Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

279,000 €
Debt-free price
60 m²
Living area
2024
Year of construction

Next showing: 25.10.2026 at 16:15-16:45

Tervetuloa Toppilansalmeen!

Tämä upea uudenkarhea koti vapautuu uusille omistajilleen sopimuksen mukaan. Ylellisen kodin varustelutasoa on nostettu jo rakennusaikana, mm. kylpyhuoneen laatoitusten, suihkun sekä kodin kiintokalusteiden osalta. Huoneisto sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, ei kuitenkaan katutasossa. Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta on esteettömät näkymät Oulujokisuistoon. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, jossa viihtyy varhain keväästä pitkälle syksyyn. Kodissa on runsaasti säilytystiloja niin eteistiloissa kuin makuuhuoneissakin, lisäksi taloyhtiön pohjakerroksessa on erillinen lämmin varastotila.

Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella velattomaan hintaan 20 000€.

Lähistöllä on kattavat harrastusmahdollisuudet sekä useita kauniita lenkkeilypolkuja. Meren läheisyys tekee asuinalueesta upean!

Varaa oma esittelyaikasi tähän muuttovalmiiseen upeaan kotiin!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 1 / 3 (alin kerros)
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Satamanhelmi
Osoite: Siilotie 1
Postinumero: 90520
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Juho Pyörälä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15A, 90410 Oulu
0207 480 289
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 53 150,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: A2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.6.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, Koneellinen tulo, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tulevat korjaukset ja remontit: IV-suodattimien vaihto 2x vuodessa yhtiön puolesta.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kellarikomero, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 219,5 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön varustetasoa on nostettu jo rakennusaikana. Integroidut kodinkoneet, aamiaiskaappi. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Esteetön upea näkymä Oulujoen suistoon.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.
Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 143 489,51 €
Velkaosuus: 135 510,49 €
Velaton hinta: 279 000,00 € (4 650,00 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 300,00 € / kk
Rahoitusvastike: 512,05 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 812,05 € / kk (13,53 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten mukaisesti.

Huoneistosta maksetaan ALV-lisähoitovastiketta 76,80€/kk. Mikäli ostajana on yksityinen, ALV-hoitovastiketta ei peritä. Rahoitusvastikkeesta ensimmäiset kaksi vuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastike kohdistuu pelkästään korkoihin. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan lyhennys ja korot, aletaan periä 11/2026 alkaen. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2027. Kokonaiskorko on marginaali 0,90%+12 kk euribor. Korontarkistuspäivä vuosittain 7.11.

Rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua koron tarkistuspäivänä.
Vesimaksu: Perusmaksu, 20 € / kk
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Autohallipaikka: 35 € / kk (Autohallipaikan hoitovastike)