1 / 1

Meritullinraitti 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv

278 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

368,95 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Kotoisa ja tilava läpitalon asunto Oulun ydinkeskustassa avaimet käteen kaupanteossa!

Tervetuloa Meritulliin, aivan Oulun keskustan sykkeeseen! Hissitalon 4. kerroksessa sijaitsee heti vapaa, hyvin suunniteltu ja valoisa koti, joka tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo oma parveketakka täydellinen lisä syysiltojen viihtyisyyteen. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistojen muodossa, ja toista makuuhuonetta koristaa ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan. Eteisestä löytyy lisäksi erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, ja asumismukavuutta lisää asunnon viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1999 ja sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokra on maksettu etukäteen vuoteen 2058 asti. Esteetön kulku taloon on huomioitu; A-rappuun johtavat myös rollaattoriportaat ja sisäänkäyntialueella on turvakameravalvonta. Autopaikat on järjestetty viereiseen parkkihalliin, jossa yhtiölle on varattuna 30 paikkaa useita vapaana (tilanne 14.4.2025).

Viihtyisä, valaistu sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan puineen ja pensaineen keskellä kaupunkia. Alueella on kaikki keskustan palvelut aivan käden ulottuvilla, ja kauppatori sijaitsee kirjaimellisesti tien toisella puolella. Täällä voit todella nauttia kaupunkiasumisesta, kattavista palveluista ja kauniista ulkoilureiteistä suoraan kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

2979-3304

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv

Floor/Floors

4/5

Living area

78,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Tilava lasitettu parveke, jossa takka.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Etelä

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Stove

Sähköliesi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone remontoitu 2022, samalla uusittu myös saniteettikalusteet.
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppaan.

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Toilet description

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Kiuas uusittu 2022

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Other storage facilities

Muu erillinen varasto

Other items included in the sale

Viilentävä ilmalämpöpumppu, jonka viimeisin huolto tehty 6/2023.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Hallinranta

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

2 149,00 m²

Lot renter

Oulun kaupunki

Lot lease expires

31.12.2058

Lot rent

0,00 €

Year of construction

1999

Building material

Betoni

Roof type

Pulpettikatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2018 B21, B22 ja liiketilan viemärikorjaus
2018 Märkätilojen (B21 ja B22) saneeraus viemärikorjausten yhteydessä
2022 Märkätilojen (pois lukien A2, A14, B23, B26, B39, B46, B47) saneeraukset
2022 Parvekekaidelevyjen uusiminen ja parvekekattojen sekä niiden sadevesiohjauksien parantaminen
2022 Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
2024 Nurmialueiden kunnostus ja pihapuiden kaato

Known upcoming renovations/repairs

2025 Valokatteiden ja parvekkeiden kunnostukset (käynnissä)
2025-2026 Viemärien puhdistukset
2026-2027 Parvekkeiden puuosien, ulko- ja sisäseinien maalaus
2027Lämmönvaihtimen uusiminen
2030 Huopakatteen uusiminen

Loans

513 284,24 €

Property manager

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Ilkka Moilanen
p. 0207 480 258
ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri

Additional information

Additional zoning information

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Heti

Other important information

Tontin vuokra on maksettu kertakaikkisena vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä koko vuokrakaudelta 31.12.2058 saakka.

Housing costs

Maintenance charge

368,95 €/kk (4,70 €/m²)

Financing charge

140,18 €/kk (1,79 €/m²)

Total company fee

509,13 €

Water charge basis

Oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 16€/ kk/ hlö
Autohallipaikka 29€/kk

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.