Kiulukankaantie 22 A 8
Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
-
239 000 €
Skuldfritt pris
-
90 m2
Boarea
-
2020
Byggnadsår
Kiulukankaalla sijaitseva heti vapaa 90 neliöinen rivitalokoti!
Tämä koti yhdistää vaalean, skandinaavisen tyylin rauhallisen ja lapsiperheystävällisen asuinalueen parhaisiin puoliin. Sisätiloissa vallitsee vaalea ja harmoninen tunnelma, joka tuo tilaan valoisuutta ja avaruutta. Hyvin hoidettu koti on huoliteltu pienintäkin yksityiskohtaa myöten, ja skandinaavinen muotokieli luo ajattoman sekä tyylikkään kokonaisuuden. Tänne on helppo muuttaa ja tuntea olonsa heti kotoisaksi.
Uudenveroinen As Oy Oulun Löylynhenki on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö on puurakenteinen ja se on liitetty kustannustehokkaaseen kaukolämpöverkostoon. Taloyhtiössä ei ole odotettavissa suurempia korjaustarpeita tai remontteja, mikä tuo mielenrauhaa arkeen. Lasitettu terassi laajentaa oleskelutilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Piha-alue on siisti ja viihtyisä, ja autokatos huolehtii auton suojasta ympäri vuoden. Myös lasitettu parveke tuo kotiin lisää valoa ja käyttömahdollisuuksia.
Kiulukanagas on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Päiväkoti löytyy aivan välittömästä läheisyydestä, ja myös koulut sekä arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan lähiluonnossa, ja bussipysäkki käytännössä kotiovella tekee liikkumisesta sujuvaa myös ilman omaa autoa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa arki sujuu vaivattomasti!
Koti vapautuu ostajalle heti kaupanteossa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Rivitalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
- Huoneita
- 4h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 90 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1301-1524
- Osakkeiden lukumäärä
- 224
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- As Oy Oulun Löylynhenki
- Y-tunnus
- 3018253-8
- Osoite
- Kiulukankaantie 22
- Postinumero
- 90630
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Aleksi Ojala
p. 010 739 5483
aleksi.ojala@kodinisannointi.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy - Tontin pinta-ala
- 3 646 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin vuokranantaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokra
- 20 979,85 € / vuosi
- Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2079
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- KRF86QTN4VLSXB17
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopakate
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 01.07.2029
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Palovaroittimet tarkistettu
2025 Sadevesiviemäreiden huuhtelu - Tulevat korjaukset ja remontit
- - IV-koneiden suodattimien uusiminen 2 krt/vuosi
- 2025-2026 Jätekatoksen oven uusiminen
- 2025-2027 IV-kanavien nuohous
- 2029-2030 10- vuotistakuutarkastus ulkopuolisen tekemänä
- 2026-2027 Julkisivujen mustien puuosien huoltomaalaus (kilpailutus 2026 syksy)
- Pihan kaatojen korjaukset - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2026
- Lisätietoa tiloista
- Väestönsuoja, jätepiste, irtainvarastot, huoneistokohtaiset ulkovarastot.
Yhtiöjärjestys 20 §: Osakkailla on kustannuksellaan mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, yhtiön hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisesti kaikista jälkiasennetun ilmalämpöpumpun suunnittelu-, käsittely-, valvonta-, lupa-, asennus-, huolto-, korjaus-, suojaus- ja poistokustannuksista sekä muista asiaan liittyvistä kustannuksista. Jälkiasennetun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja kustannusvastuut siirtyvät myös uudelle osakkeenomistajalle. Asennuksissa ja käytössä tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevaa hyvää rakennustapaa, voimassa olevia määräyksiä, ohjeita sekä Kiinteistöliiton ohjeistusta sekä yhtiökokouksen päättämiä asennusperiaatteita.
Huoneiston parveke- ja terassilasitusten osalta kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla. - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 19 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 566 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 105 m² - Autopaikat
- Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 21kpl. Yhtiön hallinnassa on kaksi vieraspaikkaa, huoneistoihin A1-A4, A7-A10 ja B11-B19 sisältyy yksi autokatospaikka ja liike/toimistohuoneistoihin kuuluu kaksi autokatospaikkaa.
- Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 16.9.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 214 022,43 €, Laina-aika: RL1 rakentamislaina, lainan päättymispäivä 30.09.2042, korko 12kk euribor + 0,9% marginaali
- Yhtiön kiinnitykset
- 3 180 840,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Varustus: Jääkaappipakastin (Uusittu v. 2025, 2 kpl kumpaakin.), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Kylpyhuone
- Varustus: Wc, suihku (2kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Sauna
- Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- WC
- Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukone, kuivausrumpu, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
- Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
- Varasto
- Ulkovarasto huoneiston edustalla.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Asunnon käytössä olevat autopaikat
- Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa asunnon tiloista
- Muut tilat: eteinen, aula, terassi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000,00 € (2 655,56 € / m²)
- Myyntihinta
- 239 000,00 €
- Huoneiston hoitovastike
- 351,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 351,00 € / kk (3,90 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 18€ / hlö / kk
Mediavastike 8€ / kk
Autokatospaikkavastike 5€ / kk
Hallituksella on valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritä peräkkäisinä kuukausina. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa.
Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
