1 /
52
Varpuspöllöntie 3 B
Lintupuisto, Liminka | Paritalo | 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos
-
184 000 €
Skuldfritt pris
-
131,30 m2
Boarea
-
137,50 m2
Totalyta
-
2004
Byggnadsår
Tilava paritalokoti omalla tontilla Limingassa!
Lintupuiston rauhassa, avarien peltomaisemien äärellä sijaitseva paritalokoti yhdistää perinteisen maalaistalon tunnelman ja huolellisesti päivitetyt sisätilat.
Kodin sydämenä toimii vuonna 2025 uudistettu keittiö, jonka lämpimät sävyt ja kodikas tunnelma toivottavat tervetulleeksi. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuu kaunis peltomaisema, joka elää vuodenaikojen mukaan syksystä kevääseen saakka. Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa, muun muassa oma vaatehuone. Kylpyhuonetta on myös päivitetty vuonna 2025 kalusteiden uusimisella sekä seinien kaakelimaalauksella, ja tunnelmaa parantaa tyylikäs sauna.
Lapsiperheen arkea helpottaa erityisen tilava kodinhoitohuone, joka tekee arjesta erityisen sujuvaa, sillä kulku kodinhoitohuoneeseen on heti sisäänkäynnin vieressä. Sähkölämmityksen tukena toimivat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Koti sijaitsee omalla tontilla, jonka iso piha-alue tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin lemmikkien oleskelulle. Pihapiiristä löytyvät myös leikkimökki, autokatos sekä erillinen kylmävarasto, ja terassilla on mukava viettää aikaa kesäpäivinä.
Liminka on rauhallinen ja luonnonläheinen kunta, joka sopii erinomaisesti lapsiperheiden kodiksi. Alueen palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin arjessa kuin vapaalla. Oulun keskustaan tulee matkaa autolla vain noin 20 minuuttia. Lähin päiväkoti löytyy alle 500 metrin kävelymatkan päästä ja kouluunkin on vain parin kilometrin matka. Lintupuiston maalaismaisemat ja väljä asuinympäristö luovat puitteet levolliselle asumiselle lähellä luontoa. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!
Yhteydenotot ja esittelyt:
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Paritalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 131,3 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 6,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 137,5 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Rakennuslupapiirrustusten mukaan: B-puolen huoneistoala on 131,3m2 ja kerrosala on 141km2. 1. kerroksen huoneistoala on 78,3m2 ja 2. kerroksen huoneistoala on 52m2. Varaston pinta-ala on 6,2m2. Varasto/autokatoksen kerrosala on 29,6km2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 2004
- Käyttöönottovuosi
- 2004
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
- Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lautaverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjaan harjakolmiolle tai sivuonkaloille ei ole kulkureittejä. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 16.08.2034 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit muissa tiloissa, paitsi lattialämmitykset tuulikaapissa, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja saunassa
- Tulisija
- Takka, Varaava takka: nuohottu viimeksi elokuussa 2025
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Meidänkuitu 200M
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
- Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus)
- Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2004
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiöremontti 2025, jossa uusittu osittain kaappirungot, osittain alkuperäisiä, kaapinovet uusittu, allas, hana ja valaistus uusittu (Oviko keittiöt). Liesituuletin ja mikro uusittu remontin yhteydessä 2025. Edellinen omistaja uusinut muut kodinkoneet n. 2012., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuonetta päivitetty 2025 (seinät kaakelimaalattu, vaihdettu; allaskaappi, allas, hana, suihku, peili, pöytätaso, hyllyt).
Kylpyhuoneessa sijaitsee lämminvesivaraaja, jonka alta vesieristys ja lattiakaivovahvike uusittu., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä - Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Kuvaus: Rakennuslupapiirrustusten mukaan; alakerran makuuhuone 11,4m2 ja yläkerran makuuhuoneet molemmat 13,5m2., Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koti on pääosin alkuperäiskuntoinen, lukuun ottamatta keittiötä ja seinäpintojen päivittämistä. - Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 Naapurin välinen aita uusittu ja maalattu
2026 Istutuslaatikot asennettu ja terassi käsitelty
2025 Seinien maalausta ja tapettien poistoa
2025 Tuulikaapin kalusteet ja listat uusittu
2025 Kylpyhuoneen seinien kaakelimaalaus. Allaskaappi, allas, hana, bidee, pöytätaso, suihku, peili ja hyllyt uusittu.
2025 Keittiöremontti (Oviko keittiöt)
2024 Energiatodistus uusittu
2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Ilmalämpöpumpun huolto
2022 Ulko-oven tiivistys
2016 Lämminvesivaraajan kuivakaivon vesieristeen korjaus ja lattiakaivovahvikkeen vaihto sekä lämminvesivaraajan korjaus
2016 Saunan kiukaan uusiminen, saunan seinien ja lauteiden käsittely
2014-2015 Julkisivujen huoltomaalaus taloon ja autokatos/varastorakennukseen
2012 IV-kanavien puhdistus
2012 Ilmalämpöpumppu asennettu
2010 Kattoikkunan poistaminen / Remontoija Jaaria Oy
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Kyllä
- Lisätietoa selvityksistä
- Asuntokaupan kuntotarkastusraportti 01.10.2024 / Sustera.
Vahinkotarkastusraportti 28.12.2015 / Recover Nordic. - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei tiedossa
- Tehdyt selvitykset
- Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2024
Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat
- Onko asunnossa ollut vesivahinko?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2010 ja 22.12.2015
- Vahingon syy
- Vahingot tapahtuneet edellisen omistajan aikana, tiedot saatu edellisiltä omistajilta ja asuntokauppan liittyneistä dokumenteista:
2010 Kattoikkunan tiivisteen vuoto, kattoikkuna poistettu kattoikkunoihin erikoistuneen ammattilaisen (Remontoija Jaaria Oy) toimesta. Ei erillistä raporttia.
22.12.2015 Lämminvesivaraajan alla ollut vesivahinko, joka johtunut väärin johdetusta pyykinpesukoneen poistoputkesta, jonka poistovesi oli johdettu kuivakaivoon. Vesieriste oli rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion noin yhden neliön alueelle. Korjaukset tehty ammattilaisen toimesta. Vahinkoraportti saatavilla. - Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?
- Kyllä
- Vahingon ajankohta
- 2010 ja 22.12.2015
- Vahingon syy
- Vahingot tapahtuneet edellisen omistajan aikana, tiedot saatu edellisiltä omistajilta ja asuntokauppan liittyneistä dokumenteista:
2010 Kattoikkunan tiivisteen vuoto, kattoikkuna poistettu kattoikkunoihin erikoistuneen ammattilaisen (Remontoija Jaaria Oy) toimesta. Ei erillistä raporttia.
22.12.2015 Lämminvesivaraajan alla ollut vesivahinko, joka johtunut väärin johdetusta pyykinpesukoneen poistoputkesta, jonka poistovesi oli johdettu kuivakaivoon. Vesieriste oli rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion noin yhden neliön alueelle. Korjaukset tehty ammattilaisen toimesta. Vahinkoraportti saatavilla.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei ole.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei ole.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei ole.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei ole.
- Muuta
- Ei ole.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 1 660 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kiinteistötunnus
- 425-402-17-96
- Kiinteistön nimi
- KUIVASLOMPOLA
- Lisätietoa maapohjasta
- Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella 22.07.2007 hallinta-alueisiin A ja B. Koko kiinteistön pinta-ala on 1660 neliötä. Myytävän hallinta-alueen B osuus kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on 1/2 osaa eli noin 830 neliötä.
- Kaavoitus
- Asemakaava, Limingan kunta
040 352 2179
aatu.jamsa@liminka.fi - Rakennusoikeus
- Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Koko kiinteistön rakennusoikeus on käytetty. - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: vesi, valokuitu
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autokatos
Leikkimökki
Varasto
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kiinnitykset
- 300 000,00 €
- Panttikirja
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 184 000,00 €
- Kiinteistövero
- 331 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkönkulutus ollut noin 10 500 kWh / vuosi (sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön).
Valokuitu (200M) 39€ / kk, jäsenalennuksella 27,30€ / kk.
Limingan asukkaat saavat Oulun Seudun Sähkön sähköosuuskunnan jäseninä alennusta sähköenergiasta. Alennus hyvitetään silloin, kun ostat sähkösi Oomi Oy:ltä ja käyttöpaikkasi sijaitsee osuuskunnan toimialueella. Jäsenet saavat lisäksi alennusta myös lämpöenergiasta ja valokuidusta.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Varainsiirtoverosta 3% vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
