Kauppakatu 2

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | Oh, kk, mh, kph, lasitettu parveke (Yj 2h+kk+kh+p)

  • 112,000 €

    Debt-free price

  • 42.50 m2

    Living area

  • 1960

    Year of construction

Ihanaksi remontoitu valoisa kaksio Lahden keskustan ytimessä Kauppakadulla.

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät kaupungin syke ja oman kodin lämpö ja rauha? Tämä viidennen kerroksen kaksio sijaitsee loistavalla paikalla Lahden keskustassa. Ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta avautuu näkymä yhtiön rauhalliselle sisäpihalle, huippusijainnista muistuttavat samalla Trion kauppakeskuksen mainosvalot vasemmalla.

Tämä koti on kokenut täydellisen muodonmuutoksen kattavassa remontissa vuonna 2025. Avara pohjaratkaisu ja huolella valitut materiaalit luovat harmonisen tunnelman. Asunnossa on upea valkolakattu kalanruotoparketti, ja keittiö on varustettu laadukkailla Puustellin kalusteilla sekä integroidulla tiskikoneella. Himmennettävä led-valaistus tuo arkeen ripauksen ylellisyyttä ja on säädettävissä tarpeen ja tunnelman mukaan.

Kompaktista koostaan huolimatta koti tuntuu avaralta, sillä tilat avautuvat toisiinsa ja valo pääsee kulkemaan huoneesta toiseen. Säilytystilaa löytyy hyvin ja lasitetulla parvekkeella aamukahvin voi nauttia kaupunkia katsellen myös syksyllä ja keväällä.

Kylpyhuone on niin ikään päivitetty vastaamaan nykypäivän vaatimuksia. Tyylikäs laatoitus, lattialämmitys ja modernit varusteet tilassa johon mahtuu myös oma pyykkikone. Remontin yhteydessä on uusittu myös huoneiston sähköt ja käyttövesiputket.

Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30 on hyvin hoidettu yhtiö, omalla tontilla. Vuosien varrella on tehty tarpeelliset remontit, julkisivut on maalattu, parvekkeet ja hissit uusittu, ikkunat vaihdettu ja viemärit kunnostettu. Käyttövesiputket on tehty 2000. Asukkaiden käytössä on myös sauna ja pesutupa. Taloyhtiöltä löytyy autopaikkoja jonotustilanteen mukaan parkkihallista ja pihapaikkoja sähköpistokkeella varustettuna.

Kotiovelta on vain muutama askel Lahden keskustan palveluihin Kauppakeskus Trio, kahvilat, ravintolat ja kaupungin palvelut ovat aivan kulman takana, joten arjen asiat hoituvat kävellen. Myös matkakeskukseen on lyhyt matka jalan, mikä tekee juna- ja bussimatkoista vaivattomia. Kun kaupungin vilinän haluaa vaihtaa luontoon, Vesijärven rantaan ja Radiomäen ulkoilumaastoihin pääsee keskustasta helposti kävellen.

Tämä valoisa ja huolella viimeistelty kaksio sopii kaunista kotia keskeisellä paikalla arvostavalle. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan, ota yhteyttä ja sovitaan esittelystä. Koti vapautuu seuraavalle omistajalleen nopeasti kaupanteon jälkeen.

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Bo LKV | Katja Kolu | 0400 199 076 | katja.kolu@bo.fi

ONKO OMA KOTI VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Pyydä minut arviokäynnille ja kertomaan miten stailaamalla ja edukseen erottuvilla kuvilla saadaan asuntokaupassa tuloksia. Valitse aktiivinen ja jo kahdesti vuoden markkinoijana palkittu välittäjä, jolla on osaamista ja vahvoja näyttöjä onnistuneista asuntokaupoista. Varaa sinulle sopiva aika tapaamiseen kalenteristani kopioimalla linkki selaimeen https://my.serviceform.com/katja-kolu. Tarjoan sinulle henkilökohtaista palvelua joka toteuttaa asumisen unelmia.

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tyyppi
Kerrostalo
Huoneistoselitelmä
Oh, kk, mh, kph, lasitettu parveke (Yj 2h+kk+kh+p)
Yhtiöjärjestyksen mukaan
2h+kk+kh+p
Parveke
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
42,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
42,5 m²
Pinta-alan peruste
Isännöitsijäntodistuksen mukainen, yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Asuinhuoneistoihin kuuluvat lisäksi kullekin huoneistolle varatut varastokomerotilat.

Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros
5 / 7
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen
Neuvoteltavissa
Lisätietoa vapautumisesta: Nopeasti kaupanteon jälkeen.
Kohde on vuokrattu
Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Keittokomero.
Remontoitu 2025. Puustellin kalusteet. Varustus: Jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone (50cm), kiinteät valaisimet (Ledinauha yläkaapiston alla, sekä himmennettävät led-valot katossa.). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (kapea malli kahdella lämpöalueella), erillisuuni (n. 50cm), liesituuletin suodattimella. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä. Lisätietoa seinistä: Kaapien välitilassa komposiittilevy.
Kylpyhuone
Kuvaus: Remontoitu 2025. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkötoiminen), kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. Lisätietoa seinistä: Valkoinen paneloitu katto.
Olohuone
Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 1. Lattia: Parkettilattia. Seinät: Maalattu seinä.
Eteistilat
Eteisen kuvaus: Eteisessä parkettilattia ja maalatut seinät.
Parveke
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Lisätietoa auton säilytyksestä
Autopaikat jonotuslistan mukaisesti.
Lisätietoa asunnon tiloista
Huoneiston pinnat kokonaisuudessaan remontoitu 2025. Lattiat uusittu valkolakattutammi Novafloor-kalanruotoparketilla.
Ikkunoiden näkymät / ilmansuunnat
länsi, rauhalliselle sisäpihalle
Lattialämmitys
Kylpyhuoneessa.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet himmentimillä.
Muusta irtaimistosta voi neuvotella kaupan yhteydessä erikseen.

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Kyllä
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Toimitettu isännöitsijälle.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Lahden Hämeenkatu 30
Osoite
Kauppakatu 2, Hämeenkatu 30, 15140, Lahti
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Kontu Isännöinti Oy, Päijät-Häme
Saimaankatu 8, 15140 Lahti
Eva Sihvonen
0104118188
Kiinteistönhoidosta vastaa
Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Famuri Oy
Tontin pinta-ala
1 446 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Käyttämätön rakennusoikeus 4222 m²

https://lahti.asiointi.fi/ims
Rakennusvuosi
1960
Käyttöönottovuosi
1960
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Peltikate
Energialuokka
D2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
Energiatodistus voimassa 23.12.2034
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen poisto
Kiinteä laajakaistasaatavuus
Kyllä
Taloyhtiölaajakaista: Kyllä
Operaattori
DNA
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Rappukäytävän seinäpintojen maalaus, palovaroittimet huoneistoihin
2022 Kaukolämpöpaketin uusiminen, palovaroitin järjestelmän päivitys
2021 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden uusiminen
2019 Lukituksen uusiminen, iLoq, talosaunan seinät, lauteet ja ovet uusittu
2018 IV-kanavien nuohous
2017 Hissien uusiminen, Kone
2016 Pohjaviemärin ja sadevesiviemärin sukitus, viemäreiden sisäpuolinen kunnostus pinnoitusmenetelmällä, Proline
2013 Pihan / autohallin katon kunnostus, jäteaseman sekä uuden aidan teko
2009 Viemäreiden pesu ja keittiöiden hajulukkojen uusiminen
2007 Kattoikkunat
2006 Ikkunat ja parvekkeenovet
2000 Käyttövesiputket
1996 Lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien uusiminen
1994 Lukitusjärjestelmän uusiminen
Tulevat korjaukset ja remontit
2026-2027
Vesikatto, rakenteet ja varusteet: kuntotutkimuksen perusteella jatkotoimet,
porraskäytävä: rappukäytävän valaistuksen uusiminen liiketunnistimelle ja loppujen rappukäytävien maalaus
Taloyhtiössä on tehty asbestikartoitus
Ei
Sauna
Taloyhtiössä on sauna
Hissi
Rakennuksessa on hissi
Muut tilat
Askarteluhuone, huoneistokohtainen varasto, kuivaushuone, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, urheiluvälinevarasto
Lisätietoa tiloista
Edellä mainitussa luettelossa oleviin asuinhuoneistoihin kuuluvat lisäksi kullekin huoneistolle varatut varastokomerotilat (yhteensä 80 m2).
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät sauna, 41 m2, pesu- ja pukuhuoneineen, pyykinkuivaushuoneet, 50 m2, pesutupa, 20 m2, mankelihuone, 25 m2, urheiluvälinevarastot, 104 m2, askarteluhuone, 61 m2 sekä talonmiehelle varattu asunto, 33,5 m2, 2h+kk sekä autohallista ne osat, yhteensä 266 m2, jotka eivät ole myyty edellä mainitussa luettelossa mainitulla tavalla osakkeiksi tai jotka eivät kuulu korttelin nro 84 tontin nro 6 omistajalle 3.10.59 tehdyn naapuruussopimuksen perusteella rasitteena.
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 67 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 3 295,5 m²
Taloyhtiön omistamien asuntojen lukumäärä: 1 kpl
Taloyhtiön omistamien asuntojen kokonaispinta-ala: 33,5 m²
Liiketilojen lukumäärä: 3 kpl
Liiketilojen kokonaispinta-ala: 165 m²
Autopaikat
Autotallit: 5 kpl
Ulkoautopaikka sähköpistokkeella: 10 kpl
Autohallipaikat: 11 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Autopaikat yhteensä: 26 kpl.
Yhtiöllä on sopimus Asunto-osakeyhtiö Pohjantornin kanssa vuokrasopimus autopaikoista autohallissa.
Mikäli autotallissa halutaan ladata sähköautoa, on osakkeenomistaja velvollinen asennuttamaan kustannuksellaan sähkönkulutusta osoittavan mittalaitteen. Osakas on velvollinen korvaamaan mittalaitteen osoittaman sähkönkulutuksen yhtiölle. Käytettävä latausvirta ei saa ylittää yhtiön sähköverkon siirtokykyä.
Lisätietoa taloyhtiöstä
Sähköauton latausautotallissa: Mikäli autotallissa halutaan ladata sähköautoa, osakkeenomistaja on velvollinen asennuttamaan kustannuksellaan sähkönkulutusta osoittavan mittalaitteen ja korvaamaan kulutuksen yhtiölle. Käytettävä latausvirta ei saa ylittää yhtiön sähköverkon siirtokykyä.

Oikeus huoneistojen yhdistämiseen tai osien siirtämiseen: Yhtiön osakkaalla on oikeus luovuttamalla vastaavan määrän osakkeita sopia huoneistojen yhdistämisestä tai osien siirtämisestä huoneistosta toiseen, mikäli yhtiökokous hyväksyy sopimuksen.

Naapuruussopimus ja rasitteet: Yhtiöllä on Asunto-osakeyhtiö Pohjantornin kanssa vuokrasopimus autopaikoista autohallissa, jätehuollosta rasitesopimus (7.1.1960) sekä kulkurasite vuodelta 1.7.2015. Yhtiöjärjestyksen mukaan osa autohallista kuuluu korttelin nro 84 tontin nro 6 omistajalle 3.10.1959 tehdyn naapuruussopimuksen perusteella rasitteena.

Käyttämätön rakennusoikeus: Isännöitsijäntodistuksen mukaan kiinteistöllä on käyttämätöntä rakennusoikeutta 4 222 m².

Palvelut ja liikenneyhteydet

Muuta
ruokakauppa, kauppakeskus, terveysasema

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
112 000,00 €
Velaton hinta
112 000,00 € (2 635,29 € / m²)
Huoneiston hoitovastike
191,25 € / kk
Rahoitusvastike
0,00 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
191,25 € / kk (4,50 € / m²)
Lisätietoja vastikkeista
Varastovastike 1 3,38 €/m²
Autotallivastike Hoitovastike autotallit 2,25 €/m²
Muut vastikkeet 3 227,57 €/kpl
Varastovastike 2 2,25 €/m²
Vesivastike vuokralainen 1,00 €/kpl
Vesimaksu
Perusmaksu, 24 € / hlö / kk (Vesivastike vuokralainen 1,00 €/kpl.)
Lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokra 20,00 € / kpl
Autopaikkavuokra 2, ei osakas 97,55 € / kpl
Autopaikkavuokra 3, ei osakas 91,80 € / kpl
Autotallivuokra 45,00 € / kpl
Varastovuokra 1,00 € / kpl
Varastovuokra 2 2,00 € / kpl
Saunamaksu 14,00 € / kpl
Sähköauton latausennakko 25,00 € / kk
Sähkömaksu, kulutus 0,20 € / kWh

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Kauppakatu 2 - image 1 Kauppakatu 2 - image 2 Kauppakatu 2 - image 3 Kauppakatu 2 - image 4 Kauppakatu 2 - image 5 Kauppakatu 2 - image 6 Kauppakatu 2 - image 7 Kauppakatu 2 - image 8 Kauppakatu 2 - image 9 Kauppakatu 2 - image 10 Kauppakatu 2 - image 11 Kauppakatu 2 - image 12 Kauppakatu 2 - image 13 Kauppakatu 2 - image 14 Kauppakatu 2 - image 15 Kauppakatu 2 - image 16 Kauppakatu 2 - image 17 Kauppakatu 2 - image 18 Kauppakatu 2 - image 19 Kauppakatu 2 - image 20 Kauppakatu 2 - image 21 Kauppakatu 2 - image 22 Kauppakatu 2 - image 23 Kauppakatu 2 - image 24 Kauppakatu 2 - image 25