Laaksokatu 3

Paavola, Lahti | Kerrostalo | 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke

129 000 €
Skuldfritt pris
61 m²
Boarea
1995
Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan viehättävään kerrostalokotiin Lahden loistavalla sijainnilla.

Tämä kaunis ja valoisa kaksio Laaksokadulla tarjoaa tilavat puitteet mukavaan asumiseen. Asunto käsittää toimivan pohjaratkaisun: kaksi huonetta, keittiön, tyylikkään remontoidun kylpyhuoneen ja saunan, erillisen wc:n sekä lasitetun parvekkeen, jossa on ihana nauttia aamukahvit. Asunnon erityisiä etuja ovat ilmalämpöpumppu, joka tuo miellyttävän viilennyksen kesän helteillä.

Taloyhtiö, joka on valmistunut vuonna 1995, on hyvin hoidettu ja vakaa. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi helpottamassa arkea. Taloyhtiön vehreä piha-alue kutsuu asukkaat viihtymään ja nautiskelemaan kesäpäivästä.

Laaksokadun ihanteellinen sijainti tarjoaa erinomaiset palvelut käden ulottuvilla. Asunto sijaitsee vain kivenheiton päässä keskustasta. Koulujen ja päiväkotien läheisyys tekee tästä ihanteellisen kodin myös perheille.

Huoneiston on heti vapaa joten avaimet tähän kotiin saat heti kaupanteossa.

Tämä asunto on nähtävä paikan päällä, jotta voit itse kokea sen ainutlaatuisen tunnelman ja erinomaiset ominaisuudet. Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!

Charlotta Pöntinen | 044 976 7418 | charlotta.pontinen@bo.fi | Bo LKV Lahti
instagram: charlotta.bolkv

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ TAI HARKITSETKO MYYMISTÄ?

Ota yhteyttä niin sovitaan arviointikäynti tai varaa aika suoraan varauskalenteristani https://bo.fi/henkilo/charlotta-pontinen/#kalenteri niin kerron meidän palvelukonseptistamme, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h,k,s,kph,wc,lasitettu parveke
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi. Lattia: Laattalattia.
Kylpyhuone: Varustus: Suihku, pesukoneliitäntä. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 1. Varustus: Peilikaappi. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Olohuone: Lattia: Parkettilattia
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen
Muuta kauppaan kuuluvaa: ilmalämpöpumppu

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Taloyhtiö

Nimi: As. Oy Lahden Laaksokatu 3
Osoite: Laaksokatu 3, 15140, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Tiina Kousa/TiKo Isännöinti Oy, Satamakatu 2B, 15140 Lahti, puh. 050 325 6280.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Salpausselän Kiinteistöpalvelut Oy
Tontin pinta-ala: 1 863 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Rakennusvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: harjakatto
Katemateriaali: tiilikate
Energialuokka: D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: viimeinen voimassaolopäivä 31.10.2033
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 LVIS+kylpyhuoneet remonttisuunnitelmien laadinta
2024 Hissien uusinta
2024 Huoneistojen B22, B 23, B26, B27 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneiden uusiminen
2023 Sade- ja jätevesiviemärien painehuuhtelu ja kuvaus
2022 Hissien kuntoselvitys
2022 Käyttövesiputkiston kuntotutkimus
2020 Katon puutteiden korjaukset kuntotutkimuksen perusteella
2020 Uusittu kahden huoneiston parvekkeen parvekelasit
2018 Huoneiston palovaroittimet uusittu yhtiön toimesta asuntoihin (pattereilla)
2017 Huoneiston A1 vaurioiden korjaukset ja kylpyhuoneen uusiminen
2017 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja jätevesipumppaamon uusiminen
2016 Autokannen saattolämmityksen uusiminen
2016 Hissin hydrauliikan korjaus
2015 Lämmitysjärjestelmän kiertovesipumppu uusittu
2015 Elementtisaumaus ja ikkunasaumojen korvaus peltilistoilla
2015 Parvekeotsien huoltomaalaus, räystäslautojen huoltomaalaus
2013 Lukituksen uusinta, ekonor lämpövahti, huoltomaalaus, ikkunoiden tiivistys
2013 Käytävä valomuutos liiketunnistemella, kylmäkellari muutos
2011 IV perussäätö ja ilmanvaihtokanavien nuohous
2010 Parvekelasien kuntoarvio ja parvekelasien uusiminen
2007 Autokannen sadevesiviemärin saattolämmityksen uusiminen
2004 Käyttöveteen asennettu paineensäätöventtiili
2004 Lämmitysverkon lisätty ilmanpoistolaite
2003 Kellarikäytävien valo-ohjaus liiketunnistimin
1999 Autohallinportin kunnostus
1998 Laaksokadun puoleisen pihan syöksytorvi yhdistetty sadevesiviemäriin
1997 Katon aluskate uusittu (Pohjoislape)
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 LVIS+kylpyhuoneet remontin toteutus
Huoneiston osalta kustannusarvio on 28 157,02e, remontin aikataulu tämän huoneiston osalta 8.6-27.7.2026.
2027-2030 Lukituksen uusiminen
2027-2030 Katon kuntotarkastus
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Jäähdytetty kellari, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 36 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 2 280,5 m²
Autopaikat: Ulkoautopaikat: 12 kpl
Autohallipaikat: 24 kpl
Lisätietoa autopaikoista: 24 autohallipaikkaa osakkeina ja 12 autopaikkaa yhtiön hallinnassa

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 124 347,87 €
Velkaosuus: 4 652,13 €
Velaton hinta: 129 000,00 € (2 114,75 € / m²)
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 280,60 € / kk
Rahoitusvastike: 57,95 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,55 € / kk (5,55 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 25 € / hlö / kk
Lisätietoa maksuista: Autolämmityspaikka 16 e/kk, autohallivastike 4,60 e/kk/m2
Kylmäkellarivuokra 3,50 e/kk.
Hallitus voi periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräiset yhtiövastikkeet erillisellä päätöksellä seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

Yhtiöllä Nordean limiittitili 1 050 000,00 e, josta limiittiä käytetty 416 413,78 e per 1.6.2026.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa