1 /
38
Juurakontie 3
Kinkomaa, Muurame | Omakotitalo | 3h,k,khh,s,kph,wc
-
129 000 €
Skuldfritt pris
-
134,0 m2
Boarea
-
139,0 m2
Total area
-
1954
Byggnadsår
Bo! Tervetuloa tutustumaan kodikkaaseen omakotitaloon, jossa huokuvat historia ja idyllinen aito tunnelma!
Tämä ylväänä rinteessä seisova puinen omakotitalo on todella kodikas ja lämmin. Tunnelman aistii jo tullessa hoidetulle pihamaalle, saatikka kun astuu eteisen nostalgiselle lautalattialle.
Edelliset omistajat ovat uusineet mm. käyttövesiputket, osan ikkunoista sekä salaojat. Remontoineet mm. keittiön ja kylpyhuoneen. Viemäröinti on tullut taloon 80-luvun loppupuolella.
Keskikerroksessa on takka tuomassa tunnelmaa mutta toki myös lämmönlähteenä. Hiljattain on asennettu myös ilmalämpöpumppu lämmittämään ja kesällä viilentämään. Asumiskulut ovatkin kohtuulliset. Sisääntulokerros on kodin kiintopiste, tyypillisellä rintamamiestalon pohjaratkaisulla. Isohkot ikkunat päästävät valon kauniisti sisälle ja näkymä on kauas Olympiakylän raitille.
Yläkerrassa on kaksi sympaattista makuukammaria vinokattoineen. Suurempi makuuhuone on tilava - mahdollisesti jaettavissakin kahdeksi huoneeksi.
Kellarikerroksesta löytyy pesuhuone ja sauna sekä tilat pyykkihuoltoon sekä varastointiin. Kellari on raikkaan vaalea maalattuine pintoineen.
Piha vaatii ehdottamasti oman kappaleensa. Oma tontti on rinnetontti 1830m2 rajoittuen takapihalta puistoalueeseen. Yläpiha on tasamaata ja luo mainiot puitteet pihapeleille, puutarhanhoitoon, seikkailuille tai ihan vain laiskotteluun. Pihapiirissä on varastorakennus ja leikkimökki. Jylhät kalliot kehystävät takapihan maisemaa.
Kuntokartoitus on juuri tehty ja sen saa sitten näytön yhteydessä. Tervetuloa tutustumaan, talo on heti vapaa, joten pääset vaikka jouluksi uuteen kotiin!
Sovi äkkiä oma yksityinen näyttösi.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,khh,s,kph,wc
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 134 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 139 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alatieto saatu rakennuslupakuvista, huoneistoala 134m2. Todellinen asuinpinta-ala on pienempi huomioiden kellarikerroksen ja yläkerran osittaisen matalan huonekorkeuden. Muihin tiloihin kirjattu kellarikerroksen kattilahuone 2m2, boilerihuone n. 1,5m2 ja varasto n. 1,5m2.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: n. 1 kk kaupoista
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 129 000,00 €
- Vesi- ja jätevesimaksu
- 20 € / kk
- Lisätietoa maksuista
- Edellisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus ollut n. 14 900 kWh vuonna 2018, jolloin puuta mennyt n. 3-4 pinomottia. Nykyisellä omistajalla kokonaissähkönkulutus on ollut n. 20 000 kWh/v, kun puuta on käytetty n. 2 heittomottia. Vesi- ja jätemaksut kulutuksen mukaan.
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Edellisen omistajan tekemät remontit:
Savuhormien pinnoitus 2017, käyttövesiputkien uusinta keittiön ja kylpyhuoneen osalta 2004, käyttövesiputket teknisestä tilasta wc:lle 2010, wc:n käyttövesiputket 2012 ja samalla uusittu lattia, salaoja- ja sadevesijärjestelmä 2005, ulkomaalaus 2007, osittainen sähköremontti 2005, ikkunaremontti 2011 (ei keskikerros), kylpyhuone ja keittiöremontti 2004, sauna remontoitu (panelit) 1997 ja lattiat 2004. Kellarikerroksen päätyseinän sisäpuolisen rakenteen korjaaminen 2019.
Edeltävän omistajan aikaan talolle tehty jonkin asteinen peruskorjaus missä talon ulkoseiniä on lisäeristetty, keskikerrokseen asennettu lämpölasit, ulko-ovi uusittu, alapohjan rakenne uusittu, lisätty yläpohjaan lisälämmöneristettä, liitytty kunnan viemäriverkostoon jolloin viemärit vaihdettu muovisiksi (v.1987) sekä osa sähköistyksestä uusittu.
Nykyisen omistajan tekemät remontit:
-Ilmalämpöpumppu (sisäyksikkö) asennettu 2020
-Yläkerran käytävän pieni kosmeettinen kosteusvaurio tutkittu 2020, ei kosteutta
-Verisure-hälytysjärjestelmä uusittu 2020
-Pihalta löytyvä paviljonki uusittu 2021
-Makuuhuoneen tapetointi 2022
-Vesiautomaatti vaihdettu 2023
-Valokuitu 2024
-Nuohous suoritettu 10/2024
-Sulanapitokaapeli laitettu kellarikerroksen portaiden seinään putkien ympärille wc-tilan lämminvesiputken jäätymistä ehkäisemään 2024
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Rakennuksen kuntoon liittyen on tehty selvitys (esim. kuntotutkimus, kuntotarkastus, kosteusmittaus, radonmittaus, kreosoottiselvitys, asbestikartoitus)
- Kyllä
- Tehdyt selvitykset
- Kuvaus: Kuntotarkastus tehty vuonna 2024
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus 2019 ja 2024 / Inframikko Oy
Kuntotarkastus 2004 / Insinööritoimisto Raksystems Oy - Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö remontoitu 2004
Varustus: Jääkaappipakastin (2016), astianpesukone (uusittu 2022)
Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, hormiin liitetty liesituuletin
Työtaso: Laminaattitaso
Lattia: Laminaattilattia
Seinät: Laattaseinä, maalattu seinä, tapettiseinä - Kylpyhuone
- Kuvaus: Remontoitu 2004
Varustus: Suihku, lattialämmitys
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä - Sauna
- Varustus: Sähkökiuas
Lattia: Laattalattia
Seinät: Puuseinä - WC
- Kuvaus: Keskikerroksessa laatoitettu wc
Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys
Lattia: Laattalattia
Seinät: Laattaseinä - Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, uloskäynti
Lattia: Laattalattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä - Olohuone
- Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä - Makuuhuone
- Lukumäärä: 2
Lattia: Parkettilattia
Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä - Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto, Kellari tai kellarikomero
- Varasto
- Runsaasti säilytystilaa
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen
- Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- Maalattu/tapetoitu, sisustuslevyä
Eteisessä lautalattia, muutoin tammiparketti paitsi keittiössä laminaatti, kellarissa laatta. - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet, satelliittiantenni, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu, hälytys-/valvontajärjestelmä, jätesäiliö, istutukset
Asuinrakennus
- Rakennusluvan myöntämisvuosi
- 1953
- Rakennusvuosi
- 1954
- Käyttöönottovuosi
- 1954
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista sekä tarkastuksista
- Asuinrakennuksen laajennuksen rakennuslupa 1981. Asuinrakennuksen alkuperäistä tai laajennuksen jälkeistä lopputarkastuspöytäkirjaa ei ole kunnan arkistossa.
Rakennusvuosi (aloitettu): 1954 - Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen käyttötarkoitus
- Asuinrakennus
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Välipohjat; ylempi osa puurakenteinen, alempi osa betoni. Ulkoseinän rakenne puu.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Profiilipeltikate
- Lisätietoa katosta
- Katon kunto: Uusittu 1997
- Energialuokka
- D2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Lisätietoa lämmityksestä
- sähkölämmitys, puu, ilmalämpöpumppu
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu, kattolämmitys
- Tulisija
- Takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Lounean valokuitu asennettu 2024 (uudet omistajat tekevät oman sopimuksensa)
- TV-yhteydet
- Satelliitti-TV
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 1 830 m²
- Maapohjan tyyppi
- Rinne
- Kiinteistötunnus
- 500-402-6-107
- Kiinteistön nimi
- Törmälä
- Lisätietoa maapohjasta
- Kaunis ja hyvin hoidettu rinnetontti
- Kaavoitus
- Asemakaava, Muuramen kunta
- Rakennusoikeus
- Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.25
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeutta ei ole määritelty kaavassa, joten rakennusoikeus määräytyy rakennusjärjestyksen 73§:n mukaan. Asemakaavoitetun tontin >1000m2 rakennusoikeus: suurin sallittu kerrosala 25% tontin pinta-alasta. Varmistettava tapauskohtaisesti kunnasta.
AO-korttelin rakennuspaikalle saa rakentaa enintään yhden 2-asuntoisen asuinrakennuksen ja sen käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia ja rakennelmia, yhteensä enintään 5kpl. Yksittäisen talousrakennuksen kokonais-/ rakennuksen ala saa olla enintään 120m2. - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Oma vesijohto, Kaivo
- Lisätietoa vesijohdosta sekä veden laadusta ja riittävyydestä
- Kunta edellyttää kunnan veteen liittymisen uudelta omistajalta tai mahdollisuus myös hakea kunnalta liittymisvapautusta.
- Jätevesihuolto
- Kunnan
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: valokuitu
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Leikkimökki
Varasto
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kiinnitykset
- 232 500,00 €
- Panttikirja
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Kinkomaa n. 1,5km, Keljon marketit n. 7,5km, Muuramen keskustan palvelut n. 9km. Venesatamaan, Päijänteelle n. 1,5km, Ahvenlammen uimaranta n. 1km.
Kinkomaan koulu n. 1km, Nisulanmäen yläaste ja lukio n. 9km.
Päiväkoti Touhula Myrskylyhty n. 1km, Kinkomaan päiväkoti n. 1km. - Liikenneyhteydet
- Jyväskylän paikallisliikenne, lähin pysäkki n. 600m.
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Keskikerroksessa talon ikään kuuluvaa vetoisuutta ikkunoista.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Keväisin muutama sokerimuurahainen.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Toinen takka keskikerroksessa on asetettu käyttökieltoon, koska tuliputki on sortunut.
- Muuta
- ei
