Kiulukankaantie 22 A 8

Kiulukangas, Oulu | Rivitalo | 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi

239,000 €
Debt-free price
90 m²
Living area
2020
Year of construction

Kiulukankaalla sijaitseva heti vapaa 90 neliöinen rivitalokoti!

Tämä koti yhdistää vaalean, skandinaavisen tyylin rauhallisen ja lapsiperheystävällisen asuinalueen parhaisiin puoliin. Sisätiloissa vallitsee vaalea ja harmoninen tunnelma, joka tuo tilaan valoisuutta ja avaruutta. Hyvin hoidettu koti on huoliteltu pienintäkin yksityiskohtaa myöten, ja skandinaavinen muotokieli luo ajattoman sekä tyylikkään kokonaisuuden. Tänne on helppo muuttaa ja tuntea olonsa heti kotoisaksi.

Uudenveroinen As Oy Oulun Löylynhenki on valmistunut vuonna 2020. Yhtiö on puurakenteinen ja se on liitetty kustannustehokkaaseen kaukolämpöverkostoon. Taloyhtiössä ei ole odotettavissa suurempia korjaustarpeita tai remontteja, mikä tuo mielenrauhaa arkeen. Lasitettu terassi laajentaa oleskelutilaa ja tarjoaa suojaisan paikan nauttia ulkoilmasta säällä kuin säällä. Piha-alue on siisti ja viihtyisä, ja autokatos huolehtii auton suojasta ympäri vuoden. Myös lasitettu parveke tuo kotiin lisää valoa ja käyttömahdollisuuksia.

Kiulukanagas on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka sopii erityisen hyvin lapsiperheille. Päiväkoti löytyy aivan välittömästä läheisyydestä, ja myös koulut sekä arjen tärkeimmät palvelut ovat kävelymatkan päässä. Hyvät ulkoilumahdollisuudet houkuttelevat liikkumaan lähiluonnossa, ja bussipysäkki käytännössä kotiovella tekee liikkumisesta sujuvaa myös ilman omaa autoa. Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa arki sujuu vaivattomasti!

Koti vapautuu ostajalle heti kaupanteossa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tuoteryhmä: Asunnot
Tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h, k, kph, s, wc, 2las.p, terassi
Huoneita: 4h
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Osakekirja

Osakekirja: Kyllä
Osakkeiden numerot: 1301-1524
Osakkeiden lukumäärä: 224
Omistusoikeus osoitetaan: Paperisella osakekirjalla
Huoneistotietojärjestelmä: Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Taloyhtiö

Nimi: As Oy Oulun Löylynhenki
Y-tunnus: 3018253-8
Osoite: Kiulukankaantie 22
Postinumero: 90630
Postitoimipaikka: Oulu
Kunta: Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Kodin Isännöinti Oy, Oulu
Aleksi Ojala
p. 010 739 5483
aleksi.ojala@kodinisannointi.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kiinteistöhuolto Jurvelin Oy
Tontin pinta-ala: 3 646 m²
Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokranantaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra: 20 979,85 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy: 31.12.2079
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä: Kyllä
Osakeryhmätunnus: KRF86QTN4VLSXB17
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: B2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 01.07.2029
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Kiinteä laajakaistasaatavuus: Kyllä
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Palovaroittimet tarkistettu
2025 Sadevesiviemäreiden huuhtelu
Tulevat korjaukset ja remontit: - IV-koneiden suodattimien uusiminen 2 krt/vuosi
- 2025-2026 Jätekatoksen oven uusiminen
- 2025-2027 IV-kanavien nuohous
- 2029-2030 10- vuotistakuutarkastus ulkopuolisen tekemänä
- 2026-2027 Julkisivujen mustien puuosien huoltomaalaus (kilpailutus 2026 syksy)
- Pihan kaatojen korjaukset
Tehdyt selvitykset: Kunnossapitotarveselvitys: 2026
Lisätietoa tiloista: Väestönsuoja, jätepiste, irtainvarastot, huoneistokohtaiset ulkovarastot.

Yhtiöjärjestys 20 §: Osakkailla on kustannuksellaan mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu, yhtiön hyväksymien periaatteiden mukaisesti. Osakas vastaa yhtiöjärjestyksen 18 § mukaisesti kaikista jälkiasennetun ilmalämpöpumpun suunnittelu-, käsittely-, valvonta-, lupa-, asennus-, huolto-, korjaus-, suojaus- ja poistokustannuksista sekä muista asiaan liittyvistä kustannuksista. Jälkiasennetun ilmalämpöpumpun kunnossapito- ja kustannusvastuut siirtyvät myös uudelle osakkeenomistajalle. Asennuksissa ja käytössä tulee noudattaa kulloinkin voimassa olevaa hyvää rakennustapaa, voimassa olevia määräyksiä, ohjeita sekä Kiinteistöliiton ohjeistusta sekä yhtiökokouksen päättämiä asennusperiaatteita.

Huoneiston parveke- ja terassilasitusten osalta kunnossapitovastuu on osakkeenomistajalla.
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 19 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 566 m²
Liiketilojen lukumäärä: 2 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 105 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Autopaikkoja yhteensä 21kpl. Yhtiön hallinnassa on kaksi vieraspaikkaa, huoneistoihin A1-A4, A7-A10 ja B11-B19 sisältyy yksi autokatospaikka ja liike/toimistohuoneistoihin kuuluu kaksi autokatospaikkaa.
Isännöitsijäntodistuksen päiväys: 16.9.2026
Yhtiön ottamat lainat: 214 022,43 €, Laina-aika: RL1 rakentamislaina, lainan päättymispäivä 30.09.2042, korko 12kk euribor + 0,9% marginaali
Yhtiön kiinnitykset: 3 180 840,00 €

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Varustus: Jääkaappipakastin (Uusittu v. 2025, 2 kpl kumpaakin.), astianpesukone, Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, hormiin liitetty liesituuletin, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kylpyhuone: Varustus: Wc, suihku (2kpl), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Sauna: Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
WC: Lukumäärä: 1, Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys, lattiakaivo, suihku, suihkuseinä, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Kodinhoitohuone: Varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, lattiakaivo, pesukone, kuivausrumpu, Lattia: Laattalattia, Seinät: Laattaseinä
Olohuone: Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Makuuhuone: Lukumäärä: 3, Lattia: Laminaattilattia, Seinät: Maalattu seinä
Varasto: Ulkovarasto huoneiston edustalla.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autokatospaikka
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa auton säilytyksestä: Huoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka.
Asunnon käytössä olevat varastotilat: Ulkovarasto
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Lisätietoa asunnon tiloista: Muut tilat: eteinen, aula, terassi
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 239 000,00 € (2 655,56 € / m²)
Myyntihinta: 239 000,00 €
Huoneiston hoitovastike: 351,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 351,00 € / kk (3,90 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 18€ / hlö / kk
Mediavastike 8€ / kk
Autokatospaikkavastike 5€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään 2kk ylimääräinen hoitovastike taloustilanteen niin vaatiessa. Ylimääräisiä vastikkeita ei peritä peräkkäisinä kuukausina. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkokausien vaihtuessa.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) per osake vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.