Taidemaalarinkatu 16
Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph/wc, s, 2x parveke
-
348 000 €
Skuldfritt pris
-
90,50 m2
Boarea
-
2019
Byggnadsår
Ylimmän kerroksen avara koti Kuninkaantammen vehreydessä
Kuninkaantammen puistomaisessa ympäristössä sijaitseva upea päätyasunto tarjoaa avaruutta, rauhaa ja harkittuja puitteita viihtyisään asumiseen. Kolmannen kerroksen koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, kolmella makuuhuoneellaan ja kahdella parvekkeellaan. Huolella pidetty asunto on muuttovalmis ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat kauniin pohjan omannäköiselle sisustukselle.
Kodin sydämen muodostavat olohuone ja avokeittiö, jotka sulautuvat luontevasti yhdeksi avaraksi oleskelutilaksi. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta ja korostavat tilan ilmavuutta. Tyylikäs Puustellin keittiö on saanut seurakseen laadukkaat kodinkoneet ja ruokailutilaan jää paikka pöytäryhmälle, jossa viihtyy suuremmallakin seurueella.
Olohuoneesta avautuu kulku kahdelle parvekkeelle, jotka tuovat asumiseen oman erityisen ulottuvuutensa. Toinen parvekkeista on lasitettu, joten ulkoilmasta ja vuodenaikojen vaihtelusta voi nauttia pitkälle syksyyn. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän huoneilman lämpimilläkin keleillä.
Kolme makuuhuonetta sijoittuvat eteiskäytävän varrelle. Tilat mukautuvat elämäntilanteen mukaan – lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vieraille varatuksi tilaksi. Kiinteät vaatekaapit tuovat säilytykseen käytännöllisyyttä ja pitävät kodin ilmeen rauhallisena. Oman saunan löylyissä on hyvä hengähtää kiireisen viikon päätteeksi.
Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyaikaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Hissi helpottaa kulkemista ylimpään kerrokseen ja asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, talopesula, kerhotila sekä huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarastot. Autohallissa on sähkölatausmahdollisuus, josta autopaikka myydään erillisellä osakkeella.
Kuninkaantammi on alue, jossa vehreys ja puistomainen ympäristö ovat luonteva osa arkea. Lähiympäristö kutsuu ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit helpottavat perheen arkea. Alueen liikenneyhteydet kulkevat kätevästi pääväylille ja ympäri pääkaupunkiseutua.
Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen. Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!
MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 2539-3056
- Huoneluku
- 4h, avok, kph/wc, s, 2x parveke
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 90,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Lasitettu, sisäänvedetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kolme makuuhuonetta, kiinteät vaatekaapit. Parkettilattia, seinät maalattu.
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Parkettilattia, seinät maalattu.
- Muut huonetilat
- Eteisessä kiinteät vaatekaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu.
- Muutostyöt huoneistossa
- Ilmalämpöpumpun asennus 2021.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Minna
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Terre Finland HoldCo Oy
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 08.01.2116
- Tontin vuokra
- 128 000,00 €
- Tontin koko
- 4 223,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2029
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022 Sweco taloyhtiöpalvelut suoritti vuosikorjauksien jälkitarkastuksen tammikuussa
2022 Latausinfra autohalli - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Vesikaton tarkastus, huolto ja pesu, parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto
2026-2027 Salaojien huuhtelu
2027 Palovaroittimien pattereiden keskitetty vaihto (10v)
2028 Varautuminen 10-vuotis tarkastuksiin
2029 10-vuotis tarkastukset
2026-2030 Normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet - Hallipaikat
- 29
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella.
- Lainat
- 1 010 667,35 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 0020
Isännöitsijä Kirsi Manninen, kirsi.manninen@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiölaajakaista 50M, saunaosasto, pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula, 2 kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kerhotila. Lisäksi ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2, 4, 5, 6 ja 7 kanssa. Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaava ehdotus Kuninkaantammi, Ultramariinikuja 2-4
Kuninkaantammen keskustan korttelissa 33389 muutetaan asemakaavaa. Suomen ympäristökeskuksen laboratoriorakennukset ovat jääneet tyhjilleen. Kortteliin suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä liike- ja toimitilaa. Tavoitteena on ympäröivän alueen rakentamistapa sekä yhtenäinen, vehreä ja puustoinen korttelipiha. - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 497,75 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 948,33 €
- Rahoitusvastike
- 1 165,50 €/kk (12,88 €/m²)
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoito- /rahoitusvastike. Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.
HINTA
- Myyntihinta
- 140 175,83 € (1 548,90 €/m²)
- Velaton hinta
- 348 000,00 € (3 845,30 €/m²)
- Velkaosuus
- 207 824,17 € (2 296,40 €/m²)
