Taidemaalarinkatu 16

Kuninkaantammi, Helsinki | Kerrostalo | 4h, avok, kph/wc, s, 2x parveke

  • 348,000 €

    Debt-free price

  • 90.50 m2

    Living area

  • 2019

    Year of construction

Ylimmän kerroksen avara koti Kuninkaantammen vehreydessä

Kuninkaantammen puistomaisessa ympäristössä sijaitseva upea päätyasunto tarjoaa avaruutta, rauhaa ja harkittuja puitteita viihtyisään asumiseen. Kolmannen kerroksen koti hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan, kolmella makuuhuoneellaan ja kahdella parvekkeellaan. Huolella pidetty asunto on muuttovalmis ja laadukkaat materiaalivalinnat luovat kauniin pohjan omannäköiselle sisustukselle.

Kodin sydämen muodostavat olohuone ja avokeittiö, jotka sulautuvat luontevasti yhdeksi avaraksi oleskelutilaksi. Suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi sisustusta ja korostavat tilan ilmavuutta. Tyylikäs Puustellin keittiö on saanut seurakseen laadukkaat kodinkoneet ja ruokailutilaan jää paikka pöytäryhmälle, jossa viihtyy suuremmallakin seurueella.

Olohuoneesta avautuu kulku kahdelle parvekkeelle, jotka tuovat asumiseen oman erityisen ulottuvuutensa. Toinen parvekkeista on lasitettu, joten ulkoilmasta ja vuodenaikojen vaihtelusta voi nauttia pitkälle syksyyn. Viilentävä ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän huoneilman lämpimilläkin keleillä.

Kolme makuuhuonetta sijoittuvat eteiskäytävän varrelle. Tilat mukautuvat elämäntilanteen mukaan – lastenhuoneiksi, työhuoneeksi tai vieraille varatuksi tilaksi. Kiinteät vaatekaapit tuovat säilytykseen käytännöllisyyttä ja pitävät kodin ilmeen rauhallisena. Oman saunan löylyissä on hyvä hengähtää kiireisen viikon päätteeksi.

Vuonna 2019 valmistunut taloyhtiö tarjoaa nykyaikaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Hissi helpottaa kulkemista ylimpään kerrokseen ja asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, talopesula, kerhotila sekä huoneistokohtaiset varastot ja ulkoiluvälinevarastot. Autohallissa on sähkölatausmahdollisuus, josta autopaikka myydään erillisellä osakkeella.

Kuninkaantammi on alue, jossa vehreys ja puistomainen ympäristö ovat luonteva osa arkea. Lähiympäristö kutsuu ulkoilemaan kaikkina vuodenaikoina ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit helpottavat perheen arkea. Alueen liikenneyhteydet kulkevat kätevästi pääväylille ja ympäri pääkaupunkiseutua.

Tervetuloa ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kokonaisuuteen. Ota yhteyttä ja sovi aikasi esittelyyn!

MYYNTI | SALES:
Ronny Roslöf, LKV
040 661 0011
ronny@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
2539-3056
Huoneluku
4h, avok, kph/wc, s, 2x parveke
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
90,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Läpitalon huoneisto.
Parveke
Lasitettu, sisäänvedetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Täyskorkea jääkaappi, täyskorkea pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät kaapistot ja valaisimet. Parkettilattia, seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna.
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kolme makuuhuonetta, kiinteät vaatekaapit. Parkettilattia, seinät maalattu.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Parkettilattia, seinät maalattu.
Muut huonetilat
Eteisessä kiinteät vaatekaapit.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Ilmalämpöpumppu.
Muutostyöt huoneistossa
Ilmalämpöpumpun asennus 2021.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Minna
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Terre Finland HoldCo Oy
Tontin vuokrasopimus päättyy
08.01.2116
Tontin vuokra
128 000,00 €
Tontin koko
4 223,00 m²
Käyttöönottovuosi
2019
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 27.11.2029
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2022 Sweco taloyhtiöpalvelut suoritti vuosikorjauksien jälkitarkastuksen tammikuussa
2022 Latausinfra autohalli
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Vesikaton tarkastus, huolto ja pesu, parvekelasitusten (yhtiön osuus) tarkistus ja huolto
2026-2027 Salaojien huuhtelu
2027 Palovaroittimien pattereiden keskitetty vaihto (10v)
2028 Varautuminen 10-vuotis tarkastuksiin
2029 10-vuotis tarkastukset
2026-2030 Normaalit korjaus- ja huoltotoimenpiteet
Hallipaikat
29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella.
Lainat
1 010 667,35 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, p. 020 748 0020
Isännöitsijä Kirsi Manninen, kirsi.manninen@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Taloyhtiölaajakaista 50M, saunaosasto, pesukoneella ja kuivausrummulla varustettu talopesula, 2 kuivaushuonetta, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot ja kerhotila. Lisäksi ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastoja, talovarasto ja tekniset tilat. Yhtiö on allekirjoittanut yhteisjärjestelysopimuksen Helsingin kaupungin 33. kaupunginosan korttelin 33393 tonttien 2, 4, 5, 6 ja 7 kanssa. Harrastetila on yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti myös tonttien 2, 5, 6 ja 7 asukkaiden käytössä sekä talopesula on rasitesopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Irenen kanssa.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
Kaava ehdotus Kuninkaantammi, Ultramariinikuja 2-4
Kuninkaantammen keskustan korttelissa 33389 muutetaan asemakaavaa. Suomen ympäristökeskuksen laboratoriorakennukset ovat jääneet tyhjilleen. Kortteliin suunnitellaan uutta asuntorakentamista sekä liike- ja toimitilaa. Tavoitteena on ympäröivän alueen rakentamistapa sekä yhtenäinen, vehreä ja puustoinen korttelipiha.
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
497,75 €/kk (5,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
1 948,33 €
Rahoitusvastike
1 165,50 €/kk (12,88 €/m²)
Vesimaksu
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään puolivuosittain. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään 2 kuukauden hoito- /rahoitusvastike. Hallituksella ja isännöitsijällä valtuudet määritellä pääomavastikkeet uudelleen, jos korkotaso muuttuu oleellisesti tai ne joudutaan laskennallisesti määrittelemään uudelleen.

HINTA

Myyntihinta
140 175,83 € (1 548,90 €/m²)
Velaton hinta
348 000,00 € (3 845,30 €/m²)
Velkaosuus
207 824,17 € (2 296,40 €/m²)
Taidemaalarinkatu 16 - image 1 Taidemaalarinkatu 16 - image 2 Taidemaalarinkatu 16 - image 3 Taidemaalarinkatu 16 - image 4 Taidemaalarinkatu 16 - image 5 Taidemaalarinkatu 16 - image 6 Taidemaalarinkatu 16 - image 7 Taidemaalarinkatu 16 - image 8 Taidemaalarinkatu 16 - image 9 Taidemaalarinkatu 16 - image 10 Taidemaalarinkatu 16 - image 11 Taidemaalarinkatu 16 - image 12 Taidemaalarinkatu 16 - image 13 Taidemaalarinkatu 16 - image 14 Taidemaalarinkatu 16 - image 15 Taidemaalarinkatu 16 - image 16 Taidemaalarinkatu 16 - image 17 Taidemaalarinkatu 16 - image 18 Taidemaalarinkatu 16 - image 19 Taidemaalarinkatu 16 - image 20 Taidemaalarinkatu 16 - image 21 Taidemaalarinkatu 16 - image 22 Taidemaalarinkatu 16 - image 23 Taidemaalarinkatu 16 - image 24 Taidemaalarinkatu 16 - image 25 Taidemaalarinkatu 16 - image 26 Taidemaalarinkatu 16 - image 27