Orvokkikaarre 15

Hiltulanlahti, Kuopio | Omakotitalo | 4 mh, keittiö-oh, kph, s, khh, 2 wc, 2 lasiterassia

  • 450,000 €

    Debt-free price

  • 150 m2

    Living area

  • 168 m2

    Total area

  • 2018

    Year of construction

Avaraa ja laadukasta asumista Hiltulanlahdessa

Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa avaruus, valo ja laadukkaat materiaalit kohtaavat harmonisella tavalla. Vuonna 2018 valmistunut omakotitalo hurmaa harkitulla kokonaisuudellaan, tyylikkäillä yksityiskohdillaan ja viihtyisillä puitteillaan. Tämä koti tarjoaa erinomaiset edellytykset sujuvaan arkeen ja rentoutumiseen – tilaa yhdessäololle, omalle rauhalle ja elämän pienille nautinnoille.

Kodissa huomio kiinnittyy ensimmäisenä suureen, yhtenäiseen olohuone-keittiötilaan, jossa korkea, noin neljän metrin huonekorkeus korostaa tilan vaikuttavaa avaruutta. Avoin kokonaisuus yhdistää ruoanlaiton, yhdessäolon ja rentoutumisen luontevasti toisiinsa. Keittiön näyttävä saareke tammipuutasoineen toimii tilan katseenvangitsijana ja kutsuu niin kokkaamaan kuin kokoontumaan yhteisen pöydän ääreen. Olohuoneen tunnelmaa täydentää Uuniseppien varaava takka leivinuunilla.

Laadukkaat materiaalivalinnat ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat näkyvät läpi kodin. Kaunis tammilankkuparketti tuo sisustukseen lämpöä ja ajattomuutta ja muovittomat tapetit viimeistelevät harmonisen kokonaisuuden. Kodissa on neljä makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä pukeutumishuonekäytössä. Tila on helposti palautettavissa makuuhuoneeksi omien tarpeiden mukaan. Hyvin varustellut kodinhoito- ja kylpyhuonetilat puolestaan tekevät arjesta sujuvaa ja miellyttävää.

Oleskelutilat jatkuvat kahdelle lasitetulle terassille, jotka tarjoavat viihtyisät puitteet nauttia vuodenajoista ja viettää aikaa yhdessä pitkälle syksyyn. Suojaisa piha-alue kauniine laatoituksineen ja istutuksineen täydentää kokonaisuuden. Lisäksi pihapiiristä löytyy viehättävä kesähuone, jonka yhteydessä on valmiina paikka vaikkapa omalle poreammeelle.

Myös asumisen tekninen mukavuus on huomioitu: vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä, viilentävä ilmalämpöpumppu ja valokuituyhteys tuovat helppoutta ja viihtyvyyttä ympäri vuoden. Kahden auton autokatos lämpimine varastoineen kruunaa käytännöllisen kokonaisuuden.

Tässä kodissa yhdistyvät näyttävä tilantuntu, ajattomat materiaalit ja harkitut ratkaisut, jotka tekevät asumisesta nautinnollista. Tule kokemaan tämän kodin avaruus ja tunnelma paikan päälle – varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Mervi Tams
044 204 8896
mervi.tams@bo.fi

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä kiinteistö
Tuoteryhmä
Asunnot
Tyyppi
Omakotitalo
Kiinteistön tyyppi
Tontti
Maapohjan omistus
Vuokra
Tontin vuokranantaja: Kuopion Kaupunki
Tontin vuokra: 1 081,02 € / vuosi
Vuokrasopimus päättyy
31.12.2065
Huoneistoselitelmä
4 mh, keittiö-oh, kph, s, khh, 2 wc, 2 lasiterassia
Huoneita
5h
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
150 m²
Kokonaispinta-ala
168 m²
Lisätietoa pinta-alasta
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 168 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kerros- ja kokonaisala 168 m2, asuinpinta-ala 150 m2
Autokatos /varaston kerros- ja kokonaisala 17 m2
Asunnon asuinkerrosten määrä
Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa

Asuinrakennus

Rakennusluvan myöntämisvuosi
2017
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Puu
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
Eristeenä Ekovilla, rakennusmateriaaleina käytetty muovittomia materiaaleja (lukuun ottamatta vesieristeitä).
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Lisätietoa katosta
Täysmusta peltikatto, tuulettuva yläpohja
Energialuokka
B2013
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Tulisija
Takka
Tulisijan kuvaus
Takka: Uuniseppien varaava takka / leivinuuni
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmöntalteenotto
Lisätietoa internetyhteyksistä
Valokuitu
TV-yhteydet
Kaapeli-TV

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Avokeittiö, jossa iso saareke. Varustus: Jääkaappi, pakastin, kiertoilmauuni ( sekä uunin ja mikroaaltouunin yhdistelmä), integroitu astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, liesituuletin suodattimella. Työtaso: Puutaso (Paksut tammipuutasot). Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä. Lisätietoa seinistä: Muovittomat tapetit.
Kylpyhuone
Varustus: lattialämmitys, kiinteät valaisimet, kaksi suihkua (Sadesuihkut). Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Kuvaus: Lasilinkin sävytetyt lasiseinät, lauteet: lämpökäsitelty haapa. Varustus: Sähkökiuas (saunassa kaiutinkaapelit, yhdistetty teknisestä tilasta). Lattia: Laattalattia. Seinät: Paneeliseinä.
WC
Lukumäärä: 2. Varustus: Bideesuihku, lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä, tapettiseinä. Lisätietoa seinistä: Lasilinkin lasilevy tapetin päällä.
Kodinhoitohuone
Varustus: Pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso (tammea), pesuallas, uloskäynti, silityspöytä/taso. Lattia: Laattalattia. Seinät: Tapettiseinä, osalaatoitusseinä.
Olohuone
Kuvaus: n. 4 m. korkea, sisäkatto oksatonta puupaneelia. Lattia: Parkettilattia. Lisätietoa lattiasta: Timberwise tammi Chalet desert. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 4. Kuvaus: Yksi makuuhuoneista muutettu tällä hetkellä pukeutumishuoneeksi. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Eteistilat
Eteisen kuvaus: Lattia: laatta arctic 60 x 60 cm, valmistusmaa: Italia
Terassi
Lasitettu terassi: Kyllä
Terassin kuvaus: Talon edessä iso 20 m2 lasiterassi ja yhdestä makuuhuoneesta kulku pienemmälle lasiterassille. Terassilasit Lumonilta.
Pation kuvaus
Etupihan pergolassa (2026) anturaperustus.
Varasto
Käyttöullakko, kulku eteisestä
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista
paneelikatto, väliovet puuta, olohuoneen sohvan alla lattiapistorasia (voi lisätä rasioita),
Muuta kauppaan kuuluvaa
Viilentävä ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet, terassilasitus (Lumonin)

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä

Kohteen tontti

Maapohjan pinta-ala
1 085 m²
Maapohjan tyyppi
Tasamaa
Kaavoitus
Asemakaava, Kuopion kaupunki kaavaosasto
Rakennusoikeus
Tontin tehokkuusluku, e-luku: 0.35
Tie perille
Kyllä
Vesijohto
Kunnan vesijohto
Jätevesihuolto
Kunta
Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
Sähköliittymä, Kaukolämpöliittymä, Vesiliittymä, Viemäriliittymä, Kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä
Piha
kivetys, pihavalaistus, paljon istutuksia, suojaisa piha
Asuinrakennuksen lisäksi kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset
Autokatos
Lisätietoa rakennuksesta: Kahden auton autokatos ja lämmin varasto
Rakentamisvuosi: 2019
Lopputarkastuksen vuosi: 2022
Rakennusluvan/rakentamisluvan mukainen pinta-ala: Kerros- ja kokonaisala 17 m²
Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu
Kattotyyppi, kate ja sen kunto: Harjakatto, peltikate
Lämmitys: sähköinen lattialämmitys
Kesähuone
Lisätietoa rakennuksesta: Rakennustyypin kuvaus: Kesähuone
Lisätietoa rakennuksesta: Sähkökaapeli ja vesijohdot vedetty (ei kytketty) lasiliukuovet (2024), paksu murskeperustus, kesähuoneen vieressä paikka poreammeelle
Rakentamisvuosi: 2019
Lopputarkastus (loppukatselmus): On tehty hyväksytysti
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Puu

Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut

Kirjatut muut rasitukset, rasitteet ja vallinnanrajoitukset
Rasitus: Veden johtaminen maan kuivattamista varten (297-2015-K64)

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
450 000,00 €
Tontin vuokra
1 081,02 € / vuosi
Kiinteistövero
664,90 € / vuosi
Lämmitys, keskimääräinen kulutus (muu kuin sähkö)
10 134 kWh / Viimeiset 12 kk (Kaukolämpö)
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Muu maksu
Hulevesimaksu: 40 € / vuosi
Muut lämmityskulut
104 € / kk (Kaukolämpö)
Tiemaksu
39,53 € / vuosi (Talvikunnossapito)
Orvokkikaarre 15 - image 1 Orvokkikaarre 15 - image 2 Orvokkikaarre 15 - image 3 Orvokkikaarre 15 - image 4 Orvokkikaarre 15 - image 5 Orvokkikaarre 15 - image 6 Orvokkikaarre 15 - image 7 Orvokkikaarre 15 - image 8 Orvokkikaarre 15 - image 9 Orvokkikaarre 15 - image 10 Orvokkikaarre 15 - image 11 Orvokkikaarre 15 - image 12 Orvokkikaarre 15 - image 13 Orvokkikaarre 15 - image 14 Orvokkikaarre 15 - image 15 Orvokkikaarre 15 - image 16 Orvokkikaarre 15 - image 17 Orvokkikaarre 15 - image 18 Orvokkikaarre 15 - image 19 Orvokkikaarre 15 - image 20 Orvokkikaarre 15 - image 21 Orvokkikaarre 15 - image 22 Orvokkikaarre 15 - image 23 Orvokkikaarre 15 - image 24 Orvokkikaarre 15 - image 25 Orvokkikaarre 15 - image 26 Orvokkikaarre 15 - image 27 Orvokkikaarre 15 - image 28 Orvokkikaarre 15 - image 29 Orvokkikaarre 15 - image 30 Orvokkikaarre 15 - image 31 Orvokkikaarre 15 - image 32 Orvokkikaarre 15 - image 33 Orvokkikaarre 15 - image 34 Orvokkikaarre 15 - image 35 Orvokkikaarre 15 - image 36 Orvokkikaarre 15 - image 37 Orvokkikaarre 15 - image 38 Orvokkikaarre 15 - image 39 Orvokkikaarre 15 - image 40 Orvokkikaarre 15 - image 41 Orvokkikaarre 15 - image 42 Orvokkikaarre 15 - image 43 Orvokkikaarre 15 - image 44 Orvokkikaarre 15 - image 45 Orvokkikaarre 15 - image 46 Orvokkikaarre 15 - image 47 Orvokkikaarre 15 - image 48 Orvokkikaarre 15 - image 49 Orvokkikaarre 15 - image 50 Orvokkikaarre 15 - image 51 Orvokkikaarre 15 - image 52 Orvokkikaarre 15 - image 53 Orvokkikaarre 15 - image 54 Orvokkikaarre 15 - image 55