1 / 1

Meritullinraitti 1

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv

289 000 €

Velaton hinta

78,5 m²

Asuinpinta-ala

368,95 €/kk

Hoitovastike

1999

Rakennusvuosi

Kotoisa ja tilava läpitalon asunto Oulun ydinkeskustassa avaimet käteen kaupanteossa!

Tervetuloa Meritulliin, aivan Oulun keskustan sykkeeseen! Hissitalon 4. kerroksessa sijaitsee heti vapaa, hyvin suunniteltu ja valoisa koti, joka tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen ja rentouttavaan vapaa-aikaan. Olohuoneesta on kulku isolle lasitetulle eteläparvekkeelle, jossa tunnelmaa ja lämpöä tuo oma parveketakka täydellinen lisä syysiltojen viihtyisyyteen. Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa kaapistojen muodossa, ja toista makuuhuonetta koristaa ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan. Eteisestä löytyy lisäksi erillinen vaatehuone, joka tuo kaivattua lisäsäilytystilaa. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2022, ja asumismukavuutta lisää asunnon viilentävä ilmalämpöpumppu.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1999 ja sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokra on maksettu etukäteen vuoteen 2058 asti. Esteetön kulku taloon on huomioitu; A-rappuun johtavat myös rollaattoriportaat ja sisäänkäyntialueella on turvakameravalvonta. Autopaikat on järjestetty viereiseen parkkihalliin, jossa yhtiölle on varattuna 30 paikkaa useita vapaana (tilanne 14.4.2025).

Viihtyisä, valaistu sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan puineen ja pensaineen keskellä kaupunkia. Alueella on kaikki keskustan palvelut aivan käden ulottuvilla, ja kauppatori sijaitsee kirjaimellisesti tien toisella puolella. Täällä voit todella nauttia kaupunkiasumisesta, kattavista palveluista ja kauniista ulkoilureiteistä suoraan kotioveltasi.

Esittelyt ja lisätiedot:

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Nelli Hänninen

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 323 2300

nelli.hanninen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

2979-3304

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h, k, vh, wc, kph, s, las. parv

Kerros/Kerroksia

4/5

Asuinpinta-ala

78,5 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Tilava lasitettu parveke, jossa takka.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Etelä

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Liesi

Sähköliesi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone remontoitu 2022, samalla uusittu myös saniteettikalusteet.
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu sisältyvät kauppaan.

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

WC-tilojen kuvaus

Varustus: bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kiuas uusittu 2022

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Toisen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke kauppahallin suuntaan.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muut säilytystilat

Muu erillinen varasto

Muuta kauppaan kuuluvaa

Viilentävä ilmalämpöpumppu, jonka viimeisin huolto tehty 6/2023.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Hallinranta

Tontin omistus

Vuokrattu

Tontin koko

2 149,00 m²

Tontin vuokraaja

Oulun kaupunki

Tontin vuokrasopimus päättyy

31.12.2058

Tontin vuokra

0,00 €

Käyttöönottovuosi

1999

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Tehdyt korjaukset ja remontit

2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2018 B21, B22 ja liiketilan viemärikorjaus
2018 Märkätilojen (B21 ja B22) saneeraus viemärikorjausten yhteydessä
2022 Märkätilojen (pois lukien A2, A14, B23, B26, B39, B46, B47) saneeraukset
2022 Parvekekaidelevyjen uusiminen ja parvekekattojen sekä niiden sadevesiohjauksien parantaminen
2022 Hissin taajuusmuuntajan uusiminen
2024 Nurmialueiden kunnostus ja pihapuiden kaato

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 Valokatteiden ja parvekkeiden kunnostukset (käynnissä)
2025-2026 Viemärien puhdistukset
2026-2027 Parvekkeiden puuosien, ulko- ja sisäseinien maalaus
2027Lämmönvaihtimen uusiminen
2030 Huopakatteen uusiminen

Lainat

513 284,24 €

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola Oulu Oy
Ilkka Moilanen
p. 0207 480 258
ilkka.moilanen@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto, huippuimuri

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Heti

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Tontin vuokra on maksettu kertakaikkisena vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä koko vuokrakaudelta 31.12.2058 saakka.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

368,95 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

140,18 €/kk (1,79 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

509,13 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 16€/ kk/ hlö
Autohallipaikka 29€/kk

Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä valtuudet tarkistaa rahoitusvastiketta korkotilanteen mukaan.

Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.