1 / 1

Pakkahuoneenkatu 9 B

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph

172 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

290,00 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Putkiremontoitu läpitalon kaksio omatonttisesta hissitalosta huippusijainnilla!

Lääninarkkitehti Gustav Strandbergin suunnittelemasta 1936 valmistuneesta talosta Pakkahuoneenkatu 9B:stä koti, jollaisia on vain harvoin tarjolla!

Avarat tilat kera moniruutuisten isojen ikkunoiden ja leveine ikkunalautoineen. Lähes kolmen metrin huonekorkeus kruunaa tämän kokonaisuuden joka huokuu wanhanajan arvokkuutta.

Laadukas keittiö koneineen on Puustellin käsialaa vuodelta 2017. Tummat pähkinän sävytteiset kaapistot istuvat todella tyylikkäästi.

Ajan tavan mukaiset hulppean kokoiset huoneet antavat mahdollisuuksia sisustamiseen.

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003.

Asukkaille on siistit saunatilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä kellarissa että ullakkokerroksessa. Pyörille ja harrastusvälineille on lämmintä säilytystilaa sekä aidatulla sisäpihalla on autopaikan tarvitsevalle oiva paikoitustila. Rauhallinen yhtiö, jossa asuntoja on yhdeksän ja katutasossa kaksi liikehuoneistoa.

Sijainti on mitä mainioin, sillä ydinkeskustan kaikki kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

299-363

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h,k,kph

Floor/Floors

2/4

Living area

58,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Kodin keittiö, ruokailu- ja olohuonetilat avautuvat sisäpihan puolelle. Makuuhuone sijoittuu Pakkahuoneenkadun puolelle.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittö uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta 2017 Puustelli. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni pyrolyysitoiminnolla, liesituuletin, integroituna jääkaappipakastin, astianpesukone. Työvalaistus led-valaistuksena, välitilassa helppohoitoinen laminaattilevy, työtasot laminaattia.

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä 2003. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allas, paikka pyykkikoneelle, wc-istuin ja bide.

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Sauna description, details, and equipment

Taloyhtiöllä on siistit sauna- ja pesutilat kellarikerroksessa

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other items included in the sale

Makuuhuoneessa sälekaihtimet, keittiön rullaverho

Apartment renovations

Nykyinen omistaja on teettänyt keittiöremontin 2017 Puustelli. Huoneiston osalta seinäpinnoista poistettu vanhat pintamateriaalit ja maalattu, uusittu lattialistat, lisätty sähköpistokkeita ja antennipaikkoja sekä uusittu valokatkaisimet 2016.

Condition

Hyvä

Additional information about the condition

Läpitalon koti, jossa tilavat huoneet ja huonekorkeus 2,88.

Property and company information

Company name

Asunto Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 9

Lot ownership

Oma

Lot size

754,90 m²

Year of construction

1936

Building material

Tiili, betoni

Roof type

Harja

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2017 Asuntojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja tuuletusparvekkeiden betonivauriokorjauksia, vanhan lämpöpiipun pellityksien uusiminen ja katolla olevien kulkusiltojen uusiminen.
2016 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pääsisäänkäynnin ulko-oven uusiminen, IV-kanavien nuohous.
2013-2014 Porrashuoneen peruskunnostus.
2013 Hissin rakentaminen.
2012 Piharemontti, liikehuoneistojen uudet ulko-ovet.
2011 Jätekatos naapuriyhtiön kanssa, tontteja erottavan tukimuurin korjaus, tonttiliittymään ajoportti.
2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus.
2000 Ulkomaalaus.
1996 Vesikaton uusiminen.

Known upcoming renovations/repairs

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksellä kirjattuna vuodelle 2025 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin.

Yhtiö on mukana Yhdystornikorttelin kaavahankkeessa. Tämä hanke on tällä erää pysähdyksissä, mutta odotusaikana ohjataan suunnitelmaa toteuttevampaan suuntaan ja kilpailutetaan hanke uudestaan markkinatilanteen parannuttua. Tavoitteena yhtiöllä olisi saada lisärakennusoikeuden myynnistä pääomaa, jolla tulevaisuudessa voidaan rahoittaa tulevia kunnostuksia.

Outdoor parking spaces

Property manager

Kiinteistö-Tahkola
Juha Kortesoja
020 748 0252
juha.kortesoja@kiinteistotahkola.fi

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Additional information

Additional zoning information

Alueella käynnissä asemakaavavan muutos, Kaavatunnus 564-2387.
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

290,00 €/kk (5,00 €/m²)

Financing charge

65,00 €/kk (1,12 €/m²)

Total company fee

355,00 €

Water

20,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii on hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 2 kk:n hoitovastikkeen suuruinen lisävastike.
Talousarvion mukaan ylimääräinen hoitovastike on tarkoitus kerätä 09/2025.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.