Varpuspöllöntie 3 B

Lintupuisto, Liminka | Paritalo | 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos

184,000 €
Debt-free price
131.30 m²
Living area
137.50 m²
Total area
2004
Year of construction

Tilava paritalokoti omalla tontilla Limingassa!

Lintupuiston rauhassa, avarien peltomaisemien äärellä sijaitseva paritalokoti yhdistää perinteisen maalaistalon tunnelman ja huolellisesti päivitetyt sisätilat.

Kodin sydämenä toimii vuonna 2025 uudistettu keittiö, jonka lämpimät sävyt ja kodikas tunnelma toivottavat tervetulleeksi. Keittiöstä ja olohuoneesta avautuu kaunis peltomaisema, joka elää vuodenaikojen mukaan syksystä kevääseen saakka. Talossa on kolme reilun kokoista makuuhuonetta ja runsaasti säilytystilaa, muun muassa oma vaatehuone. Kylpyhuonetta on myös päivitetty vuonna 2025 kalusteiden uusimisella sekä seinien kaakelimaalauksella, ja tunnelmaa parantaa tyylikäs sauna.

Lapsiperheen arkea helpottaa erityisen tilava kodinhoitohuone, joka tekee arjesta erityisen sujuvaa, sillä kulku kodinhoitohuoneeseen on heti sisäänkäynnin vieressä. Sähkölämmityksen tukena toimivat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu, ja koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Koti sijaitsee omalla tontilla, jonka iso piha-alue tarjoaa tilaa niin lasten leikeille kuin lemmikkien oleskelulle. Pihapiiristä löytyvät myös leikkimökki, autokatos sekä erillinen kylmävarasto, ja terassilla on mukava viettää aikaa kesäpäivinä.

Liminka on rauhallinen ja luonnonläheinen kunta, joka sopii erinomaisesti lapsiperheiden kodiksi. Alueen palvelut löytyvät kätevästi läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta niin arjessa kuin vapaalla. Oulun keskustaan tulee matkaa autolla vain noin 20 minuuttia. Lähin päiväkoti löytyy alle 500 metrin kävelymatkan päästä ja kouluunkin on vain parin kilometrin matka. Lintupuiston maalaismaisemat ja väljä asuinympäristö luovat puitteet levolliselle asumiselle lähellä luontoa. Tule tutustumaan tähän lämminhenkiseen kotiin paikan päälle!

Yhteydenotot ja esittelyt:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Paritalo
Kiinteistön tyyppi: Tila
Maapohjan omistus: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h, k, aula, khh, vh, wc, kph, s, terassi, varasto, autokatos
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 131,3 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 6,2 m²
Kokonaispinta-ala: 137,5 m²
Lisätietoa pinta-alasta: Rakennuslupapiirrustusten mukaan: B-puolen huoneistoala on 131,3m2 ja kerrosala on 141km2. 1. kerroksen huoneistoala on 78,3m2 ja 2. kerroksen huoneistoala on 52m2. Varaston pinta-ala on 6,2m2. Varasto/autokatoksen kerrosala on 29,6km2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 2 kpl
Kaksitasoinen
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Asuinrakennus

Rakennusvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista: Rakennusvuosi (aloitettu): 2003
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: puu, betoni.
Rakennus on perustettu maanvaraisten betonianturoiden varaan. Perusmuuri on betonirakenteinen. Alapohjana on alapuolelta lämmöneristetty maanvastainen betonilaatta. Ulkoseinät ovat puurakenteisia ja lautaverhoiltuja. Ensimmäisen ja toisen kerroksen välinen välipohja on puurakenteinen. Kattomuotona on harjakatto ja vesikatteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjaan harjakolmiolle tai sivuonkaloille ei ole kulkureittejä.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Profiilipeltikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.08.2034 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, sähköpatterit muissa tiloissa, paitsi lattialämmitykset tuulikaapissa, kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa ja saunassa
Tulisija: Takka, Varaava takka: nuohottu viimeksi elokuussa 2025
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä: Meidänkuitu 200M
TV-yhteydet: Antenni-TV
Käyttöönottotarkastus on tehty (osittainen lopputarkastus): Tarkastus tehty: Kyllä
Käyttöönottotarkastuksen vuosi: 2004

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiöremontti 2025, jossa uusittu osittain kaappirungot, osittain alkuperäisiä, kaapinovet uusittu, allas, hana ja valaistus uusittu (Oviko keittiöt). Liesituuletin ja mikro uusittu remontin yhteydessä 2025. Edellinen omistaja uusinut muut kodinkoneet n. 2012., Varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuonetta päivitetty 2025 (seinät kaakelimaalattu, vaihdettu; allaskaappi, allas, hana, suihku, peili, pöytätaso, hyllyt).

Kylpyhuoneessa sijaitsee lämminvesivaraaja, jonka alta vesieristys ja lattiakaivovahvike uusittu., Varustus: Wc, suihku, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapistot, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Tapettiseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Kuvaus: Rakennuslupapiirrustusten mukaan; alakerran makuuhuone 11,4m2 ja yläkerran makuuhuoneet molemmat 13,5m2., Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula
Muuta kauppaan kuuluvaa: lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Lisätietoa kunnosta: Koti on pääosin alkuperäiskuntoinen, lukuun ottamatta keittiötä ja seinäpintojen päivittämistä.
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Naapurin välinen aita uusittu ja maalattu
2026 Istutuslaatikot asennettu ja terassi käsitelty
2025 Seinien maalausta ja tapettien poistoa
2025 Tuulikaapin kalusteet ja listat uusittu
2025 Kylpyhuoneen seinien kaakelimaalaus. Allaskaappi, allas, hana, bidee, pöytätaso, suihku, peili ja hyllyt uusittu.
2025 Keittiöremontti (Oviko keittiöt)
2024 Energiatodistus uusittu
2023 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2023 Ilmalämpöpumpun huolto
2022 Ulko-oven tiivistys
2016 Lämminvesivaraajan kuivakaivon vesieristeen korjaus ja lattiakaivovahvikkeen vaihto sekä lämminvesivaraajan korjaus
2016 Saunan kiukaan uusiminen, saunan seinien ja lauteiden käsittely
2014-2015 Julkisivujen huoltomaalaus taloon ja autokatos/varastorakennukseen
2012 IV-kanavien puhdistus
2012 Ilmalämpöpumppu asennettu
2010 Kattoikkunan poistaminen / Remontoija Jaaria Oy

Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Onko asuntoon tehty selvityksiä?: Kyllä
Lisätietoa selvityksistä: Asuntokaupan kuntotarkastusraportti 01.10.2024 / Sustera.
Vahinkotarkastusraportti 28.12.2015 / Recover Nordic.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei tiedossa
Tehdyt selvitykset: Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2024

Kohteen viat, vahingot ja niiden ajankohdat

Onko asunnossa ollut vesivahinko?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2010 ja 22.12.2015
Vahingon syy: Vahingot tapahtuneet edellisen omistajan aikana, tiedot saatu edellisiltä omistajilta ja asuntokauppan liittyneistä dokumenteista:

2010 Kattoikkunan tiivisteen vuoto, kattoikkuna poistettu kattoikkunoihin erikoistuneen ammattilaisen (Remontoija Jaaria Oy) toimesta. Ei erillistä raporttia.

22.12.2015 Lämminvesivaraajan alla ollut vesivahinko, joka johtunut väärin johdetusta pyykinpesukoneen poistoputkesta, jonka poistovesi oli johdettu kuivakaivoon. Vesieriste oli rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion noin yhden neliön alueelle. Korjaukset tehty ammattilaisen toimesta. Vahinkoraportti saatavilla.
Onko asunnossa ollut muita vahinkoja?: Kyllä
Vahingon ajankohta: 2010 ja 22.12.2015
Vahingon syy: Vahingot tapahtuneet edellisen omistajan aikana, tiedot saatu edellisiltä omistajilta ja asuntokauppan liittyneistä dokumenteista:

2010 Kattoikkunan tiivisteen vuoto, kattoikkuna poistettu kattoikkunoihin erikoistuneen ammattilaisen (Remontoija Jaaria Oy) toimesta. Ei erillistä raporttia.

22.12.2015 Lämminvesivaraajan alla ollut vesivahinko, joka johtunut väärin johdetusta pyykinpesukoneen poistoputkesta, jonka poistovesi oli johdettu kuivakaivoon. Vesieriste oli rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion noin yhden neliön alueelle. Korjaukset tehty ammattilaisen toimesta. Vahinkoraportti saatavilla.

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei ole.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei ole.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei ole.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei ole.
Muuta: Ei ole.

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala: 1 660 m²
Maapohjan tyyppi: Tasamaa
Kiinteistötunnus: 425-402-17-96
Kiinteistön nimi: KUIVASLOMPOLA
Lisätietoa maapohjasta: Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella 22.07.2007 hallinta-alueisiin A ja B. Koko kiinteistön pinta-ala on 1660 neliötä. Myytävän hallinta-alueen B osuus kiinteistöstä hallinnanjakosopimuksen mukaisesti on 1/2 osaa eli noin 830 neliötä.
Kaavoitus: Asemakaava, Limingan kunta
040 352 2179
aatu.jamsa@liminka.fi
Rakennusoikeus: Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.2
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Koko kiinteistön rakennusoikeus on käytetty.
Tie perille: Kyllä
Vesijohto: Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto: Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät: Sähköliittymä: vesi, valokuitu
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset: Autokatos
Leikkimökki
Varasto

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kiinnitykset: 300 000,00 €
Panttikirja: Kyllä

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 184 000,00 €
Kiinteistövero: 331 € / vuosi
Lisätietoa maksuista: Sähkönkulutus ollut noin 10 500 kWh / vuosi (sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön).

Valokuitu (200M) 39€ / kk, jäsenalennuksella 27,30€ / kk.

Limingan asukkaat saavat Oulun Seudun Sähkön sähköosuuskunnan jäseninä alennusta sähköenergiasta. Alennus hyvitetään silloin, kun ostat sähkösi Oomi Oy:ltä ja käyttöpaikkasi sijaitsee osuuskunnan toimialueella. Jäsenet saavat lisäksi alennusta myös lämpöenergiasta ja valokuidusta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja. Varainsiirtoverosta 3% vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.