Siilotie 1

Toppilansalmi, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, s, lasitettu parveke

459,000 €
Debt-free price
75.50 m²
Living area
2024
Year of construction

Tervetuloa Toppilansalmeen!

Hulppea ylimmän kerroksen kolmio vapautuu piakkoin uusille omistajilleen jatkamaan kodin tarinaa. Ylin kerros, kulmahuoneisto ja esteetön näkymä sekä Oulujokisuistoon että merelle, voisiko parempaa sijaintia uudelle kodille ollakaan?

Kodin varustetasoa on nostettu jo rakennusaikana, mm. kiintokalusteiden ja kylpyhuoneen laatoitusten osalta. Valoisat makuuhuoneet on varustettu joko kaapistoilla tai vaatehuoneella, säilytystilaa kodissa on reilusti. Pohjakerroksessa on lämmin häkkivarasto lisäsäilytystilaa varten.

Keittiössä on integroidut kodinkoneet ja tilaa kuuden hengen ruokailuryhmälle. Olohuoneessa on ikkunat kahteen suuntaan ja kulku hulppealle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi viettää aikaa varhain keväästä pitkälle syksyyn. Kylpyhuoneessa on ylellistä spa-tunnelmaa ja oma sauna kruunaa tämän kokonaisuuden. Kotiin on asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu, joka lisää asumismukavuutta erityisesti kuumina kesäpäivinä.

Lähistöltä löytyvät monipuoliset harrastusmahdollisuudet, kaunis luonto sekä hyvin hoidetut pyörätieverkostot kaupunkiin. Autohallipaikka latausasemalla myydään erillisellä osakkeella 20 000€.

Tähän uudenkarheaan kotiin järjestetään ainoastaan yksityisesittelyitä, joten sovi oma esittelyaikasi!

Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 3 (ylin kerros)
Asunnon asuinkerrosten määrä: Yksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Oulun Satamanhelmi
Osoite: Siilotie 1
Postinumero: 90520
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Juho Pyörälä
Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Idealinja 15A, 90410 Oulu
0207 480 289
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oulu
Tontin pinta-ala: 8 624 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 53 150,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2077
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Taloyhtiön pihan kuvaus: esteettömät kulkuväylät
Rakennusvuosi: 2024
Käyttöönottovuosi: 2024
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: A2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 13.6.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen lattialämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kellarikomero, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 219,5 m²
Autopaikat: Autotallit: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat myydään erillisellä osakkeella hintaan 20 000€.

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiössä on integroidut kodinkoneet. Keittiön varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuoneen varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Kuvaus: WC:n varustetasoa on nostettu rakennusaikana. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 2. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen kuvaus: Parvekkeelta esteettömät näkymät Oulujokisuistoon.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autohallipaikka latausasemalla myydään erillisellä osakkeella 20 000€.
Lattialämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaa: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, parvekelasitus, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 225 257,77 €
Velkaosuus: 233 742,23 €
Velaton hinta: 459 000,00 € (6 079,47 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Rakennuslaina, laina-aika 31.10.2049 saakka. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa
hinnaston mukaisen kulun.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 377,50 € / kk
Rahoitusvastike: 882,68 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 260,18 € / kk (16,69 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista: Huoneistosta maksetaan ALV-lisähoitovastiketta 377,50€/kk. Mikäli ostajana on yksityinen, ALV-hoitovastiketta ei peritä. Rahoitusvastikkeesta ensimmäiset kaksi vuotta on lyhennysvapaata, jolloin rahoitusvastike kohdistuu pelkästään korkoihin. Rahoitusvastiketta, jolla katetaan lainan lyhennys ja korot, aletaan periä 11/2026 alkaen. Lainan ensimmäinen lyhennys on 30.4.2027. Kokonaiskorko on marginaali 0,90%+12 kk euribor. Korontarkistuspäivä vuosittain 7.11.
Rahoitusvastikkeen määrä voi muuttua koron tarkistuspäivänä.
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan, ennakkomaksu, 20 € / kk
Lisätietoa maksuista: Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike.
Hallituksella on valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosten mukaisesti.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Autohallipaikka: 35 € / kk