1 / 1

Pakkahuoneenkatu 9 B

Keskusta, Oulu | Kerrostalo | 2h,k,kph

172 000 €

Velaton hinta

58,0 m²

Asuinpinta-ala

290,00 €/kk

Hoitovastike

1936

Rakennusvuosi

Putkiremontoitu läpitalon kaksio omatonttisesta hissitalosta huippusijainnilla!

Lääninarkkitehti Gustav Strandbergin suunnittelemasta 1936 valmistuneesta talosta Pakkahuoneenkatu 9B:stä koti, jollaisia on vain harvoin tarjolla!

Avarat tilat kera moniruutuisten isojen ikkunoiden ja leveine ikkunalautoineen. Lähes kolmen metrin huonekorkeus kruunaa tämän kokonaisuuden joka huokuu wanhanajan arvokkuutta.

Laadukas keittiö koneineen on Puustellin käsialaa vuodelta 2017. Tummat pähkinän sävytteiset kaapistot istuvat todella tyylikkäästi.

Ajan tavan mukaiset hulppean kokoiset huoneet antavat mahdollisuuksia sisustamiseen.

Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä 2003.

Asukkaille on siistit saunatilat, huoneistokohtaiset irtainvarastot sekä kellarissa että ullakkokerroksessa. Pyörille ja harrastusvälineille on lämmintä säilytystilaa sekä aidatulla sisäpihalla on autopaikan tarvitsevalle oiva paikoitustila. Rauhallinen yhtiö, jossa asuntoja on yhdeksän ja katutasossa kaksi liikehuoneistoa.

Sijainti on mitä mainioin, sillä ydinkeskustan kaikki kattavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tulevaan kotiisi!

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Max Wörlin

kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja, partner

040 184 7709

max.worlin@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

299-363

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

2h,k,kph

Kerros/Kerroksia

2/4

Asuinpinta-ala

58,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Näkymät

Kodin keittiö, ruokailu- ja olohuonetilat avautuvat sisäpihan puolelle. Makuuhuone sijoittuu Pakkahuoneenkadun puolelle.

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittö uusittu kalusteiden ja koneistuksen osalta 2017 Puustelli. Varustukseen kuuluu induktioliesi, monitoimiuuni pyrolyysitoiminnolla, liesituuletin, integroituna jääkaappipakastin, astianpesukone. Työvalaistus led-valaistuksena, välitilassa helppohoitoinen laminaattilevy, työtasot laminaattia.

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Kylpyhuone saneerattu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkien uusimisen yhteydessä 2003. Varustukseen kuuluu suihku, suihkuseinä, allas, paikka pyykkikoneelle, wc-istuin ja bide.

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Taloyhtiöllä on siistit sauna- ja pesutilat kellarikerroksessa

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muuta kauppaan kuuluvaa

Makuuhuoneessa sälekaihtimet, keittiön rullaverho

Muutostyöt huoneistossa

Nykyinen omistaja on teettänyt keittiöremontin 2017 Puustelli. Huoneiston osalta seinäpinnoista poistettu vanhat pintamateriaalit ja maalattu, uusittu lattialistat, lisätty sähköpistokkeita ja antennipaikkoja sekä uusittu valokatkaisimet 2016.

Kunto

Hyvä

Lisätietoa kunnosta

Läpitalon koti, jossa tilavat huoneet ja huonekorkeus 2,88.

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Oulun Pakkahuoneenkatu 9

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

754,90 m²

Käyttöönottovuosi

1936

Rakennusmateriaali

Tiili, betoni

Kattotyyppi

Harja

Kate

Tiili

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

F2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2017 Asuntojen kerrostaso-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, julkisivun ja tuuletusparvekkeiden betonivauriokorjauksia, vanhan lämpöpiipun pellityksien uusiminen ja katolla olevien kulkusiltojen uusiminen.
2016 Pyöräkatoksen rakentaminen.
2015 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, pääsisäänkäynnin ulko-oven uusiminen, IV-kanavien nuohous.
2013-2014 Porrashuoneen peruskunnostus.
2013 Hissin rakentaminen.
2012 Piharemontti, liikehuoneistojen uudet ulko-ovet.
2011 Jätekatos naapuriyhtiön kanssa, tontteja erottavan tukimuurin korjaus, tonttiliittymään ajoportti.
2003 Vesi- ja viemäriputkien uusiminen, kylpyhuoneiden uusiminen, taloyhtiön sauna- ja pesutilojen peruskorjaus.
2000 Ulkomaalaus.
1996 Vesikaton uusiminen.

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksellä kirjattuna vuodelle 2025 palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin.

Yhtiö on mukana Yhdystornikorttelin kaavahankkeessa. Tämä hanke on tällä erää pysähdyksissä, mutta odotusaikana ohjataan suunnitelmaa toteuttevampaan suuntaan ja kilpailutetaan hanke uudestaan markkinatilanteen parannuttua. Tavoitteena yhtiöllä olisi saada lisärakennusoikeuden myynnistä pääomaa, jolla tulevaisuudessa voidaan rahoittaa tulevia kunnostuksia.

Pihapaikkoja

Isännöitsijä

Kiinteistö-Tahkola
Juha Kortesoja
020 748 0252
juha.kortesoja@kiinteistotahkola.fi

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. DNA Taloyhtiönetti 25M/25M

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella käynnissä asemakaavavan muutos, Kaavatunnus 564-2387.
Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
Kaupungin vaihde 08 558 410

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

290,00 €/kk (5,00 €/m²)

Rahoitusvastike

65,00 €/kk (1,12 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

355,00 €

Vesi

20,00 €/hlö/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii on hallitukselle annettu valtuudet periä enintään 2 kk:n hoitovastikkeen suuruinen lisävastike.
Talousarvion mukaan ylimääräinen hoitovastike on tarkoitus kerätä 09/2025.

Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (96€) vastaa ostaja.