Siilotie 1
Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke
-
459 000 €
Skuldfritt pris
-
75,50 m2
Boarea
-
2024
Byggnadsår
Tervetuloa Toppilansalmeen!
Hulppea ylimmän kerroksen kolmio vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Ylin kerros, kulmahuoneisto ja esteetön näkymä sekä Oulujokisuistoon että merelle, voisiko parempaa sijaintia uudelle kodille ollakaan?
Kodin varustetasoa on nostettu jo rakennusaikana, mm. kiintokalusteiden ja kylpyhuoneen laatoitusten osalta. Valoisat makuuhuoneet on varustettu joko kaapistoilla tai vaatehuoneella, säilytystilaa kodissa on reilusti. Pohjakerroksessa on lämmin häkkivarasto lisäsäilytystilaa varten.
Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan ja kulku hulppealle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi viettää aikaa varhain keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on ylellistä spa-tunnelmaa ja oma sauna kruunaa tämän kokonaisuuden. Kotiin on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kuumina kesäpäivinä.
Lähistöltä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kaunis luonto sekä hyvin hoidetut pyörätieverkostot kaupunkiin. Autohallipaikka latausasemalla myydään erillisellä osakkeella 20 000€.
Tähän uudenkarheaan kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten sovi oma esittelyaikasi!
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneistoselitelmä
- 3h, k, s, lasitettu parveke
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h, k, s, lasitettu parveke
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 75,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 75,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 3 / 3 (ylin kerros)
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Oulun Satamanhelmi
- Osoite
- Siilotie 1
- Postinumero
- 90520
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Juho Pyörälä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15A, 90410 Oulu
0207 480 289 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu - Tontin pinta-ala
- 8 624 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 53 150,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2077
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Taloyhtiön pihan kuvaus
- esteettömät kulkuväylät
- Rakennusvuosi
- 2024
- Käyttöönottovuosi
- 2024
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 13.6.2034 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kellarikomero, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 219,5 m² - Autopaikat
- Autotallit: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiössä on integroidut kodinkoneet. Keittiön varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuoneen varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
- WC
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: WC:n varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
- Olohuone
- Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta esteettömät näkymät Oulujokisuistoon. - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autohallipaikka latausasemalla myydään erillisellä osakkeella 20 000€.
- Lattialämmitys
- vesikiertoinen lattialämmitys
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, parvekelasitus, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 225 257,77 €
- Velkaosuus
- 233 742,23 €
- Velaton hinta
- 459 000,00 € (6 079,47 € / m²)
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Rakennuslaina, laina-aika 31.10.2049 saakka. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa
hinnaston mukaisen kulun. - Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 377,50 € / kk
- Rahoitusvastike
- 882,68 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 260,18 € / kk (16,69 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneistosta maksetaan ALV-lisähoitovastiketta 377,50€/kk. Mikäli ostajana on yksityinen, ALV-hoitovastiketta ei peritä. Rahoitusvastikkeesta ensimmäiset kaksi vuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastike kohdistuu pelkästään korkoihin. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan lyhennys ja korot, aletaan periä 11/2026 alkaen. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2027. Kokonaiskorko on marginaali 0,90%+12 kk euribor. Korontarkistuspäivä vuosittain 7.11.
Rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua koron tarkistuspäivänä. - Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / kk
- Lisätietoa maksuista
- Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten mukaisesti. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Autohallipaikka
- 35 € / kk
