Kasarmintie 5 As 2

Myllytulli, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassi

149,000 €
Debt-free price
40 m²
Living area
2016
Year of construction

Myllytullin historiallisessa Åströmin tehdasmiljöössä odottaa heti vapaa koti, jonka oma sisäänkäynti ja aidattu terassi tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kerrostalokohteen!

Vaaleat sävyt ja skandinaavinen tyyli luovat asuntoon rauhallisen ja valoisan tunnelman. Toimivaan pohjaratkaisuun kuuluu tupakeittiö, erillinen makuuhuone sekä yllättävän runsaat säilytystilat: makuuhuoneen yhteydestä löytyy oma vaatehuone, ja kylpyhuoneeseen on varattu tila pesutornille. Koti on siistissä kunnossa, ja sisustuksen vaalea linja tarjoaa kauniin pohjan omille sisustusratkaisuille.

Kruununa kokonaisuudessa on länteen ja luoteeseen avautuva, aidattu terassi sisäpihan puolella, jossa ilta-aurinko viipyy pitkään. Åströmin Raitti -taloyhtiö on valmistunut vuonna 2016, hyvin hoidettu ja, jossa talotekniikka on nykyaikaista: kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys ja koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiössä on hissi, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset irtainvarastot, ja taloyhtiöön on myös rakennettu sähköautojen latausinfra.

Sijainti on harvinaisen keskeinen ja samalla vehreä: Hupisaarten puistoalue ja Oulujokisuiston ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta, ja kävelymatka Oulun ydinkeskustan palveluihin taittuu muutamassa minuutissa. Alue henkii vanhan tehdasmiljöön ajatonta tunnelmaa, ja arjen palvelut, kahvilat ja kulttuuritarjonta ovat kaikki kätevästi käden ulottuvilla. Koti sopii erinomaisesti ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi pariskunnalle tai erinomaiseksi sijoituskohteeksi.

Tervetuloa tutustumaan tähän persoonalliseen kotiin, jonka kaltaista ei taloyhtiöstä toista löydy. Koti vapautuu uudelle omistajalle heti kaupanteossa!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän kotiin!

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, terassi
Huoneita: 2h
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Kerros: 1 / 5
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1-400
Osakkeiden lukumäärä: 400
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Åströmin Raitti, Oulu
Y-tunnus: 2602963-7
Osoite: Kasarmintie 5
Postinumero: 90130
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Valtteri Airas
p. 020 748 0216
valtteri.airas@kiinteistotahkola.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 730 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 41 000,00 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella vireillä oleva asemakaavamuutos 564-2606, lisätietoja välittäjältä.
Rakennusvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: OHSUV9GFC9V38U42
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: C2013
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 05.09.2026 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen tulo-/poistoilmanvaihto LTO
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
Lisätietoa internetyhteyksistä: DNA taloyhtiölaajakaista
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2021 Latausinfran rakentaminen
2024 Palovaroittimien vaihto
Tulevat korjaukset ja remontit: 2026 Kuntoarvio
2026 Hissin teippaus
2027 IV-kanavien puhdistus
2027 Energiatodistus
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Urheiluvälinevarasto, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 44 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 113 m²
Autopaikat: Autohallipaikat: 19 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autohallipaikat erillisinä osakkeina.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 21.5.2026
Yhtiön ottamat lainat: 1 835 681,43 €, Laina-aika: Rakentamislaina PO1, lainapääoma 1 835 681,43€ / 31.05.2026, korko 12kk euribor + 0,75% marginaali, laina päättyy 30.10.2041

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 1, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Muu erillinen varasto
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, terassi, vaatehuone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: Terassin aitaus 2020-2021
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Kyllä
Lopputarkastus tehty: Kyllä
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa

Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan

Melu / haju / tärinä yms.: Ei tiedossa.
Kuumuus / kylmyys / veto yms.: Ei tiedossa.
Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.: Ei tiedossa.
Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali): Ei tiedossa.
Muuta: Ei tiedossa.

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 149 000,00 € (3 725,00 € / m²)
Velkaosuus: 65 288,76 €
Lisätietoa velkaosuudesta: Rakentamislaina PO1. Lainaosuuden maksusta tulee isännöintitoimiston kulu lainaosuuslaskusta sekä taloyhtiön lainapankin lyhennyskulu hinnaston mukaisesti.
Myyntihinta: 83 711,24 €
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 308,00 € / kk
Rahoitusvastike: 515,82 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 823,82 € / kk (20,60 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 15€ / hlö / kk
Internet-vastike 2€ / kk

Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä max. kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Mikäli viitekorko muuttuu tai pankki päättää muuttaa marginaalia, on hallituksella valtuudet vastaavasti muuttaa pääomavastikkeen määrää. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.