Saviselänkatu

Viiki, Nokia | Omakotitalo | 4h, k, s, 2xwc, 2xvh, autotalli

  • 465 000 €

    Skuldfritt pris

  • 177,20 m2

    Boarea

  • 1967

    Byggnadsår

Uniikki rantatalo Nokian keskustan läheisyydestä vapautumassa uusille asukkaille.

Hyvällä ja rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä Pyhäjärven äärellä. Tämä kokonaisuus mahdollistaa tilavan
asumisen ja aidon vesistön äärellä tapahtuvan elämäntyylin. Tämän yksitasoisen arkkitehdin suunnitteleman yhtiömuotoisen kytketyn talon asuinpinta-ala on 177 m², ja pohjaratkaisu käsittää 4–5 huonetta, keittiön ja saunatilat. Lisäksi käytössä on lämmin autotalli ja ulkovarastot. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin perheasumista kuin väljää arkea arvostavaa pariskuntaa.

As. Oy Saviselänrantaan kuuluu kolme kytkettyä taloa. Talot on rakennettu laatua arvostaen Nokian tehtaan johdon asunnoiksi. Rakennuksista sekä yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja huoneistoon on tehty laaja sisäremontti vuonna 2022, minkä ansiosta asunto on hyväkuntoinen ja voit aloittaa asumisen ilman remonttihuolia. Lämmitysmuoto on päivitetty energiatehokkaaseen maalämpöön, joka tuo asumiseen merkittävää käyttömukavuutta ja kustannustehokkuutta. Asunnon viilennystä kesähelteillä hoitava ilmalämpöpumppu on myös uusittu 2022 remontin yhteydessä. Erittäin edulliset asumiskustannukset ja mm. lämmityskustannukset sisältyy hoitovastikkeeseen.

3410 m²:n yhtiön oma Nokianvirran varrella oleva tontti tarjoaa runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja luonnonrauhaa. Talon oma laituri mahdollistaa uimisen, veneilyn ja vesistöstä nauttimisen suoraan omalta pihalta. Pihapiiri kutsuu viihtymään niin kesällä kuin talvellakin. Saunassa on sähkökiuas erillisellä ohjauskeskuksella ja rentoutumista täydentää ulkoporeallas terassilla tuomassa ripauksen luksusta ympäri vuoden. Sähköauton latausta varten on asennettuna etäohjattava latausasema.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria
Myytävä osake
Tyyppi
Omakotitalo
Huoneistoselitelmä
4h, k, s, 2xwc, 2xvh, autotalli
Yhtiöjärjestyksen mukaan
5h+k+s+autotalli
Sauna
Kyllä
Terassi
Kyllä
Asuintilojen pinta-ala
177,2 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä
1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen
Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu
Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö
Kuvaus: Keittiön yhteydessä ruokakomero liukuovella. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, viinikaappi. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (integroidulla liesituulettimella), erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Ruokailutila
erillinen ruokailutila, lattia vinyylilankku, seinä maalattu/tiili
Kylpyhuone
Varustus: Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas (x2), pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna
Varustus: Sähkökiuas (kiuas kauko-ohjattava 10 kw). Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC
Lukumäärä: 2. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Olohuone
Kuvaus: Olohuoneessa varaava takka, kulku terassille, kaikki väli- ja liukuovet umpi tammea. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone
Lukumäärä: 3. Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä reilunkokoinen vaatehuone. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä. Lisätietoa seinämateriaalista: Päämakuuhuoneessa design-paneeli/maalattu seinä sekä peili. Kuvaus: kiinteät vaatekaapit. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä. Kuvaus: kiinteät vaatekaapit. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone
kaksi vaatehuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä, lattia vinyylilankku, seinät maalattu
Eteistilat
Tuulikaapin kuvaus: pääsisäänkäynnin eteinen lattia tiililaatta seinä maalattu.
arkieteinen lattia vinyylilankku, seinä maalattu, arkieteisen kodinhoitotila lattia vinyylilankku seinät kaapisto ja puupaneeli. Aulan kuvaus: eteisaula lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti, peili, kattoikkuna.
Terassi
Terassin ilmansuunnat: Lounas
Terassin kuvaus: reilunkokoisella terassilla ulkoporeamme ja markiisi
Pation kuvaus
arkieteisen sisääntulon vieressä terassi
Huoneistolla on piha-alue
Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: nurmikko, istutukset, ulkoporeallas, asfaltti. Yhtiöjärjestyksen mukaan omaan asuntoon liittyvien ulkoalueiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat
Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Sähköauton latauspaikka

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto
Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
2022: Keittiö
Kuvaus: Keittiöremontti

2022: Sähköremontti
Kuvaus: sähköpintakalusteiden uusinta, sähkölukon asennus sivuoveen, ilmalämpöpumpun uusiminen.

2022: Kylpyhuone
Kuvaus: kylmiön muutos kodinhoitotilaksi, ulkoporealtaan asennus, vesikalusteiden uusiminen.

2022: Lattiaremontti
Kuvaus: kaikki sisäpinnat, vinyylilankku

2022: Muu
Kuvaus: sälekaihtimien ja rullaverhojen asennus, terassin laajennus, päämakuuhuoneeseen uudet kaapistot, pesuhuoneeseen uudet allaskalusteet

2018: Kylpyhuone
Kuvaus: suihkuhuoneen seinä- ja lattialaatoitusten ja kosteuseristyksien uusinta 10/-18, lauteet ja kiukaan sähkövedot uusittu.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi
Asunto Oy Saviselänranta
Osoite
Saviselänkatu 13-17, 37100, Nokia
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
Isännöitsijä
Iida Huurtela
Saviselänkatu 17
37100 Nokia
Kiinteistönhoidosta vastaa
Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Omiin huoltotöihin kuuluu katon tarkistaminen /puhdistaminen lehdistä /2 krt /vuosi, ruohonleikkuu, lumityöt oman asunnon edestä. Kaupunki hoitaa katualueen aurauksen.
Tontin pinta-ala
3 411 m²
Tontin omistus
Oma
Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Ranta
Rannan käyttöön liittyvä oikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Pyhäjärvi/Nokianvirta
Lisätietoa rannasta: Taloyhtiön tontti rajautuu lounaan puoleiselta sivulta kaupungin omistamaan ranta-alueeseen (Nokianvirta). Rannan käyttöoikeudesta on laadittu dokumentti, jossa mainitaan, että rannan käyttöoikeus kuuluu asunnon omistajalle, välissä olevasta kaupungin kaistaleesta huolimatta.

Asunnolla oma laituri. Rannassa on ulkovalo liiketunnistimella ja pistorasia.
Rakennusvuosi
1967
Käyttöönottovuosi
1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali
Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista
puu ja tiili, ns. täystiilitalo
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopakate
Energialuokka
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Lämmönjakotapa
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä
Muu verkkoyhteys. 5g vastaanotin ja reititin, asiakas hankkii oman sim-kortin
sekä laajakaistaliittymän ja vastaa niiden kustannuksista.
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.
Valokuitu on Elisan toimesta tuotu rajalle ja siinä on varaus myöhemmin liittymiseen ja kaapelin vetämiseen asuntoon.
TV-yhteydet
Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit
1991 Lämmitys- ja käyttövesiputkistot
1993-95 Ikkunat kolminkertaisiksi
2005 Huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu
2007 Molok -jätteidenkeruujärjestelmän käyttöönotto
2009 Kattohuovan ja pellityksien uusiminen
2010 Autotallien automaattiset nosto-ovet
2014 Kylpyhuoneen oven ja ikkunan uusiminen
2015 Maalämpö
2016 Kiertoilmatakkasydämet avotakkoihin
2018 Ulko-ovien uusiminen
2020 Viemärisaneeraus sukittamalla
2024 Sivuovien uusiminen

Laajempi korjaustarveselvitys välittäjältä
Tulevat korjaukset ja remontit
Taloyhtiön salaojien, kattojen ja sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2026-2031
Kiinteistön ikä huomioiden tehdään normaaleja huoltotoimenpiteitä osakesopimuksen mukaisesti.
Lisätietoa tiloista
Yhtiön hallinnassa lämmönjakohuone 6,1 m2
Huoneistot ja muut tilat
Asuntojen lukumäärä: 3 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 544,2 m²
Autopaikat
Lisätietoa autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin autotalli ja yksi pihapaikka.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta
465 000,00 €
Velaton hinta
465 000,00 € (2 624,15 € / m²)
Huoneiston hoitovastike
389,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä
389,84 € / kk (2,20 € / m²)
Vesimaksu
Perusmaksu, 30 € / hlö / kk
Sähkön kokonaiskulutus
12 000 kWh / Viimeiset 12 kk (käyttösähkö n. 8 000kWh + auton latausähkö n. 4 000kWh.)
Lisätietoa maksuista
Hoitovastike sisältää lämmityksen (maalämpö).
Varainsiirtovero
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut
Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
Saviselänkatu   - bild 1 Saviselänkatu   - bild 2 Saviselänkatu   - bild 3 Saviselänkatu   - bild 4 Saviselänkatu   - bild 5 Saviselänkatu   - bild 6 Saviselänkatu   - bild 7 Saviselänkatu   - bild 8 Saviselänkatu   - bild 9 Saviselänkatu   - bild 10 Saviselänkatu   - bild 11 Saviselänkatu   - bild 12 Saviselänkatu   - bild 13 Saviselänkatu   - bild 14 Saviselänkatu   - bild 15 Saviselänkatu   - bild 16 Saviselänkatu   - bild 17 Saviselänkatu   - bild 18 Saviselänkatu   - bild 19 Saviselänkatu   - bild 20 Saviselänkatu   - bild 21 Saviselänkatu   - bild 22 Saviselänkatu   - bild 23 Saviselänkatu   - bild 24 Saviselänkatu   - bild 25 Saviselänkatu   - bild 26 Saviselänkatu   - bild 27 Saviselänkatu   - bild 28 Saviselänkatu   - bild 29 Saviselänkatu   - bild 30 Saviselänkatu   - bild 31 Saviselänkatu   - bild 32