Siilotie 1
Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke
-
279 000 €
Skuldfritt pris
-
60 m2
Boarea
-
2024
Byggnadsår
Tervetuloa Toppilansalmeen!
Tämä upea uudenkarhea koti vapautuu uusille omistajilleen sopimuksen mukaan. Ylellisen kodin varustelutasoa on nostettu jo rakennusaikana, mm. kylpyhuoneen laatoitusten, suihkun sekä kodin kiintokalusteiden osalta. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on esteettömät näkymät Oulujokisuistoon. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyy varhain keväästä pitkälle syksyyn. Kodissa on runsaasti säilytystiloja niin eteistiloissa kuin makuuhuoneissakin, lisäksi taloyhtiön pohjakerroksessa on erillinen lämmin varastotila.
Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella velattomaan hintaan 20 000€.
Lähistöllä on kattavat harrastusmahdollisuudet sekä useita kauniita lenkkeilypolkuja. Meren läheisyys tekee asuinalueesta upean!
Varaa oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen upeaan kotiin!
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, s, lasitettu parveke
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h, k, s, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 60 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 1 / 3 (alin kerros)
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Satamanhelmi
- Osoite
- Siilotie 1
- Postinumero
- 90520
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Juho Pyörälä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15A, 90410 Oulu
0207 480 289 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu - Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 53 150,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2077
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 13.6.2034 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tulevat korjaukset ja remontit
- IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta.
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kellarikomero, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 219,5 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiön varustetasoa on nostettu jo rakennusaikana. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuoneen varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
- Olohuone
- Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Esteetön upea näkymä Oulujoen suistoon. - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.
- Lattialämmitys
- vesikiertoinen lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 143 489,51 €
- Velkaosuus
- 135 510,49 €
- Velaton hinta
- 279 000,00 € (4 650,00 € / m²)
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 300,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 512,05 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 812,05 € / kk (13,53 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten mukaisesti.
Huoneistosta maksetaan ALV-lisähoitovastiketta 76,80€/kk. Mikäli ostajana on yksityinen, ALV-hoitovastiketta ei peritä. Rahoitusvastikkeesta ensimmäiset kaksi vuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastike kohdistuu pelkästään korkoihin. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan lyhennys ja korot, aletaan periä 11/2026 alkaen. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2027. Kokonaiskorko on marginaali 0,90%+12 kk euribor. Korontarkistuspäivä vuosittain 7.11.
Rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua koron tarkistuspäivänä. - Vesimaksu
- Perusmaksu, 20 € / kk
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Autohallipaikka
- 35 € / kk (Autohallipaikan hoitovastike)
