Munkkiniemen Puistotie 6
Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk
-
325 000 €
Skuldfritt pris
-
58,50 m2
Boarea
-
1936
Byggnadsår
Tilava parvekkeellinen kaksio avarilla näkymillä Munkkiniemen Puistotielle. Olohuoneen yhteydessä on iso avokeittiö saarekkeella joka luonnollisesti jakaa keittiötilaa olohuoneesta. Saarekkeen isoa tasoa on levennetty ja toimii näin myös ruokailu- ja seurustelupaikkana.
Makuuhuone on iso ja valoisa ja makuuhuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.
Neljännen kerroksen näkymät ovat avarat yli Munkkiniemen Puistotien puiden latvojen.
Taloyhtiössä on tehty päätös LVIS- saneerauksesta ja suunnitelmien mukaan urakka käynnistyy keväällä/kesällä 2027. Näin avautuu uudelle omistajalle hieno mahdollisuus vaikuttaa asunnon kylpyhuoneen remontin suunnitteluun, materiaali- ja värivalintoihin. LVIS-remontti tarjoaa loistavan ajankohdan samalla päivittää asunnon pintoja ja suunnitella uutta kotia täsmälleen oman näköiseksi!
Munkkiniemi on vehreä kaupunginosa, jolle ovat tyypillisiä vanhat kivitalot ja puiden reunustamat kadut. Alepa ja K-kauppa sekä Munkkiniemen kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Munkkivuoren ostoskeskukseen on noin puolitoista kilometriä. Lähiympäristössä on mitä loistavimmat mahdollisuudet ulkoiluun.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle - ota yhteyttä ja sovi omasta esittelyajastasi tai osallistu yleisnäyttöön.
Rymlig tvåa med balkong och öppen utsikt mot Munksnäs allén. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort öppet kök med en köksö, som på ett naturligt sätt separerar köksutrymmet från vardagsrummet. Köksöns stora bordsskiva har breddats för att även fungera som matplats. Sovrummet är stort och ljust och har klädskåp med skjutdörrar längs hela bakväggen. Från sovrummet har man utgång till balkongen. Utsikten från fjärde våningen är öppen och sträcker sig mot Munksnäs alléns trädtoppar.
Bostadsbolaget har fattat beslut om stambyte och elrenovering (LVIS-sanering), och enligt planerna inleds arbetet under våren/sommaren 2027. Därmed har den nya ägaren möjlighet att påverka planeringen av badrumsrenoveringen samt material- och färgvalen. Rörrenoveringen erbjuder ett utmärkt tillfälle att samtidigt uppdatera lägenhetens ytor för att inreda just ett sådant hem som man önskat sig.
Med tanke på trafikförbindelser ligger bostaden idealiskt - spårvagnshållplatsen ligger sgs rakt utanför och med egen bil kör du behändigt både in till centrum eller ut på ringvägarna.
Munksnäs erbjuder utmärkta friluftsmöjligheter längs långa strandpromenader och cykelvägar. Välkommen att bekanta dig med lägenheten på plats – ta kontakt för att boka en privatvisning eller delta i en öppen visning.
Lisätiedot ja esittelyt:
Tilläggsinfo och visningar:
Helen Wrede- Saalasti
Partner, KTM, KiLAT
helen@bo.fi
+358 40 050 8384
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 43-44
- Huoneluku
- 2h+kk
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 5
- Asuinpinta-ala
- 58,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Avarat, vehreät näkymät Munkkiniemen Puistotielle päin.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava avokeittiö isolla saarekkeella. Saarekkeen tasoa on jatkettu toimien myös ruokapöytänä.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava makuuhuone jossa koko takaseinän pituudelta on liukuovikaapit.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Iso ja valoisa olohuone jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Munkkiniemen Puistotie 6
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 012,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1936
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 31.1.2035 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1970 Pihanpuolen julkisivun maalaus (1970 -luvulla)
1973 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen
1980 Sähköjärjestelmien sähkönousut uusittu
1985 Putkiremontti
1990 Parvekkeiden vesieritystysten ja sivupeltien uusiminen
1998 Kellaritilojen pohjajohdot
1999 Katon pellityksen uusiminen
2003 Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2004 Julkisivun korjaus kadun puolelta
2005 Pihanpuolen parvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2006 Talonmiehen asunnon peruskunnostus
2006 Tuuletusparvekkeet kunnostus
2009 Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus (pinnoitus/maalaus)
2009 Saunan huippuimuri uusittu
2010 Pihan muurin viimeistely
2011 Sadevesijärjestelmään lämmityskaapelit (kourut ja syöksyt)
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Porrashuoneen maalaus ja entisöinti
2014 Antennikaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2014 Pistorasioiden lisääminen porrashuoneeseen
2014 Hissikorin pintojen kunnostus
2014 Porrashuoneen mosaiikkipintojen hionta
2014 Ulko-ovien maalaus ja lakkauskunnostus
2014 Pyörävarastona toimivan autotallin kunnostus+sähköistys
2019 Vesikaton maalaus
2019 Perusvesipumppaamon kunnostus
2020 Tonttiviemärin ja -vesiputkien uusiminen
2020 Velco-korjausilmaventtiilien asennus
2020 Lukitusmuutos ILOQ
2022 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu
2022 Kellaritilojen viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta
2022 Pohjaviemärin sukituspinnoitus
2022 Talosaunaosaston saneeraus
2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu
2024 Julkisvu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (2024-2025)
2024 Kylpyhuoneiden kosteustutkimukset (2024-2025)
2025 Viemäriputkien tutkimus ja kuvaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026
-LVIS- saneerauksen ja kylpyhuoneiden uusimisen toteutussuunnittelu ja kilpailutus
-LVIS -saneerauksen aloitus siirtyy vuodelle 2027
2027-2030
-Pihan kunnostus, hulevesien ohjaus, jätepisteen uusiminen ja sisäpihan sokkelin kunnostustyöt
-Maalämmön selvitys
-Vesikaton pellityksen kuntokartoitus - Kuluvelvoitteet
- Ostaja vastaa varainsiirtoverosta joka 1,5% velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Hallitukselle annettu valtuudet (Yk 21.05.2026) tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Autotallit
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit on muutettu varastotiloiksi; toinen ulkoiluväline- ja toinen varastotilaksi.
- Lainat
- 850 140,24 €
- Kiinnitykset
- 2 413 775,17 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy
Laila Oksanen
laila.oksanen@eo.fi
puh. 09 477 7940 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kuivaushuone, vinttikomero. Autotallit eivät ole alkuperäisessä käytössä vaan toinen on pyörävarasto- ja toinen varastokäytössä.
Taloyhtiöllä varasto ja pienvarasto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Palvelut
- Alepa ja K-Kauppa kävelymatkan päässä. Munkkivuoren ostokeskus 1.5 km.
Munkkiniemen kahvilat, ravintolat ja palvelut kävelymatkan päässä. - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 397,80 €/kk (6,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 796,77 €
- Rahoitusvastike
- 398,97 €/kk (6,82 €/m²)
- Vesimaksu
- 0,00 sisältyy vastikkeeseen
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
HUOM, että tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä, suunnitelmien mukaan, asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit. Näin ollen, on varauduttava siihen, että vesimaksua vastaisuudessa peritään kulutuksen mukaan. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 269 843,81 € (4 612,71 €/m²)
- Velaton hinta
- 325 000,00 € (5 555,56 €/m²)
- Velkaosuus
- 55 156,19 € (942,84 €/m²)