Pitkänmöljäntie 28 B 22
Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
-
345 000 €
Skuldfritt pris
-
76 m2
Boarea
-
2019
Byggnadsår
Toppilansaaren kanavamaisemissa odottaa valoisa ja tyylikkäästi uudistettu koti, josta avautuvat upeat näkymät kolmeen suuntaan kanavalle ja ohi lipuville veneille.
Kodin sydämenä hehkuu vuonna 2026 uusittu keittiö, joka viehättää laadukkailla kodinkoneillaan sekä runsailla säilytystiloillaan, aina niin toivottua aamiaiskaappia myöten. Alun perin kaksiona rakennettuun kotiin on saman pintaremontin yhteydessä muotoiltu erillinen huone, joka taipuu mainiosti työ- tai vierashuoneeksi. Seesteinen värimaailma, parkettilattiat ja huoliteltu kylpyhuone lattialämmityksineen luovat kodin, jonka viimeistely miellyttää silmää. Oman saunan lämpöön on ihanaa rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.
Lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan aamukahvista rauhassa, suojassa muiden katseilta. Koti kuuluu vuonna 2019 valmistuneeseen, hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontillaan aivan kanavan tuntumassa. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Kodin ohella on mahdollista hankkia autohallipaikka sähköauton latauspisteellä sekä kaksi moottoripyöräpaikkaa.
Toppilansaari on suosittu ja urbaani merellinen asuinalue, jonka viihtyisyys perustuu veden läheisyyteen ja rauhalliseen tunnelmaan. Kanavat ja rantareitit tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn kaikkina vuodenaikoina, ja Oulun keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Alue yhdistää houkuttelevalla tavalla kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisen elämäntavan. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka kannattaa nähdä omin silmin!
Tähän kotiin järjestetään vain yksityisiä esittelyitä, joten varaathan oman esittelyaikasi rohkeasti!
Kodin sinulle myy:
Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi
LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
- Huoneita
- 3h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 76 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kerros
- 3 / 5
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakkeiden numerot
- 225121-244160
- Osakkeiden lukumäärä
- 19040
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Oulun Tervaporvarinranta II
- Y-tunnus
- 2813624-1
- Osoite
- Pitkänmöljäntie 28
- Postinumero
- 90510
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, isännöitsijä Tomi Haapaniemi, p. 08 311 7106, tomi@hlahti.fi, Taloyhtiö parhaillaan vaihtamassa isännöitsijätoimistoa Rettaan.
- Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jurvelin Oy - Tontin pinta-ala
- 1 325 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi - Rakennusvuosi
- 2019
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista
- Rakennusvuosi: 2019
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Ei tiedossa
- Osakeryhmätunnus
- OH3A7F8CEFZKD988
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 16.11.2027 asti.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Vuositakuukorjauksia 2020. Jäteastian muuttaminen siten, että muovinkeräys on mahdollista 2021. Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2024.
- Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026-2030. - Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 538 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 18 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 23.7.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 1 730 267,83 €, Laina-aika: Lainat muodostuu kahdesta lainasta; Rakennusaikainen (A) ja Tontin osto (C).
A: Korko 12kk+1,00%, lainan viimeinen maksupäivä 31.7.2041.
C: Korko 12kk+1,00%, lainan viimeinen maksupäivä 31.12.2040 - Yhtiön kiinnitykset
- 5 600 000,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2026. Aamiaiskaappi. Side-by-side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella. Välitila laminaatti., Varustus: Astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesitaso, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 2, Kuvaus: Makuuhuoneesta muokattu kaksi huonetta 2026, toinen makuuhuone ja toinen työ/vierashuone., Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Tilava autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella myydään erillisenä osakkeena hintaan 30 000€. Kaksi moottoripyöräpaikkaa myydään erillisenä osakkeina hintaan 6500€/paikka.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Vierashuoneessa / työhuoneessa akustiikkapaneelit katossa ja seinillä sekä lattiassa matto.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 345 000,00 € (4 539,47 € / m²)
- Myyntihinta
- 345 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 292,60 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 292,60 € / kk (3,85 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Laajakaistavastike 3,50€/kk
Vesimaksuennakko 19,50€/hlö/kk
Autohallipaikan hoitovastike 37,73€/kk, toisen moottoripyöräpaikan hoitovastike 20,60€/kk ja toisen 21,56€/kk.
Hybridiauton latausennakko 25€/kk, sähköauton latausennakko 50€/kk.
Taloyhtiö perii yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kahdessa osassa (syyskuu 2026 ja marraskuu 2026).
Hallitus pyytää lupaa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastikkeita vastaavan euromäärän tarpeen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
