Kasarmintie 5 As 2
Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassi
-
149 000 €
Skuldfritt pris
-
40 m2
Boarea
-
2016
Byggnadsår
Myllytullin historiallisessa Åströmin tehdasmiljöössä odottaa heti vapaa koti, jonka oma sisäänkäynti ja aidattu terassi tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kerrostalokohteen!
Vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat asuntoon rauhallisen ja valoisan tunnelman. Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu tupakeittiö, erillinen makuuhuone sekä yllättävän runsaat säilytystilat: makuuhuoneen yhteydestä löytyy oma vaatehuone, ja kylpyhuoneeseen on varattu tila pesutornille. Koti on siistissä kunnossa, ja sisustuksen vaalea linja tarjoaa kauniin pohjan omille sisustusratkaisuille.
Kruununa kokonaisuudessa on länteen ja luoteeseen avautuva, aidattu terassi sisäpihan puolella, jossa ilta-aurinko viipyy pitkään. Åströmin Raitti -taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, hyvin hoidettu ja, jossa talotekniikka on nykyaikaista: kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiössä on hissi, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot, ja taloyhtiöön on myös rakennettu sähköautojen latausinfra.
Sijainti on harvinaisen keskeinen ja samalla vehreä: Hupisaarten puistoalue ja Oulujokisuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja kävelymatka Oulun ydinkeskustan palveluihin taittuu muutamassa minuutissa. Alue henkii vanhan tehdasmiljöön ajatonta tunnelmaa, ja arjen palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki kätevästi käden ulottuvilla. Koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi pariskunnalle tai erinomaiseksi sijoituskohteeksi.
Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin, jonka kaltaista ei taloyhtiöstä toista löydy. Koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kotiin!
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, terassi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, terassi
- Huoneita
- 2h
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 40 m²
- Kokonaispinta-ala
- 40 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
- Kerros
- 1 / 5
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1-400
- Osakkeiden lukumäärä
- 400
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Åströmin Raitti, Oulu
- Y-tunnus
- 2602963-7
- Osoite
- Kasarmintie 5
- Postinumero
- 90130
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
p. 020 748 0216
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy - Tontin pinta-ala
- 730 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 41 000,00 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2075
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Alueella vireillä oleva asemakaavamuutos 564-2606, lisätietoja välittäjältä. - Rakennusvuosi
- 2016
- Käyttöönottovuosi
- 2016
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHSUV9GFC9V38U42
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- C2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 05.09.2026 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- DNA taloyhtiölaajakaista
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2021 Latausinfran rakentaminen
2024 Palovaroittimien vaihto - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 Kuntoarvio
2026 Hissin teippaus
2027 IV-kanavien puhdistus
2027 Energiatodistus - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 44 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 113 m² - Autopaikat
- Autohallipaikat: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 21.5.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 1 835 681,43 €, Laina-aika: Rakentamislaina PO1, lainapääoma 1 835 681,43€ / 31.05.2026, korko 12kk euribor + 0,75% marginaali, laina päättyy 30.10.2041
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Muu erillinen varasto
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, terassi, vaatehuone
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- Terassin aitaus 2020-2021
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei tiedossa.
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei tiedossa.
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei tiedossa.
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Ei tiedossa.
- Muuta
- Ei tiedossa.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000,00 € (3 725,00 € / m²)
- Velkaosuus
- 65 288,76 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Rakentamislaina PO1. Lainaosuuden maksusta tulee isännöintitoimiston kulu lainaosuuslaskusta sekä taloyhtiön lainapankin lyhennyskulu hinnaston mukaisesti.
- Myyntihinta
- 83 711,24 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 308,00 € / kk
- Rahoitusvastike
- 515,82 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 823,82 € / kk (20,60 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Internet-vastike 2€ / kk
Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
