Pitkänmöljäntie 28 B 22

Toppilansaari, Oulu | Kerrostalo | 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)

345,000 €
Debt-free price
76 m²
Living area
2019
Year of construction

Toppilansaaren kanavamaisemissa odottaa valoisa ja tyylikkäästi uudistettu koti, josta avautuvat upeat näkymät kolmeen suuntaan kanavalle ja ohi lipuville veneille.

Kodin sydämenä hehkuu vuonna 2026 uusittu keittiö, joka viehättää laadukkailla kodinkoneillaan sekä runsailla säilytystiloillaan, aina niin toivottua aamiaiskaappia myöten. Alun perin kaksiona rakennettuun kotiin on saman pintaremontin yhteydessä muotoiltu erillinen huone, joka taipuu mainiosti työ- tai vierashuoneeksi. Seesteinen värimaailma, parkettilattiat ja huoliteltu kylpyhuone lattialämmityksineen luovat kodin, jonka viimeistely miellyttää silmää. Oman saunan lämpöön on ihanaa rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Lasitetulla parvekkeella pääsee nauttimaan aamukahvista rauhassa, suojassa muiden katseilta. Koti kuuluu vuonna 2019 valmistuneeseen, hyvin hoidettuun taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontillaan aivan kanavan tuntumassa. Talossa on hissi, ja asukkaiden käytössä ovat muun muassa kuivaushuone, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastot. Kodin ohella on mahdollista hankkia autohallipaikka sähköauton latauspisteellä sekä kaksi moottoripyöräpaikkaa.

Toppilansaari on suosittu ja urbaani merellinen asuinalue, jonka viihtyisyys perustuu veden läheisyyteen ja rauhalliseen tunnelmaan. Kanavat ja rantareitit tarjoavat mainiot puitteet ulkoiluun ja lenkkeilyyn kaikkina vuodenaikoina, ja Oulun keskustan palvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Alue yhdistää houkuttelevalla tavalla kaupunkiasumisen mukavuudet ja luonnonläheisen elämäntavan. Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka kannattaa nähdä omin silmin!

Tähän kotiin järjestetään vain yksityisiä esittelyitä, joten varaathan oman esittelyaikasi rohkeasti!

Kodin sinulle myy:

Julia Hakala
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner
044 218 7489
julia.hakala@bo.fi

LAADUKASTA ASUNTOKAUPPAA KOKENEELLA JA VANKALLA ASIANTUNTEMUKSELLA.

Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Olethan yhteydessä.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2-3h,k,kph,s,las.p (yhtiöj. 2h+k+s)
Huoneita: 3h
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros: 3 / 5
Vapautuminen: Neuvoteltavissa
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakkeiden numerot: 225121-244160
Osakkeiden lukumäärä: 19040

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Tervaporvarinranta II
Y-tunnus: 2813624-1
Osoite: Pitkänmöljäntie 28
Postinumero: 90510
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy, isännöitsijä Tomi Haapaniemi, p. 08 311 7106, tomi@hlahti.fi, Taloyhtiö parhaillaan vaihtamassa isännöitsijätoimistoa Rettaan.
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 1 325 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki, asemakaavoitus@ouka.fi
Rakennusvuosi: 2019
Käyttöönottovuosi: 2019
Lisätietoa rakennus- ja käyttöönottovuosista: Rakennusvuosi: 2019
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Ei tiedossa
Osakeryhmätunnus: OH3A7F8CEFZKD988
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Rakennusmateriaali: muu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: elementti, betoni.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 16.11.2027 asti.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: Vuositakuukorjauksia 2020. Jäteastian muuttaminen siten, että muovinkeräys on mahdollista 2021. Sähköautolatausvalmiuden rakentaminen autohalliin 2024.
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksessä mainittuja:
Normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 2026-2030.
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 33 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 538 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 18 kpl
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 23.7.2026
Yhtiön ottamat lainat: 1 730 267,83 €, Laina-aika: Lainat muodostuu kahdesta lainasta; Rakennusaikainen (A) ja Tontin osto (C).
A: Korko 12kk+1,00%, lainan viimeinen maksupäivä 31.7.2041.
C: Korko 12kk+1,00%, lainan viimeinen maksupäivä 31.12.2040
Yhtiön kiinnitykset: 5 600 000,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö uusittu kodinkoneineen 2026. Aamiaiskaappi. Side-by-side jääkaappi/pakastin jääpalakoneella. Välitila laminaatti., Varustus: Astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesitaso, erillisuuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Parkettilattia
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
Olohuone: Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 2, Kuvaus: Makuuhuoneesta muokattu kaksi huonetta 2026, toinen makuuhuone ja toinen työ/vierashuone., Lattia: Parkettilattia, Seinät: Maalattu seinä
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä: Tilava autohallipaikka sähköauton latauspistokkeella myydään erillisenä osakkeena hintaan 30 000€. Kaksi moottoripyöräpaikkaa myydään erillisenä osakkeina hintaan 6500€/paikka.
Lisätietoa asunnon tiloista: Vierashuoneessa / työhuoneessa akustiikkapaneelit katossa ja seinillä sekä lattiassa matto.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 345 000,00 € (4 539,47 € / m²)
Myyntihinta: 345 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 292,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 292,60 € / kk (3,85 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Laajakaistavastike 3,50€/kk
Vesimaksuennakko 19,50€/hlö/kk
Autohallipaikan hoitovastike 37,73€/kk, toisen moottoripyöräpaikan hoitovastike 20,60€/kk ja toisen 21,56€/kk.
Hybridiauton latausennakko 25€/kk, sähköauton latausennakko 50€/kk.

Taloyhtiö perii yhden ylimääräisen hoitovastikkeen kahdessa osassa (syyskuu 2026 ja marraskuu 2026).

Hallitus pyytää lupaa periä tai jättää perimättä kahden kuukauden vastikkeita vastaavan euromäärän tarpeen niin vaatiessa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€/kauppa) vastaa ostaja.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.