttövastike, ullakko 90,72 euroa/kk

HINTA

Myyntihinta: 175 000,00 € (2 611,94 €/m²)
Velaton hinta: 175 000,00 € (2 611,94 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa

Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti

Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…

Sneak Peek®

Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…

Bo Match

Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.