Erkkolankuja 11
Ranta-Kastelli, Oulu | Omakotitalo | 4mh, oh, k, rt, kirj.h, khh, 2x wc, kph, s, viherhuone
-
625 000 €
Skuldfritt pris
-
220 m2
Boarea
-
1990
Byggnadsår
Arkkitehdin suunnittelema kivitalo omalla tontilla Oulujoen varrella Ranta-Kastellissa!
Kodin hulppea olohuone kohoaa kahden kerroksen korkeuteen ja avaa kaarevan ikkunaseinän kohti Oulujoen maisemaa.
Arkkitehtitoimisto Laatio Oy:n suunnittelemassa kodissa tilat on sommiteltu valon ja näkymien ehdoilla. Korkean olohuoneen pääty avautuu pohjoiseen, joten joen suunnasta tuleva valo on tasaista ja pehmeää. Alakerran olohuone, ruokailutila ja kirjasto on erotettu toisistaan karmittomin lasiseinin, joten katse kulkee vapaasti tilasta toiseen. Kun koolla on enemmän väkeä, tilat voi yhdistää yhdeksi väljäksi kokonaisuudeksi. Alakertaan on sijoitettu yksi makuuhuone ja toinen kylpyhuone. Yläkerrassa tunnelma rauhoittuu, sillä sinne sijoittuvat perheen makuuhuoneet ja saunaosasto. Päämakuuhuoneesta on käynti sisällä olevalle ranskalaiselle parvekkeelle korkeaan olohuoneeseen. Kaikilla kolmella yläkerran makuuhuoneella on omat parvekkeensa.
Talo valmistui vuonna 1990 perheelle, joka toivoi kodiltaan veistoksellisuutta ja edustavuutta mutta myös kestäviä, vähän huoltoa vaativia materiaaleja. Kivitalon julkisivut toteutettiin sileävaletuista valkobetonielementeistä, jotka mahdollistivat suuret aukotukset ja osin vapaamuotoiset ikkunat. Arkkitehtuuri on julkaistu 90-luvulla sekä Arkkitehti-lehdessä että Betonituote-lehdessä. Talon ympärillä on oma piha, jonka puutarhanäkymä vaihtaa kauniisti sävyään vuodenaikojen mukana.
Ranta-Kastelli on suosittu asuinalue, jossa omakotitalot asettuvat väljästi Oulujoen varteen. Talojen ja joen väliin jää puistomainen viheralue, jonka koivujen lomassa kulkee rantaa myötäilevä ulkoilureitti. Aamulenkki tai iltakävely veden äärellä kuuluu täällä tavalliseen arkeen. Vastarannan metsäinen siluetti pitää maiseman avarana, vaikka kaupunki on lähellä.
Tervetuloa tutustumaan tähän uniikkiin kokonaisuuteen Oulujoen varressa Ranta-Kastellissa!
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 4mh, oh, k, rt, kirj.h, khh, 2x wc, kph, s, viherhuone
- Huoneita
- 5H+
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 220 m²
- Kokonaispinta-ala
- 220 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Rakennuslupapiirrustuksien mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 220m2 ja kerrosala on 248,70m2. Varaston kerrosala on 10,3m2. Autotallin pinta-alasta ei ole tarkkoja mittoja, koska autotalli on alunperin ollut autokatos, joka on myöhemmin muutettu autotalliksi.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl
Kaksitasoinen - Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusluvan myöntämisvuosi
- 1989
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Betonielementtirakenne (valkobetonisandwich-elementti), maanvarainen betonilaatta. - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoa katosta
- Konesaumapeltikatto
- Energialuokka
- E2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkölämmitys
- Lisätietoa lämmityksestä
- Ilmalämpöpumppu (v.2018) lämmittävä/viilentävä
- Lämmönjakotapa
- Sähköpatterilämmitys, sähköinen lattialämmitys, sähkökattolämm., ilmalämpöpumppu
- Tulisija
- Takka
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Valokuitu
- Kyllä
- Operaattori
- Valokuitunen
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappi (Festivo-kylmiö), pakastin (Festivo-kylmiö), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), liesituuletin. Työtaso: Kivitaso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
- Ruokailutila
- Maalatut seinät, parkettilattia.
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa amme ja kaksi suihkua. Alakerran kylpyhuoneessa yksi suihku ja wc-istuin. Varustus: Wc (alakerran kylpyhuone), suihku, suihkuseinä (alakerran kylpyhuone), lattialämmitys, peilikaappi (alakerran kylpyhuone), kylpyamme (yläkerran kylpyhuone), allaskaappi, pesuallas, peili (yläkerran kylpyhuone). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: Marmorilaatta.
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: Yläkerran vessassa altaassa halkeama/rikkouma. Varustus: Bideesuihku (alakerran wc), lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peili. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: Marmorilaatta.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas. Lattia: Muovilattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 4. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
- Parveke
- Parvekkeen kuvaus: Kolme parveketta, jokaisessa yläkerran makuuhuoneessa oma parveke.
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autotalli 1 kpl
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Viherhuone, kaksi vaatehuonetta. Muut tilat: eteinen, tuulikaappi, aula.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keskuspölynimuri, ilmalämpöpumppu, pyykinkuivausteline. Muuta kauppaan kuuluvaa: sälekaihtimet, verhokiskot
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei tiedossa
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 819 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kiinteistötunnus
- 564-22-72-3
- Kaavoitus
- Asemakaava, Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 250 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeus on ylitetty 42 kerrosalaneliömetrillä (17%) autokatoksen muutoksessa autotalliksi, johon on saatu ympäristöministeriön poikkeuslupa. - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä: vesi-, viemäri-, kaapeli-tv ja valokuitu (Valokuitunen Oy)
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autotalli
Lisätietoa rakennuksesta: Autokatos muutettu autotalliksi 90-luvulla. Autotallissa ei ole lämmitystä.
Varasto
Lisätietoa rakennuksesta: Autotallin yhteydessä varasto, jossa pieni ''tekninen tila'' sähköpatterilla.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 625 000,00 €
- Kiinteistövero
- 878 € / vuosi
- Sähkön kokonaiskulutus
- 39 200 kWh / Viimeinen kokonainen kalenterivuosi
- Lisätietoa maksuista
- Kiinteistövero vuodelta 2026. Kokonaissähkönkulutus (sisältää käyttö- ja lämmityssähkön) ollut 39200 kWh / 2025. Valokuitu (Valokuitunen Oy) 9,90€ / kk ja netti (Kaisanet Oy) 41,90€ / kk.
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
