Munkkiniemen Puistotie 6

Munkkiniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk

  • 325,000 €

    Debt-free price

  • 58.50 m2

    Living area

  • 1936

    Year of construction

Tilava parvekkeellinen kaksio avarilla näkymillä Munkkiniemen Puistotielle. Olohuoneen yhteydessä on iso avokeittiö saarekkeella joka luonnollisesti jakaa keittiötilaa olohuoneesta. Saarekkeen isoa tasoa on levennetty ja toimii näin myös ruokailu- ja seurustelupaikkana.
Makuuhuone on iso ja valoisa ja makuuhuoneesta on käynti asunnon parvekkeelle.
Neljännen kerroksen näkymät ovat avarat yli Munkkiniemen Puistotien puiden latvojen.
Taloyhtiössä on tehty päätös LVIS- saneerauksesta ja suunnitelmien mukaan urakka käynnistyy keväällä/kesällä 2027. Näin avautuu uudelle omistajalle hieno mahdollisuus vaikuttaa asunnon kylpyhuoneen remontin suunnitteluun, materiaali- ja värivalintoihin. LVIS-remontti tarjoaa loistavan ajankohdan samalla päivittää asunnon pintoja ja suunnitella uutta kotia täsmälleen oman näköiseksi!
Munkkiniemi on vehreä kaupunginosa, jolle ovat tyypillisiä vanhat kivitalot ja puiden reunustamat kadut. Alepa ja K-kauppa sekä Munkkiniemen kahvilat, ravintolat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Munkkivuoren ostoskeskukseen on noin puolitoista kilometriä. Lähiympäristössä on mitä loistavimmat mahdollisuudet ulkoiluun.
Tervetuloa tutustumaan asuntoon paikan päälle - ota yhteyttä ja sovi omasta esittelyajastasi tai osallistu yleisnäyttöön.

Rymlig tvåa med balkong och öppen utsikt mot Munksnäs allén. I anslutning till vardagsrummet finns ett stort öppet kök med en köksö, som på ett naturligt sätt separerar köksutrymmet från vardagsrummet. Köksöns stora bordsskiva har breddats för att även fungera som matplats. Sovrummet är stort och ljust och har klädskåp med skjutdörrar längs hela bakväggen. Från sovrummet har man utgång till balkongen. Utsikten från fjärde våningen är öppen och sträcker sig mot Munksnäs alléns trädtoppar.
Bostadsbolaget har fattat beslut om stambyte och elrenovering (LVIS-sanering), och enligt planerna inleds arbetet under våren/sommaren 2027. Därmed har den nya ägaren möjlighet att påverka planeringen av badrumsrenoveringen samt material- och färgvalen. Rörrenoveringen erbjuder ett utmärkt tillfälle att samtidigt uppdatera lägenhetens ytor för att inreda just ett sådant hem som man önskat sig.
Med tanke på trafikförbindelser ligger bostaden idealiskt - spårvagnshållplatsen ligger sgs rakt utanför och med egen bil kör du behändigt både in till centrum eller ut på ringvägarna.
Munksnäs erbjuder utmärkta friluftsmöjligheter längs långa strandpromenader och cykelvägar. Välkommen att bekanta dig med lägenheten på plats – ta kontakt för att boka en privatvisning eller delta i en öppen visning.

Lisätiedot ja esittelyt:
Tilläggsinfo och visningar:

Helen Wrede- Saalasti
Partner, KTM, KiLAT
helen@bo.fi
+358 40 050 8384

Interested in this property?

Contact us or leave a message

HUONEISTO

Osakkeet
43-44
Huoneluku
2h+kk
Kerros
4
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
58,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Avarat, vehreät näkymät Munkkiniemen Puistotielle päin.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Koillinen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava avokeittiö isolla saarekkeella. Saarekkeen tasoa on jatkettu toimien myös ruokapöytänä.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Puu
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Tilava makuuhuone jossa koko takaseinän pituudelta on liukuovikaapit.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Iso ja valoisa olohuone jonka yhteydessä saarekkeellinen avokeittiö.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Munkkiniemen Puistotie 6
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 012,00 m²
Käyttöönottovuosi
1936
Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 31.1.2035 saakka.
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1970 Pihanpuolen julkisivun maalaus (1970 -luvulla)
1973 Pihanpuolen ikkunoiden uusiminen
1980 Sähköjärjestelmien sähkönousut uusittu
1985 Putkiremontti
1990 Parvekkeiden vesieritystysten ja sivupeltien uusiminen
1998 Kellaritilojen pohjajohdot
1999 Katon pellityksen uusiminen
2003 Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2004 Julkisivun korjaus kadun puolelta
2005 Pihanpuolen parvekkeiden pinnoituksen uusiminen
2006 Talonmiehen asunnon peruskunnostus
2006 Tuuletusparvekkeet kunnostus
2009 Kadunpuolen parvekkeiden kunnostus (pinnoitus/maalaus)
2009 Saunan huippuimuri uusittu
2010 Pihan muurin viimeistely
2011 Sadevesijärjestelmään lämmityskaapelit (kourut ja syöksyt)
2011 Lämmönvaihtimen uusiminen
2014 Porrashuoneen maalaus ja entisöinti
2014 Antennikaapelointi ja ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2014 Pistorasioiden lisääminen porrashuoneeseen
2014 Hissikorin pintojen kunnostus
2014 Porrashuoneen mosaiikkipintojen hionta
2014 Ulko-ovien maalaus ja lakkauskunnostus
2014 Pyörävarastona toimivan autotallin kunnostus+sähköistys
2019 Vesikaton maalaus
2019 Perusvesipumppaamon kunnostus
2020 Tonttiviemärin ja -vesiputkien uusiminen
2020 Velco-korjausilmaventtiilien asennus
2020 Lukitusmuutos ILOQ
2022 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu
2022 Kellaritilojen viemäri- ja käyttövesiputkien uusinta
2022 Pohjaviemärin sukituspinnoitus
2022 Talosaunaosaston saneeraus
2023 Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneerauksen suunnittelu
2024 Julkisvu-, parveke- ja ikkunasaneeraus (2024-2025)
2024 Kylpyhuoneiden kosteustutkimukset (2024-2025)
2025 Viemäriputkien tutkimus ja kuvaus
2025 Huoneistokohtaiset palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026
-LVIS- saneerauksen ja kylpyhuoneiden uusimisen toteutussuunnittelu ja kilpailutus
-LVIS -saneerauksen aloitus siirtyy vuodelle 2027
2027-2030
-Pihan kunnostus, hulevesien ohjaus, jätepisteen uusiminen ja sisäpihan sokkelin kunnostustyöt
-Maalämmön selvitys
-Vesikaton pellityksen kuntokartoitus
Kuluvelvoitteet
Ostaja vastaa varainsiirtoverosta joka 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Hallitukselle annettu valtuudet (Yk 21.05.2026) tarvittaessa periä korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä korkeintaan yhden kuukauden hoitovastike. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Autotallit
2
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit on muutettu varastotiloiksi; toinen ulkoiluväline- ja toinen varastotilaksi.
Lainat
850 140,24 €
Kiinnitykset
2 413 775,17 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätsto Erkki Oksanen Oy
Laila Oksanen
laila.oksanen@eo.fi
puh. 09 477 7940
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, vinttikomero. Autotallit eivät ole alkuperäisessä käytössä vaan toinen on pyörävarasto- ja toinen varastokäytössä.
Taloyhtiöllä varasto ja pienvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki
Palvelut
Alepa ja K-Kauppa kävelymatkan päässä. Munkkivuoren ostokeskus 1.5 km.
Munkkiniemen kahvilat, ravintolat ja palvelut kävelymatkan päässä.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
397,80 €/kk (6,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
796,77 €
Rahoitusvastike
398,97 €/kk (6,82 €/m²)
Vesimaksu
0,00 sisältyy vastikkeeseen
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen.
HUOM, että tulevan LVIS-saneerauksen yhteydessä, suunnitelmien mukaan, asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit. Näin ollen, on varauduttava siihen, että vesimaksua vastaisuudessa peritään kulutuksen mukaan.
Sauna
20,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
269 843,81 € (4 612,71 €/m²)
Velaton hinta
325 000,00 € (5 555,56 €/m²)
Velkaosuus
55 156,19 € (942,84 €/m²)
Munkkiniemen Puistotie 6 - image 1 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 2 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 3 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 4 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 5 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 6 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 7 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 8 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 9 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 10 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 11 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 12 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 13 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 14 Munkkiniemen Puistotie 6 - image 15