Orvokkikaarre 15
Hiltulanlahti, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, keittiö-oh, kph, s, khh, 2 wc, 2 lasiterassia
-
450 000 €
Skuldfritt pris
-
150 m2
Boarea
-
168 m2
Totalyta
-
2018
Byggnadsår
Avaraa ja laadukasta asumista Hiltulanlahdessa
Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa avaruus, valo ja laadukkaat materiaalit kohtaavat harmonisella tavalla. Vuonna 2018 valmistunut omakotitalo hurmaa harkitulla kokonaisuudellaan, tyylikkäillä yksityiskohdillaan ja viihtyisillä puitteillaan. Tämä koti tarjoaa erinomaiset edellytykset sujuvaan arkeen ja rentoutumiseen – tilaa yhdessäololle, omalle rauhalle ja elämän pienille nautinnoille.
Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä suureen, yhtenäiseen olohuone-keittiötilaan, jossa korkea, noin neljän metrin huonekorkeus korostaa tilan vaikuttavaa avaruutta. Avoin kokonaisuus yhdistää ruoanlaiton, yhdessäolon ja rentoutumisen luontevasti toisiinsa. Keittiön näyttävä saareke tammipuutasoineen toimii tilan katseenvangitsijana ja kutsuu niin kokkaamaan kuin kokoontumaan yhteisen pöydän ääreen. Olohuoneen tunnelmaa täydentää Uuniseppien varaava takka leivinuunilla.
Laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat näkyvät läpi kodin. Kaunis tammilankkuparketti tuo sisustukseen lämpöä ja ajattomuutta ja muovittomat tapetit viimeistelevät harmonisen kokonaisuuden. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä pukeutumishuonekäytössä. Tila on helposti palautettavissa makuuhuoneeksi omien tarpeiden mukaan. Hyvin varustellut kodinhoito- ja kylpyhuonetilat puolestaan tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.
Oleskelutilat jatkuvat kahdelle lasitetulle terassille, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet nauttia vuodenajoista ja viettää aikaa yhdessä pitkälle syksyyn. Suojaisa piha-alue kauniine laatoituksineen ja istutuksineen täydentää kokonaisuuden. Lisäksi pihapiiristä löytyy viehättävä kesähuone, jonka yhteydessä on valmiina paikka vaikkapa omalle poreammeelle.
Myös asumisen tekninen mukavuus on huomioitu: vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, viilentävä ilmalämpöpumppu ja valokuituyhteys tuovat helppoutta ja viihtyvyyttä ympäri vuoden. Kahden auton autokatos lämpimine varastoineen kruunaa käytännöllisen kokonaisuuden.
Tässä kodissa yhdistyvät näyttävä tilantuntu, ajattomat materiaalit ja harkitut ratkaisut, jotka tekevät asumisesta nautinnollista. Tule kokemaan tämän kodin avaruus ja tunnelma paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra: 1 081,02 € / vuosi - Vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2065
- Huoneistoselitelmä
- 4 mh, keittiö-oh, kph, s, khh, 2 wc, 2 lasiterassia
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Terassi
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 150 m²
- Kokonaispinta-ala
- 168 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 168 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerros- ja kokonaisala 168 m2, asuinpinta-ala 150 m2
Autokatos /varaston kerros- ja kokonaisala 17 m2 - Asunnon asuinkerrosten määrä
- Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Asuinrakennus
- Rakennusluvan myöntämisvuosi
- 2017
- Rakennusvuosi
- 2018
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Puu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Eristeenä Ekovilla, rakennusmateriaaleina käytetty muovittomia materiaaleja (lukuun ottamatta vesieristeitä).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoa katosta
- Täysmusta peltikatto, tuulettuva yläpohja
- Energialuokka
- B2013
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Tulisija
- Takka
- Tulisijan kuvaus
- Takka: Uuniseppien varaava takka / leivinuuni
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Valokuitu
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Avokeittiö, jossa iso saareke. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni ( sekä uunin ja mikroaaltouunin yhdistelmä), integroitu astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Puutaso (Paksut tammipuutasot). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä. Lisätietoa seinistä: Muovittomat tapetit.
- Kylpyhuone
- Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua (Sadesuihkut). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Kuvaus: Lasilinkin sävytetyt lasiseinät, lauteet: lämpökäsitelty haapa. Varustus: Sähkökiuas (saunassa kaiutinkaapelit, yhdistetty teknisestä tilasta). Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
- WC
- Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä. Lisätietoa seinistä: Lasilinkin lasilevy tapetin päällä.
- Kodinhoitohuone
- Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso (tammea), pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Tapettiseinä, osalaatoitusseinä.
- Olohuone
- Kuvaus: n. 4 m. korkea, sisäkatto oksatonta puupaneelia. Lattia: Parkettilattia. Lisätietoa lattiasta: Timberwise tammi Chalet desert. Seinät: Tapettiseinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 4. Kuvaus: Yksi makuuhuoneista muutettu tällä hetkellä pukeutumishuoneeksi. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
- Eteistilat
- Eteisen kuvaus: Lattia: laatta arctic 60 x 60 cm, valmistusmaa: Italia
- Terassi
- Lasitettu terassi: Kyllä
Terassin kuvaus: Talon edessä iso 20 m2 lasiterassi ja yhdestä makuuhuoneesta kulku pienemmälle lasiterassille. Terassilasit Lumonilta. - Pation kuvaus
- Etupihan pergolassa (2026) anturaperustus.
- Varasto
- Käyttöullakko, kulku eteisestä
- Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
- paneelikatto, väliovet puuta, olohuoneen sohvan alla lattiapistorasia (voi lisätä rasioita),
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Viilentävä ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, terassilasitus (Lumonin)
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 1 085 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kaavoitus
- Asemakaava, Kuopion kaupunki kaavaosasto
- Rakennusoikeus
- Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.35
- Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä, Kaukolämpöliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä
- Piha
- kivetys, pihavalaistus, paljon istutuksia, suojaisa piha
- Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
- Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton autokatos ja lämmin varasto
Rakentamisvuosi: 2019
Lopputarkastuksen vuosi: 2022
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: Kerros- ja kokonaisala 17 m²
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate
Lämmitys: sähköinen lattialämmitys
Kesähuone
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennustyypin kuvaus: Kesähuone
Lisätietoa rakennuksesta: Sähkökaapeli ja vesijohdot vedetty (ei kytketty) lasiliukuovet (2024), paksu murskeperustus, kesähuoneen vieressä paikka poreammeelle
Rakentamisvuosi: 2019
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset
- Rasitus: Veden johtaminen maan kuivattamista varten (297-2015-K64)
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 450 000,00 €
- Tontin vuokra
- 1 081,02 € / vuosi
- Kiinteistövero
- 664,90 € / vuosi
- Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö)
- 10 134 kWh / Viimeiset 12 kk (Kaukolämpö)
- Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
- Muu maksu
- Hulevesimaksu: 40 € / vuosi
- Muut lämmityskulut
- 104 € / kk (Kaukolämpö)
- Tiemaksu
- 39,53 € / vuosi (Talvikunnossapito)