Saviselänkatu

Viiki, Nokia | Omakotitalo | 4h, k, s, 2xwc, 2xvh, autotalli

465,000 €
Debt-free price
177.20 m²
Living area
1967
Year of construction

Uniikki rantatalo Nokian keskustan läheisyydestä vapautumassa uusille asukkaille.

Hyvällä ja rauhallisella paikalla päättyvän kadun päässä Pyhäjärven äärellä. Tämä kokonaisuus mahdollistaa tilavan
asumisen ja aidon vesistön äärellä tapahtuvan elämäntyylin. Tämän yksitasoisen arkkitehdin suunnitteleman yhtiömuotoisen kytketyn talon asuinpinta-ala on 177 m², ja pohjaratkaisu käsittää 4–5 huonetta, keittiön ja saunatilat. Lisäksi käytössä on lämmin autotalli ja ulkovarastot. Selkeä ja toimiva pohjaratkaisu palvelee erinomaisesti niin perheasumista kuin väljää arkea arvostavaa pariskuntaa.

As. Oy Saviselänrantaan kuuluu kolme kytkettyä taloa. Talot on rakennettu laatua arvostaen Nokian tehtaan johdon asunnoiksi. Rakennuksista sekä yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella ja huoneistoon on tehty laaja sisäremontti vuonna 2022, minkä ansiosta asunto on hyväkuntoinen ja voit aloittaa asumisen ilman remonttihuolia. Lämmitysmuoto on päivitetty energiatehokkaaseen maalämpöön, joka tuo asumiseen merkittävää käyttömukavuutta ja kustannustehokkuutta. Asunnon viilennystä kesähelteillä hoitava ilmalämpöpumppu on myös uusittu 2022 remontin yhteydessä. Erittäin edulliset asumiskustannukset ja mm. lämmityskustannukset sisältyy hoitovastikkeeseen.

3410 m²:n yhtiön oma Nokianvirran varrella oleva tontti tarjoaa runsaasti tilaa, yksityisyyttä ja luonnonrauhaa. Talon oma laituri mahdollistaa uimisen, veneilyn ja vesistöstä nauttimisen suoraan omalta pihalta. Pihapiiri kutsuu viihtymään niin kesällä kuin talvellakin. Saunassa on sähkökiuas erillisellä ohjauskeskuksella ja rentoutumista täydentää ulkoporeallas terassilla tuomassa ripauksen luksusta ympäri vuoden. Sähköauton latausta varten on asennettuna etäohjattava latausasema.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Interested in this property?

Contact us or leave a message

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h, k, s, 2xwc, 2xvh, autotalli
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 5h+k+s+autotalli
Sauna: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 177,2 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Viimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiön yhteydessä ruokakomero liukuovella. Varustus: Jääkaappipakastin, astianpesukone, viinikaappi. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi (integroidulla liesituulettimella), erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Ruokailutila: erillinen ruokailutila, lattia vinyylilankku, seinä maalattu/tiili
Kylpyhuone: Varustus: Suihku (sadesuihku), suihkuseinä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas (x2), pyyhekuivain. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
Sauna: Varustus: Sähkökiuas (kiuas kauko-ohjattava 10 kw). Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
WC: Lukumäärä: 2. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä. Varustus: Lattiaan asennettu wc, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Seinät: Maalattu seinä, osalaatoitusseinä.
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneessa varaava takka, kulku terassille, kaikki väli- ja liukuovet umpi tammea. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiasta: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 3. Kuvaus: Päämakuuhuoneen yhteydessä reilunkokoinen vaatehuone. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä, paneeliseinä. Lisätietoa seinämateriaalista: Päämakuuhuoneessa design-paneeli/maalattu seinä sekä peili. Kuvaus: kiinteät vaatekaapit. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä. Kuvaus: kiinteät vaatekaapit. Lattia: Vinyylilattia. Lisätietoa lattiamateriaalista: vinyylilankku. Seinät: Maalattu seinä.
Vaatehuone: kaksi vaatehuonetta, joista toinen on päämakuuhuoneen yhteydessä, lattia vinyylilankku, seinät maalattu
Eteistilat: Tuulikaapin kuvaus: pääsisäänkäynnin eteinen lattia tiililaatta seinä maalattu.
arkieteinen lattia vinyylilankku, seinä maalattu, arkieteisen kodinhoitotila lattia vinyylilankku seinät kaapisto ja puupaneeli. Aulan kuvaus: eteisaula lattia vinyylilankku, seinät maalattu/tapetti, peili, kattoikkuna.
Terassi: Terassin ilmansuunnat: Lounas
Terassin kuvaus: reilunkokoisella terassilla ulkoporeamme ja markiisi
Pation kuvaus: arkieteisen sisääntulon vieressä terassi
Huoneistolla on piha-alue: Asuntoon kuuluu piha: Kyllä
Lisätietoa piha-alueesta ja sen hallinnasta: nurmikko, istutukset, ulkoporeallas, asfaltti. Yhtiöjärjestyksen mukaan omaan asuntoon liittyvien ulkoalueiden kunnossapito kuuluu osakkeenomistajalle.
Asunnon käytössä olevat autopaikat: Autotalli
Autopaikan hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon
Sähköauton latauspaikka

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit: 2022: Keittiö
Kuvaus: Keittiöremontti

2022: Sähköremontti
Kuvaus: sähköpintakalusteiden uusinta, sähkölukon asennus sivuoveen, ilmalämpöpumpun uusiminen.

2022: Kylpyhuone
Kuvaus: kylmiön muutos kodinhoitotilaksi, ulkoporealtaan asennus, vesikalusteiden uusiminen.

2022: Lattiaremontti
Kuvaus: kaikki sisäpinnat, vinyylilankku

2022: Muu
Kuvaus: sälekaihtimien ja rullaverhojen asennus, terassin laajennus, päämakuuhuoneeseen uudet kaapistot, pesuhuoneeseen uudet allaskalusteet

2018: Kylpyhuone
Kuvaus: suihkuhuoneen seinä- ja lattialaatoitusten ja kosteuseristyksien uusinta 10/-18, lauteet ja kiukaan sähkövedot uusittu.
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi asuntoa, ostajan tulee ennen remontin aloittamista olla yhteydessä isännöitsijään ja teettää tarvittaessa asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994, mikäli kartoitusta ei ole tehty.

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Saviselänranta
Osoite: Saviselänkatu 13-17, 37100, Nokia
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Isännöitsijä
Iida Huurtela
Saviselänkatu 17
37100 Nokia
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat itse
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Omiin huoltotöihin kuuluu katon tarkistaminen /puhdistaminen lehdistä /2 krt /vuosi, ruohonleikkuu, lumityöt oman asunnon edestä. Kaupunki hoitaa katualueen aurauksen.
Tontin pinta-ala: 3 411 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Nokian kaupunki
Ranta: Rannan käyttöön liittyvä oikeus
Rannan tyyppi: Järvi
Vesistön nimi: Pyhäjärvi/Nokianvirta
Lisätietoa rannasta: Taloyhtiön tontti rajautuu lounaan puoleiselta sivulta kaupungin omistamaan ranta-alueeseen (Nokianvirta). Rannan käyttöoikeudesta on laadittu dokumentti, jossa mainitaan, että rannan käyttöoikeus kuuluu asunnon omistajalle, välissä olevasta kaupungin kaistaleesta huolimatta.

Asunnolla oma laituri. Rannassa on ulkovalo liiketunnistimella ja pistorasia.
Rakennusvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: puu ja tiili, ns. täystiilitalo
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopakate
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Lisätietoa internetyhteyksistä: Muu verkkoyhteys. 5g vastaanotin ja reititin, asiakas hankkii oman sim-kortin
sekä laajakaistaliittymän ja vastaa niiden kustannuksista.
Käyttäjän tulee tehdä oma sopimus palveluntarjoajan kanssa.
Valokuitu on Elisan toimesta tuotu rajalle ja siinä on varaus myöhemmin liittymiseen ja kaapelin vetämiseen asuntoon.
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1991 Lämmitys- ja käyttövesiputkistot
1993-95 Ikkunat kolminkertaisiksi
2005 Huoneistokohtainen ilmalämpöpumppu
2007 Molok -jätteidenkeruujärjestelmän käyttöönotto
2009 Kattohuovan ja pellityksien uusiminen
2010 Autotallien automaattiset nosto-ovet
2014 Kylpyhuoneen oven ja ikkunan uusiminen
2015 Maalämpö
2016 Kiertoilmatakkasydämet avotakkoihin
2018 Ulko-ovien uusiminen
2020 Viemärisaneeraus sukittamalla
2024 Sivuovien uusiminen

Laajempi korjaustarveselvitys välittäjältä
Tulevat korjaukset ja remontit: Taloyhtiön salaojien, kattojen ja sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2026-2031
Kiinteistön ikä huomioiden tehdään normaaleja huoltotoimenpiteitä osakesopimuksen mukaisesti.
Lisätietoa tiloista: Yhtiön hallinnassa lämmönjakohuone 6,1 m2
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 3 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 544,2 m²
Autopaikat: Lisätietoa autopaikoista: Jokaiselle huoneistolle kuuluu lämmin autotalli ja yksi pihapaikka.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 465 000,00 €
Velaton hinta: 465 000,00 € (2 624,15 € / m²)
Huoneiston hoitovastike: 389,84 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 389,84 € / kk (2,20 € / m²)
Vesimaksu: Perusmaksu, 30 € / hlö / kk
Sähkön kokonaiskulutus: 12 000 kWh / Viimeiset 12 kk (käyttösähkö n. 8 000kWh + auton latausähkö n. 4 000kWh.)
Lisätietoa maksuista: Hoitovastike sisältää lämmityksen (maalämpö).
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.