Myrskykuja 1

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc/s+lasitettu p. (yj. 2h+k+s)

275,000 €
Debt-free price
52 m²
Living area
2009
Year of construction

Next showing: 4.10.2026 at 16:00-16:30

Kolmannen kerroksen kulmahuoneiston ikkunoista avautuu upea näkymä Uutelan kanavalle ja sen yli vastarannan metsiin. Kulmasijainnin ansiosta vesi ja avara luonto ovat läsnä kahdessa suunnassa.

Korkeat ikkunat tekevät maisemasta osan jokaista hetkeä kotona. Valoisuus ja selkeä skandinaavinen ilme antavat näkymälle tilaa olla huoneiden pääosassa. Todella iso lasitettu parveke on upea lisähuone puolet vuodesta. Sinne paistaa aamuaurinko, joten päivä on ihana aloittaa kahvikupin kanssa veden kimallusta katsellen.

Toimiva pohjaratkaisu antaa asunnosta neliöitään tilavamman vaikutelman. Oma sauna tuo iltoihin lämpöä: tummat puun sävyt luovat tunnelman, jossa rauhoitut päivän riennoista. Lattialämmityksen ansiosta kylpyhuoneen lattia tuntuu mukavalta myös löylyjen jälkeen.

Moderni kerrostalo on rakennettu kanavan rantaan omalle tontille. Uudehkoa taloyhtiötä on hoidettu alusta lähtien suunnitelmallisesti. Hissi helpottaa kauppakassien kuljettamista kotiovelle asti. Yhteisiin tiloihin kuuluvat muun muassa kerhohuone, kuivaushuoneet sekä varastot urheilu- ja ulkoiluvälineille. Kaupan yhteydessä on mahdollista hankkia myös oma autohallipaikka, johon on rakennettu valmius sähköauton lataukselle.

Aurinkolahti on Vuosaaren merellinen kaupunginosa, jossa vesi kuuluu vahvasti arkeen. Kodin maisemaa hallitsee Uutelan kanava, jonka vartta myötäilee vehreä Kauniinilmanpuisto. Vesirajaa seuraileva kävelyreitti johdattaa siltojen ja istutusten lomitse kohti merta ja Aurinkolahden uimarantaa. Vastarannalla alkavat Uutelan metsät ja polut, jotka houkuttelevat ulos niin aamulenkille kuin pitkälle sunnuntaikävelylle. Syksyllä kanavan puut hehkuvat punaisina, kun taas talvella näkymä avautuu entistä kauemmas.

Kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat lähellä, joten kaupunki on yhtä helposti saavutettavissa kuin metsä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Satu Salonen
045 135 5135
satu.salonen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet: 6962-7092
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+k+kph/wc/s+lasitettu p. (yj. 2h+k+s)
Kerros: 3
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 52,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Upeat näkymät huoneiston ikkunoista sekä lasitetulta parvekkeelta kanavalle ja sen yli Uutelaan.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Vaalea keittiökaapisto, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), astianpesukone, työtaso viilua.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas,allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakelia
WC-tilojen kuvaus: Lukumäärä: 1
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Muut huonetilat: Huonetilojen seinät maalattu ja lattiat parkettia
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Kanavaranta
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 940,50 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö, muu
Energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Kuntoarvio 2015
Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016
Kuntoarvion päivitys 2021
Lukituksen uusiminen 2022
Sähköautojen latausinfran rakentaminen, terassin kunnostus ja piha-aidat, B-
irtaimistovaraston kunnostus, energiaselvitys, lämmitysjärjestelmän optimointiselvitys 2023 Elementtisaumaus, syöksytorvien sulanapitokaapeleiden lisäys, vesikatteen tarkastus 2024 Palovaroittimien asennus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö ja märkätilojen kartoitus 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Julkisivun rappauksen paikkakorjauksen suunnittelu, kuntoarvion päivitys 2026
Vesikaton huoltomaalaus, parvekelasien huolto, porrashuoneiden huoltomaalaus,
lämmityksen perussäädön suunnittelu 2027
Lämmönsiirtimen uusiminen, automaation uusiminen, lämmityksen perussäätö 2028
Hallipaikat: 50
Autotallit: 2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikka, Myydään eri kauppakirjalla hintaan 16 000 eur.
Osakas voi tilata Plugit Oy:n latausaseman autopaikalleen (kunnossapitovastuu osakkaalla).
Rajoitukset: Yj 20 § Lunastuslauseke
Koskee seuraavaa tilannetta: Mikäli autohalli- tai autotallipaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet
siirtyvät muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 86 105,57 €
Kiinnitykset: 14 942 200,00 €
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy isännöinti
vuokki@vuokki.fi
Tyynylaavantie 20
00980 Helsinki
Isännöitsijä
Niina Nordström
0108213500
niina.nordstrom@vuokki.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Urheiluvälinevarasto, työtila/monitoimitila (ulosvuokrattu), irtainvarastot, 2 väestönsuojaa,
kerhohuone, lastenvaunuvarastot, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuoneet, jätehuone ja tekniset tilat.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Vapautuu: 2 kk/sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 270,40 €/kk (5,20 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 270,40 €
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Autopaikkamaksu on autohalliosakkeen vastike. Mikäli asennuttaa sähköauton latauspisteen, lataussähkön hinta on 0,16 €/kWh.

Yhtiökokous 31.3.2026: Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää yhden (1) kuukauden hoitovastike perimättä. Valtuutus onvoimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin, että pääoma-/rahoitusvastikkeet tuloutetaan ja laina-/hankeosuudet rahastoidaan.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka: 26,00 €/kk