Valkeisenkatu 2 C 29
Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h,kt,s
-
269 000 €
Skuldfritt pris
-
57 m2
Boarea
-
2023
Byggnadsår
Ylin kerros ja esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle. Näitä on harvoin tarjolla!
Talon ylimmän kerroksen päätyasunnosta avautuu maagisen upea ja esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle suihkulähteineen.
Koti on toteutettu vaaleilla, rauhallisilla sävyillä, jotka tekevät tiloista valoisat ja kodikkaat. Kolmen huoneen kokonaisuuteen kuuluu kaksi makuuhuonetta, keittiö nykyaikaisin varustein sekä oma sauna. Moderni kylpyhuone on suunniteltu helppoon ja huolettomaan käyttöön ja kodin materiaalivalinnat ovat kautta linjan ajattomia ja laadukkaita. Ylin kerros tuo asumiseen rauhaa, ja etelään avautuvalta lasitetulta parvekkeelta voi nauttia mielettömän kauniista maisemasta ympäri vuoden.
Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen erinomaiset puitteet asumiseen. Tämä C-rappu on oma taloyhtiönsä ja täällä nautitaan rauhallisesta ja helposta elämästä kaikkien palveluiden äärellä. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla laajalla, huolellisesti hoidetulla piha-alueella, jota hallinnoidaan yhdessä naapuriyhtiöiden kanssa. Kiinteistönhoidosta vastaa huoltoyhtiö, mikä näkyy siistinä ja hyvin ylläpidettynä ympäristönä.
Sijainti on Kuopiossa harvinaisen keskeinen ja samalla puistomaisen idyllinen. Voit nauttia ulkoilusta ja ihastella samalla ympäristön monipuolisuutta ja vehreyttä. Valkeisenlampi suihkulähteineen on häkellyttävän hyvin hoidettu ja kaunis puistoalue. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat lähellä ja torille ja keskustan palveluihin on lyhyt kävelymatka. Bussipysäkki on kulman takana, ja yliopisto sekä KYS ovat helposti saavutettavissa.
Sähköautonlatausvalmiuden sisältävä autohallipaikka ostettavissa erikseen hintaan 24 000€.
Näitä ylimmän kerroksen maisemia on ehdottomasti tultava paikan päälle ihastelemaan.
Esittelyajan voit varata soittamalla 040 355 2332 tai sähköpostitse laura.torma@bo.fi
Tervetuloa tutustumaan!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 3h,kt,s
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 3h,kt,s
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 6 / 6
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Ei
- Osakkeiden numerot
- 13211-13780
- Osakkeiden lukumäärä
- 570
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Kuopion Teatteriaukio
- Y-tunnus
- 2834253-9
- Osoite
- Valkeisenkatu 2
- Postinumero
- 70600
- Postitoimipaikka
- Kuopio
- Kunta
- Kuopio
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Oiva isännöinti Kuopio Oy/ Henna Pisto
Maaherrankatu 21 A, 3krs, 70100 Kuopio
050 576 3011 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Talokeskus Oy - Tontin pinta-ala
- 18 651 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Kuopion kaupunki, kaavoitus - Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2023
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- KRTWYTXL2CUYFH35
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Energialuokka
- B2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Yhtiön laajakaista: vakio 50 Mb
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Autohallin latausinfran rakentaminen 2025
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Lisätietoa tiloista
- Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 603 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 77 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 17.8.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 2 781 814,37 €, Laina-aika: Rahoituksen nimi: Rakentaminen 1
Lainan päättymispäivä 31.12.2047
Korkosidos ja marginaali: Euribor 12 kk 0,80 - Yhtiön kiinnitykset
- 5 800 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni (integroitu), Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Etelä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Avoin ja esteetön näkymä suoraan Valkeisenlammelle. - Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autohallipaikka
Autopaikan hallintaperuste: Eri osakeryhmällä - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Myydään autohallipaikka nro 107 erillisellä osakkeella 24 000 euroa ( sisältää sähköauton latausvalmiuden)
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Kellari tai kellarikomero
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- sälekaihtimet/rullaverhot, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Tontin pinta-ala 18 651m2, oma tontti alueen seitsemän taloyhtiön kesken. Yhtiö on allekirjoittanut Asunto Oy Kuopion Kuiskaajan, Asunto Oy Kuopion Lääninlääkärin, Asunto Oy Kuopion Puvustajan, Asunto Oy Kuopion Malmgreninrannan, Asunto Oy Kuopion Teatterineuvoksen, Asunto Oy Kuopion Valkeisenkatu 2:n ja Asunto Oy Kuopion Malmgreninpihan kanssa sopimuksen kiinteistön hallinnan jakamisesta ja rasiteluonteisista oikeuksista. Tässä yhtiöjärjestyksessä käytetään edellä mainitusta sopimuksesta nimitystä hallinnanjakosopimus.
Tontin omistusosuus 11,42857/100.
Kohteen rakennuttajalla on voimassa suorituskyvyttömyysvakuus Lähitapiolassa 2 401,660 euroa. Vakuutussopimus on alkanut 28.4.2021 ja päättyy 10 vuoden kuluttua viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta. - Lattialämmitys (missä tiloissa, alkuperäinen vai jälkikäteen asennettu, vesikiertoinen vai sähkötoiminen, mukavuuslämmitys)
- Koko huoneistossa lattialämmitys (kylpyhuoneessa sähköinen lattialämmitys, sähkönmittaus kytketty asuntojen sähkönmittaukseen)
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- ei
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- ei
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- K-Market Pelimies 300m, Sale Niirala 750m, S-market Sokos 700m, K-Citymarket Haapaniemi 1,5km, Prisma 2,5km
Niiralan koulu 150m, Haapaniemen koulu 1,3km, Minna Canthin koulu 1km, Snellmanin koulu 1,3km, Hatsalan klassillinen koulu 1,2km, Kuopion Klassillinen lukio 1,2km, taidelukio Lumit 1km
Niiralan päiväkoti 650m, Alavan päiväkoti 1,2km,
Kuntolaakson uimahalli 300m
Kuopion kaupunginteatteri 50m
Keskusta/ tori 750m
Yliopisto 1,6km
KYS 1,4km - Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki Niiralankadulla 150m
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000,00 € (4 719,30 € / m²)
- Velkaosuus
- 183 928,52 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Velkaosuus on mahdollista maksaa joko kerralla tai kuukausittain rahoitusvastikkeena.
Hallituksen päätöksen 10.6.2026 mukaisesti lainaosuudesta voi maksaa kerralla 25 %, 50%, 75% tai 100%. - Myyntihinta
- 85 071,48 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 233,70 € / kk
- Rahoitusvastike
- 1 435,70 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 669,40 € / kk (29,29 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Autohallipaikan hoitovastike 24,60 euroa/kk
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 22 euroa/hlö. Laskutus kulutuksen mukaan
(kylmävesitasaus 5,60/m3 ja lämminvesitasaus 12,50/m3).
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään kolmen (3) kuukauden rahoitusvastikkeen suuruinen rahoitusvastike-ennakko yhtiön rahoitusvastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastike-ennakon palauttamisesta ja/ tai korottamisesta.
Asuinhuoneistoissa huoneistokohtaisesti kulutetusta sähköstä vastaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Kylpyhuoneissa ja erillis-wc-tiloissa sähköinen lattialämmitys, joiden sähkönmittaus on kytketty asuntojen sähkönmittaukseen. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Lunastusoikeus / luovutusrajoitus
- Lunastusoikeus osakkailla
- Kyllä
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto tai suostumuslauseke)
- Yhtiöjärjestyksen pykälä 15. Lunastusoikeus koskee autohallipaikkoja.
