Kiviaidankatu 3
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 2H+KT
-
355 000 €
Skuldfritt pris
-
50,50 m2
Boarea
-
2016
Byggnadsår
Lauttasaaren merellisessä ympäristössä sijaitseva koti avautuu kolmannesta kerroksesta avarin näkymin.
Ulko-ovelta astutaan suoraan yhtenäiseen tilaan, jossa eteinen, avokeittiö ja olohuone jatkuvat luontevasti toisiinsa ilman väliseiniä. Tyylikäs ja pelkistetty valkoinen keittiö sulautuu tilaan rauhallisesti. Ruokaa laittaessa pysyy siis mukana olohuoneen keskusteluissa.
Makuuhuone on omassa rauhassa erillään oleskelutiloista, ja sieltä astutaan suoraan isolle parvekkeelle. Hyväkuntoinen koti on muuttovalmis, joten sisustamisen voi aloittaa omista ajatuksista ilman remonttisuunnitelmia.
Hissitaloon on esteetön sisäänkäynti, mikä tekee kotiin tulosta vaivatonta niin lastenvaunujen, kuin raskaiden ostoskassien kanssa. Koneellinen ilmanvaihto pitää sisäilman raikkaana. Talon jäähdytysjärjestelmä puolestaan tuo helpotusta helteisinä päivinä. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna ja pesutupa sekä ulkoiluvälineiden ja lastenvaunujen varastot. Tässä talossa vältyt remonttihuolilta.
Lauttasaaressa meri on aina lähellä, ja sen läsnäolo tuntuu arjessa. Rantoja myötäilevät lenkkipolut ja vehreät luontoalueet houkuttelevat ulos aamulla ennen töitä tai illalla päivän päätteeksi. Saarella on oma rauhallinen rytminsä, vaikka kaupungin syke on vain lyhyen matkan päässä. Lähellä kulkeva metro vie nopeasti kantakaupunkiin. Myös muut liikenneyhteydet ovat hyvät, joten työmatkat ja menot sujuvat ilman autoakin.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 58311-61710
- Huoneluku
- 2H+KT
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittotila, kaapistot jääkaappi/pakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsienpesuallas
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Sauna ja pesutupa (rak.5) ovat toisessa rakennuksessa. Yj 4§ yhtiöllä on käyttöoikeus tonteilla 17 ja 19 sijaitseviin yhteiskäyttötiloihin yhteiskäyttösopimuksen mukaisesti.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Iso olohuone
Lattiamateriaalit: parketti - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Helsingin Claudio
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 478,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Rakennusmateriaali
- Muu, teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi / huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 11.10.2026
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 VAK-valvonta-alakeskuksen uusiminen
2024 Porrashuoneen valaistuksen muutostyö LED-valoihin
2023 Kulkutunnistelukoston uusiminen
2019 Autohallin sähköautojen latausinfran asennus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 10-vuotis kuntokartoitus, palovaroittimien vaihto
2027 Sähköpääkeskuksen tarkastus, IV-nuohous
2028 Parvekkeiden lasihuolto - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Parkkihallipaikat: 25 kpl, Moottoripyöräpaikat: 1 kpl.
- Rajoitukset
- Autopaikkojen lunastusoikeus yhtiöllä ensisijaisesti ja osakkeenomistajalla toissijaisesti yhtiöjärjestyksen 8 § mukaan
- Lainat
- 2 337 843,00 €
- Kiinnitykset
- 16 240 000,00 €
- Isännöitsijä
- Ib Sønnerstad, Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
+358 10 339 0533 / asiakaspalvelu@fluxio.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- 1 väestönsuoja, 2 ulkoiluvälinevarastoa, 1 kellarikomerotilat, lastenvaunuvarasto, jätehuone.
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo ja poisto, Tietoliikenne & TV: Elisa kaapeli-TV, taloyhtiölaajakaista Elisa 25 Mb, jäähdytysjärjestelmä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
- Vapautuu
- 1.1.2027/sop.mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 252,50 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 730,24 €
- Rahoitusvastike
- 477,74 €/kk (9,46 €/m²)
- Vesimaksu
- 24,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesivastike-ennakko: 24,00 €/hlö/kk (Kylmä vesi: 4,67 €/m3, lämmin vesi: 12,06 €/m3), luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa.
Sähköauton latauspiste: 7,50 €/kpl/kk
Autohallipaikan hoitovastike: 30,00 €/kk
Ylimääräinen hoitovastike: 5,00 €/m² (autohalli 30,00 €/kk)
Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026:
- Rahoitustalousarvio (POV-1): Nykyinen vastiketaso pidetään voimassa lainan korontarkistukseen 26.10.2026 asti, minkä jälkeen vastiketta päivitetään hallituksen valtuutuksella.
- Hallitukselle annettu valtuutus periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta (voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen).
- Hallitukselle annettu valtuutus muuttaa pääoma-/rahoitusvastikkeen määrää korko- ja lainanhoitokulujen muutoksia vastaavaksi (voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen).
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan
- Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 300 312,07 € (5 946,77 €/m²)
- Velaton hinta
- 355 000,00 € (7 029,70 €/m²)
- Velkaosuus
- 54 687,93 € (1 082,93 €/m²)
