Myrskykuja 1

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc/s+lasitettu p. (yj. 2h+k+s)

  • 275 000 €

    Skuldfritt pris

  • 52 m2

    Boarea

  • 2009

    Byggnadsår

Nästa visning: 4.10.2026 kl. 16:00-16:30

Kolmannen kerroksen kulmahuoneiston ikkunoista avautuu upea näkymä Uutelan kanavalle ja sen yli vastarannan metsiin. Kulmasijainnin ansiosta vesi ja avara luonto ovat läsnä kahdessa suunnassa.

Korkeat ikkunat tekevät maisemasta osan jokaista hetkeä kotona. Valoisuus ja selkeä skandinaavinen ilme antavat näkymälle tilaa olla huoneiden pääosassa. Todella iso lasitettu parveke on upea lisähuone puolet vuodesta. Sinne paistaa aamuaurinko, joten päivä on ihana aloittaa kahvikupin kanssa veden kimallusta katsellen.

Toimiva pohjaratkaisu antaa asunnosta neliöitään tilavamman vaikutelman. Oma sauna tuo iltoihin lämpöä: tummat puun sävyt luovat tunnelman, jossa rauhoitut päivän riennoista. Lattialämmityksen ansiosta kylpyhuoneen lattia tuntuu mukavalta myös löylyjen jälkeen.

Moderni kerrostalo on rakennettu kanavan rantaan omalle tontille. Uudehkoa taloyhtiötä on hoidettu alusta lähtien suunnitelmallisesti. Hissi helpottaa kauppakassien kuljettamista kotiovelle asti. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kerhohuone, kuivaushuoneet sekä varastot urheilu- ja ulkoiluvälineille. Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia myös oma autohallipaikka, johon on rakennettu valmius sähköauton lataukselle.

Aurinkolahti on Vuosaaren merellinen kaupunginosa, jossa vesi kuuluu vahvasti arkeen. Kodin maisemaa hallitsee Uutelan kanava, jonka vartta myötäilee vehreä Kauniinilmanpuisto. Vesirajaa seuraileva kävelyreitti johdattaa siltojen ja istutusten lomitse kohti merta ja Aurinkolahden uimarantaa. Vastarannalla alkavat Uutelan metsät ja polut, jotka houkuttelevat ulos niin aamulenkille kuin pitkälle sunnuntaikävelylle. Syksyllä kanavan puut hehkuvat punaisina, kun taas talvella näkymä avautuu entistä kauemmas.

Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä, joten kaupunki on yhtä helposti saavutettavissa kuin metsä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Satu Salonen
045 135 5135
satu.salonen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
6962-7092
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph/wc/s+lasitettu p. (yj. 2h+k+s)
Kerros
3
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
52,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Upeat näkymät huoneiston ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta kanavalle ja sen yli Uutelaan.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Vaalea keittiökaapisto, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, työtaso viilua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas,allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Muut huonetilat
Huonetilojen seinät maalattu ja lattiat parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Kanavaranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
3 940,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2009
Käyttöönottovuosi
2009
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpettikatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Kuntoarvio 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016
Kuntoarvion päivitys 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen, terassin kunnostus ja piha-aidat, B-
irtaimistovaraston kunnostus, energiaselvitys, lämmitysjärjestelmän optimointiselvitys 2023 Elementtisaumaus, syöksytorvien sulanapitokaapeleiden lisäys, vesikatteen tarkastus 2024 Palovaroittimien asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö ja märkätilojen kartoitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Julkisivun rappauksen paikkakorjauksen suunnittelu, kuntoarvion päivitys 2026
Vesikaton huoltomaalaus, parvekelasien huolto, porrashuoneiden huoltomaalaus,
lämmityksen perussäädön suunnittelu 2027
Lämmönsiirtimen uusiminen, automaation uusiminen, lämmityksen perussäätö 2028
Hallipaikat
50
Autotallit
2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka, Myydään eri kauppakirjalla hintaan 16 000 eur.
Osakas voi tilata Plugit Oy:n latausaseman autopaikalleen (kunnossapitovastuu osakkaalla).
Rajoitukset
Yj 20 § Lunastuslauseke
Koskee seuraavaa tilannetta: Mikäli autohalli- tai autotallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet
siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
86 105,57 €
Kiinnitykset
14 942 200,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy isännöinti
vuokki@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki
Isännöitsijä
Niina Nordström
0108213500
niina.nordstrom@vuokki.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Urheiluvälinevarasto, työtila/monitoimitila (ulosvuokrattu), irtainvarastot, 2 väestönsuojaa,
kerhohuone, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, jätehuone ja tekniset tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu
2 kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
270,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
270,40 €
Vesimaksu
28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkamaksu on autohalliosakkeen vastike. Mikäli asennuttaa sähköauton latauspisteen, lataussähkön hinta on 0,16 €/kWh.

Yhtiökokous 31.3.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus onvoimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että pääoma-/rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja laina-/hankeosuudet rahastoidaan.


Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
26,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
275 000,00 € (5 288,46 €/m²)
Velaton hinta
275 000,00 € (5 288,46 €/m²)
Myrskykuja 1 - bild 1 Myrskykuja 1 - bild 2 Myrskykuja 1 - bild 3 Myrskykuja 1 - bild 4 Myrskykuja 1 - bild 5 Myrskykuja 1 - bild 6 Myrskykuja 1 - bild 7 Myrskykuja 1 - bild 8 Myrskykuja 1 - bild 9 Myrskykuja 1 - bild 10 Myrskykuja 1 - bild 11 Myrskykuja 1 - bild 12 Myrskykuja 1 - bild 13 Myrskykuja 1 - bild 14 Myrskykuja 1 - bild 15 Myrskykuja 1 - bild 16 Myrskykuja 1 - bild 17 Myrskykuja 1 - bild 18 Myrskykuja 1 - bild 19 Myrskykuja 1 - bild 20 Myrskykuja 1 - bild 21 Myrskykuja 1 - bild 22 Myrskykuja 1 - bild 23 Myrskykuja 1 - bild 24 Myrskykuja 1 - bild 25 Myrskykuja 1 - bild 26 Myrskykuja 1 - bild 27