Kauppakatu 2
Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, kk, mh, kph, lasitettu parveke (Yj 2h+kk+kh+p)
-
112 000 €
Skuldfritt pris
-
42,50 m2
Boarea
-
1960
Byggnadsår
Ihanaksi remontoitu valoisa kaksio Lahden keskustan ytimessä Kauppakadulla.
Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja oman kodin lämpö ja rauha? Tämä viidennen kerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Lahden keskustassa. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle, huippusijainnista muistuttavat samalla Trion kauppakeskuksen mainosvalot vasemmalla.
Tämä koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kattavassa remontissa vuonna 2025. Avara pohjaratkaisu ja huolella valitut materiaalit luovat harmonisen tunnelman. Asunnossa on upea valkolakattu kalanruotoparketti, ja keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla sekä integroidulla tiskikoneella. Himmennettävä led-valaistus tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja on säädettävissä tarpeen ja tunnelman mukaan.
Kompaktista koostaan huolimatta koti tuntuu avaralta, sillä tilat avautuvat toisiinsa ja valo pääsee kulkemaan huoneesta toiseen. Säilytystilaa löytyy hyvin ja lasitetulla parvekkeella aamukahvin voi nauttia kaupunkia katsellen myös syksyllä ja keväällä.
Kylpyhuone on niin ikään päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tyylikäs laatoitus, lattialämmitys ja modernit varusteet tilassa johon mahtuu myös oma pyykkikone. Remontin yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt ja käyttövesiputket.
Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30 on hyvin hoidettu yhtiö, omalla tontilla. Vuosien varrella on tehty tarpeelliset remontit, julkisivut on maalattu, parvekkeet ja hissit uusittu, ikkunat vaihdettu ja viemärit kunnostettu. Käyttövesiputket on tehty 2000. Asukkaiden käytössä on myös sauna ja pesutupa. Taloyhtiöltä löytyy autopaikkoja jonotustilanteen mukaan parkkihallista ja pihapaikkoja sähköpistokkeella varustettuna.
Kotiovelta on vain muutama askel Lahden keskustan palveluihin Kauppakeskus Trio, kahvilat, ravintolat ja kaupungin palvelut ovat aivan kulman takana, joten arjen asiat hoituvat kävellen. Myös matkakeskukseen on lyhyt matka jalan, mikä tekee juna- ja bussimatkoista vaivattomia. Kun kaupungin vilinän haluaa vaihtaa luontoon, Vesijärven rantaan ja Radiomäen ulkoilumaastoihin pääsee keskustasta helposti kävellen.
Tämä valoisa ja huolella viimeistelty kaksio sopii kaunista kotia keskeisellä paikalla arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Koti vapautuu seuraavalle omistajalleen nopeasti kaupanteon jälkeen.
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi
ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Huoneistoselitelmä
- Oh, kk, mh, kph, lasitettu parveke (Yj 2h+kk+kh+p)
- Yhtiöjärjestyksen mukaan
- 2h+kk+kh+p
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 42,5 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Asuinhuoneistoihin kuuluvat lisäksi kullekin huoneistolle varatut varastokomerotilat.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 5 / 7
- Asunnon asuinkerrosten määrä
- 1 kpl, Yksitasoinen
- Vapautuminen
- Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: Nopeasti kaupanteon jälkeen. - Kohde on vuokrattu
- Ei
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittokomero.
Remontoitu 2025. Puustellin kalusteet. Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone (50cm), kiinteät valaisimet (Ledinauha yläkaapiston alla, sekä himmennettävät led-valot katossa.). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (kapea malli kahdella lämpöalueella), erillisuuni (n. 50cm), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Kaapien välitilassa komposiittilevy. - Kylpyhuone
- Kuvaus: Remontoitu 2025. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: Valkoinen paneloitu katto.
- Olohuone
- Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Eteistilat
- Eteisen kuvaus: Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
- Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat jonotuslistan mukaisesti.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Huoneiston pinnat kokonaisuudessaan remontoitu 2025. Lattiat uusittu valkolakattutammi Novafloor-kalanruotoparketilla.
- Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
- länsi, rauhalliselle sisäpihalle
- Lattialämmitys
- Kylpyhuoneessa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet himmentimillä.
Muusta irtaimistosta voi neuvotella kaupan yhteydessä erikseen.
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Toimitettu isännöitsijälle.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30
- Osoite
- Kauppakatu 2, Hämeenkatu 30, 15140, Lahti
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Kontu Isännöinti Oy, Päijät-Häme
Saimaankatu 8, 15140 Lahti
Eva Sihvonen
0104118188 - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Famuri Oy - Tontin pinta-ala
- 1 446 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Käyttämätön rakennusoikeus 4222 m²
https://lahti.asiointi.fi/ims - Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Energialuokka
- D2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 23.12.2034
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poisto
- Kiinteä laajakaistasaatavuus
- Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä - Operaattori
- DNA
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Rappukäytävän seinäpintojen maalaus, palovaroittimet huoneistoihin
2022 Kaukolämpöpaketin uusiminen, palovaroitin järjestelmän päivitys
2021 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen, iLoq, talosaunan seinät, lauteet ja ovet uusittu
2018 IV-kanavien nuohous
2017 Hissien uusiminen, Kone
2016 Pohjaviemärin ja sadevesiviemärin sukitus, viemäreiden sisäpuolinen kunnostus pinnoitusmenetelmällä, Proline
2013 Pihan / autohallin katon kunnostus, jäteaseman sekä uuden aidan teko
2009 Viemäreiden pesu ja keittiöiden hajulukkojen uusiminen
2007 Kattoikkunat
2006 Ikkunat ja parvekkeenovet
2000 Käyttövesiputket
1996 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen
1994 Lukitusjärjestelmän uusiminen - Tulevat korjaukset ja remontit
- 2026-2027
Vesikatto, rakenteet ja varusteet: kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet,
porraskäytävä: rappukäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle ja loppujen rappukäytävien maalaus - Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus
- Ei
- Sauna
- Taloyhtiössä on sauna
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto
- Lisätietoa tiloista
- Edellä mainitussa luettelossa oleviin asuinhuoneistoihin kuuluvat lisäksi kullekin huoneistolle varatut varastokomerotilat (yhteensä 80 m2).
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna, 41 m2, pesu- ja pukuhuoneineen, pyykinkuivaushuoneet, 50 m2, pesutupa, 20 m2, mankelihuone, 25 m2, urheiluvälinevarastot, 104 m2, askarteluhuone, 61 m2 sekä talonmiehelle varattu asunto, 33,5 m2, 2h+kk sekä autohallista ne osat, yhteensä 266 m2, jotka eivät ole myyty edellä mainitussa luettelossa mainitulla tavalla osakkeiksi tai jotka eivät kuulu korttelin nro 84 tontin nro 6 omistajalle 3.10.59 tehdyn naapuruussopimuksen perusteella rasitteena. - Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 67 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 295,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 165 m² - Autopaikat
- Autotallit: 5 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 10 kpl
Autohallipaikat: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat yhteensä: 26 kpl.
Yhtiöllä on sopimus Asunto-osakeyhtiö Pohjantornin kanssa vuokrasopimus autopaikoista autohallissa.
Mikäli autotallissa halutaan ladata sähköautoa, on osakkeenomistaja velvollinen asennuttamaan kustannuksellaan sähkönkulutusta osoittavan mittalaitteen. Osakas on velvollinen korvaamaan mittalaitteen osoittaman sähkönkulutuksen yhtiölle. Käytettävä latausvirta ei saa ylittää yhtiön sähköverkon siirtokykyä. - Lisätietoa taloyhtiöstä
- Sähköauton latausautotallissa: Mikäli autotallissa halutaan ladata sähköautoa, osakkeenomistaja on velvollinen asennuttamaan kustannuksellaan sähkönkulutusta osoittavan mittalaitteen ja korvaamaan kulutuksen yhtiölle. Käytettävä latausvirta ei saa ylittää yhtiön sähköverkon siirtokykyä.
Oikeus huoneistojen yhdistämiseen tai osien siirtämiseen: Yhtiön osakkaalla on oikeus luovuttamalla vastaavan määrän osakkeita sopia huoneistojen yhdistämisestä tai osien siirtämisestä huoneistosta toiseen, mikäli yhtiökokous hyväksyy sopimuksen.
Naapuruussopimus ja rasitteet: Yhtiöllä on Asunto-osakeyhtiö Pohjantornin kanssa vuokrasopimus autopaikoista autohallissa, jätehuollosta rasitesopimus (7.1.1960) sekä kulkurasite vuodelta 1.7.2015. Yhtiöjärjestyksen mukaan osa autohallista kuuluu korttelin nro 84 tontin nro 6 omistajalle 3.10.1959 tehdyn naapuruussopimuksen perusteella rasitteena.
Käyttämätön rakennusoikeus: Isännöitsijäntodistuksen mukaan kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 4 222 m².
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- ruokakauppa, kauppakeskus, terveysasema
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 112 000,00 €
- Velaton hinta
- 112 000,00 € (2 635,29 € / m²)
- Huoneiston hoitovastike
- 191,25 € / kk
- Rahoitusvastike
- 0,00 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 191,25 € / kk (4,50 € / m²)
- Lisätietoja vastikkeista
- Varastovastike 1 3,38 €/m²
Autotallivastike Hoitovastike autotallit 2,25 €/m²
Muut vastikkeet 3 227,57 €/kpl
Varastovastike 2 2,25 €/m²
Vesivastike vuokralainen 1,00 €/kpl - Vesimaksu
- Perusmaksu, 24 € / hlö / kk (Vesivastike vuokralainen 1,00 €/kpl.)
- Lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra 20,00 € / kpl
Autopaikkavuokra 2, ei osakas 97,55 € / kpl
Autopaikkavuokra 3, ei osakas 91,80 € / kpl
Autotallivuokra 45,00 € / kpl
Varastovuokra 1,00 € / kpl
Varastovuokra 2 2,00 € / kpl
Saunamaksu 14,00 € / kpl
Sähköauton latausennakko 25,00 € / kk
Sähkömaksu, kulutus 0,20 € / kWh
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.