1 /
27
Sepänkatu 11 C 29
Viitaniemi, Jyväskylä | Kerrostalo | 3h,k,s
-
158 000 €
Skuldfritt pris
-
80,50 m2
Boarea
-
1983
Byggnadsår
Viitaniemen rauhallisessa miljöössä heti vapaa kaunis kolmio!
Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto on käynyt läpi perusteellisen remontin vuonna 2009, jossa keittiö, kylpyhuone, sauna ja erillinen wc sekä kaikki pintamateriaalit on uusittu ajattomin materiaalein. Tyylikkäässä Ala Carte keittiössä on paljon kaapistoja, laskutilaa sekä kestävä laattalattia. Makuuhuoneiden ja olohuoneen parkettilattiat voi halutessaan hioa ja lakata uudelleen. Idyllinen oma sauna tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä. Asunnossa on hyvät säilytystilat; käytännöllinen vaatehuone sekä makuuhuoneen ja eteisen liukuovikaapistot. Olohuoneesta kuljetaan suojaisalle pihalle -mikä ihana vihreä keidas nauttia kesäpäivistä!
Vuonna 1983 käyttöönotettu taloyhtiö sijaitsee omalla tontillaan ja sen kunnossapidosta on huolehdittu säännöllisesti. Yhtiössä on 38 asuntoa kahdessa eri rakennuksessa.
Osa suuremmista remonteista on jo tehty: vesikatto ja hissit on uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä kunnostettu sekä kaukolämpölaitteisto ja salaojat ovat saneerattu. Yhteisistä tiloista löytyvät kerhohuone, talopesula mankeleineen, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Autoilijoita palvelevat autotallit ja -katokset, joista osaan on jo rakennettu valmius sähköauton lataukseen.
Vaikka mittavat peruskorjaukset on jo pääosin toteutettu, taloyhtiöön on suunnitteilla tulevina vuosina ikkunaremontti sekä käyttövesiputkiston, sähkönousujen ja IT- ja antenniverkon peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksessä on lisäksi huomioitu muun muassa julkisivujen ja parvekkeiden kunnon seuranta ja mahdolliset huoltomaalaukset sekä piha- ja pysäköintialueiden ylläpitoon liittyvät toimenpiteet. Tarkemmat tiedot suunnitelluista korjauksista ja niiden aikatauluista löytyvät kunnossapitotarveselvityksestä.
Viitaniemi on viihtyisä ja luonnonläheinen kaupunginosa Jyväskylässä, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen sekä keskustan palveluiden läheisyys. Kotiovelta alkavat loistavat ulkoilumahdollisuudet ja kauniin Tuomiojärven rantaan on lyhyt kävelymatka. Tässä on koti sinulle, joka arvostat valmiiksi remontoitua asuntoa hyvin hoidetussa taloyhtiössä.
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin varaamalla oma esittelyaikasi jo tänään!
Päivi Riuttamäki
045 182 5863
paivi@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h,k,s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,k,s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros
- 1 / 2
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 76491-79740
- Osakkeiden lukumäärä
- 3250
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 3-5
- Y-tunnus
- 0174880-3
- Osoite
- Sepänkatu 11
- Postinumero
- 40720
- Postitoimipaikka
- Jyväskylä
- Kunta
- Jyväskylä
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- REIM Jyväskylä Oy Ltd
Ahjokatu 18, 40320 Jyväskylä
Mika Määttä
mika.maatta@reim.fi
p.020 743 8542 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: TL-maint OY - Tontin pinta-ala
- 3 928 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Jyväskylän kaupunki - Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHEHKSSS5MKFWW51
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- D2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Telian 50M taloyhtiölaajakaista.
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Asennettu palovaroittimet "10 vuoden paristolla" huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2024
IV-järjestelmän puhdistus, poistoventtiileiden uusiminen ja järjestelmän säätö 2023
Autokatosten sähkön syötöt, ryhmäkeskukset, latausvalmius ja SHUKO-lataus 2020
A-talon porttaikkojen julkisivun puuosien kunnostus ja maalaus 2018
B-talon sisäänkäyntien kattojen korjaus 2018
Ilmanvaihtojärjestelmän kunnostus, huippuimurit, automaatio, tuloilmaventtiilit 2018
Porraskäytävien huoltomaalaus 2018
Allaskaappien tihkuvesisuojaukset 2018
Autotallien nosto-ovien uusiminen 2018
Hissien uusiminen 2017
Piha-aitojen uusiminen 2017
Piha-alueiden peruskorjaus, pihakäytävien ja portaiden sekä leikkipaikan uusiminen 2017
Parkkipaikan tukimuurin oikaisu ja kunnostus, perustusten vedeneristyksen uusiminen ja salaojat (A-talon etupihaa lukuun ottamatta) 2017
Sadevesien viemäröinnin uusiminen (lukuun ottamatta pysäköintialuetta) 2017
Vesikaton uusiminen 2017
Elementtisaumaus 2017
Valokuituliittymän hankinta 2017
Lämminvesimittareiden uusiminen 2016
Kaukolämpölaitteiston, lämmitysverkoston termostaattien ja säätöventtiileiden uusiminen 2016
Kellarikäytävien ja tilojen lattioiden ja seinien maalaus, valaistuksen parantaminen 2016
Parvekkeiden ja hissikonehuoneen katon uusiminen 2014
Parvekkeiden sisäpuolisten puuosien maalaus 2013
Keskusantennin saneeraus 2005
Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus 2003
Sisäpihan puolen ikkunoiden ja parvekkeiden huoltomaalaus 1995
Märkätilaremontteja osakkaiden toimesta osassa asuntoja eri vuosina (noin 70 %asunnoista) - Tulevat korjaukset ja remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2030:
Käyttövesiputkiston, sähkönousujen ja IT- ja antenniverkon peruskorjauksen suunnittelu/toteutus
Parvekeovien ja pyöräkellareiden ovien uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus/uusinta
Julkisivun puuosien maalaukset, betonipintojen paikalliset korjaukset
Huoneistojen märkätilakorjaukset, Ikkunoiden ja parvekeovien ja uusiminen tai huoltomaalaus
Julkisivun puuosien maalaus, parvekkeiden ja terassien paikalliset betonikorjaukset. - Lisätietoa selvityksistä
- Kosteusmittaus/kuntokartoitus/kuntotarkastus/kuntotutkimus tehty vuonna 2025
Kiinteistökatselmus osana hankesuunnittelua. Yleiset tilat, järjestelmät ja huoneistojen märkätilat.
2015 LVISR-kuntoarvio. Pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaustarkistus 2015-2016. - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Yhtiössä on koneelilnen ilmanvaihto.
Kerhohuone. - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 38 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 526,5 m² - Autopaikat
- Autotallit: 7 kpl
Autokatospaikat: 31 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autokatospaikoista 3 kpl on vieraspaikkoina. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 18.5.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 214 621,70 €
- Yhtiön kiinnitykset
- 1 533 600,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Ala carte keittiö uusittu kokonaan 2009., Varustus: Jääkaappi (Grundic), pakastin (Siemens, 2024), astianpesukone (Whirlpool, 50 cm), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (Whirlpool), erillisuuni (Whirlpool), mikroaaltouuni (Siemens, integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Uusittu 2009., Varustus: Suihku, suihkuseinä (kääntyvät), kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot, peili, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Kuvaus: Uusittu 2009. Harvian kiuas., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, Lattia: Laattalattia, Seinät: Maalattu seinä, kiviseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Parkettilattia, Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Kunnossapitovastuu terassin/parvekelasituksen osalta: Oman huoneiston piha-alueen hoito nurmikon, istutusten ja talvi-kunnossapidon osalta on osakkaan vastuulla.
- Huoneistolla on piha-alue
- Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Piha-alueen hallintaperuste: Ei tiedossa - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan auton haltijoille yksi asuntoa kohden.
1. talossa asuvat, joila auto hallinassa
2. talossa asuvat kakkospaikan varaajat, jos paikkoja jää
3. osakkaat, jotka eivät asu vakituisesti talossa
(pisimpään paikkaa hallinnut 3. ja 2. irtisanotaan kuukauden loppuun mennessä, mikäli ensimmäistä paikkaa hakeva tulee jonoon).
Autopaikan sähkö laskutetaan paikan haltijalta mittauksen mukaan. Paikalla voi ladata autoa 8 A tilapäislatauslaitteella. Paikan käyttäjän kustannuksella on mahdollista asentaa enintään 5,3 kW latauspiste tilinpäätökseen kirjatuin ehdoin.
Isännöitsijältä 1.7.2026 saadun tiedon mukaan yksi autokatospaikka on vapaana. - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: terassi, vaatehuone
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- naulakko
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Täydellinen keittiö remontti, kylpyhuone, sauna ja pikku wc. Makuuhuoneiden tapetointia. Makuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu. Eteisen ja keittiön lattia muutettu laattalattiaksi ja väliovet uusittu 2009.
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Ei tiedossa
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Ei
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Omistajalta saadun tiedon mukaan ei ole.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei ole.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei ole.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- ei ole.
- Muuta
- ei ole.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 158 000,00 € (1 962,73 € / m²)
- Myyntihinta
- 158 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 418,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 418,60 € / kk (5,20 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta hoitokulujen kattamiseksi, mikäli taloyhtiön maksuvalmius sitä vaatii sekä päättämään rahoitusvastikkeen korottamisesta, mikäli viitekoron nousu sitä vaatii.
Märkätilakorjaukset ovat ajankohtaisia niissä asunnoissa, joissa on alkuperäiset kylpyhuoneet. Taloyhtiö kannustaa osakkaita omatoimisiin remontteihin osallistumalla kustannuksiin yhtiökokouksen päättämällä tavalla. Tarkemmat tiedot tilinpäätöksessä.
Yhtiökokous päätti 27.5.2026 hyväksyä hankesuunnitelmaesityksen jatkosuunnittelun pohjaksi ja valtuuttaa hallituksen tilaamaan teknisen suunnittelun hankesuunnitelmassa esitetyille korjauksille.
Suunnittelukulut rahoitetaan kertyneellä ylijäämällä. Korjaushankkeen lopullisesta sisällöstä, kustannuksista ja rahoituksesta päätetään myöhemmin toteutuspäätöksen yhteydessä. - Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- Perusmaksu, 44,40 € / hlö / kk
- Lisätietoa maksuista
- Vedestä peritään ennakkomaksuna 44,403/kk. Tähän huoneistoon on asennettu omat vesimittarit. Vuosittain mittarit etäluetaan ja laskutetaan asukasta oman kulutuksensa mukaan.
Tulevien saneerausten kustannusarviot on laskettu hankesuunnitelmassa (Sitowise 2025).
C29-huoneiston osuus vesijohto-, sähkö-, IT- ja antennisaneerauksesta on arviolta 28 837,08 euroa ja ikkuna- ja parvekeovisaneerauksesta 11 838,38 euroa, eli yhteensä n. 40 675,46 euroa. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
