1 / 1

Mannerheimintie 11a

Hanko, Hanko | Omakotitalo | 6 h, k, khh, vh, 3 x kph, s, p, ter.

1 290 000 €

Velaton hinta

204,0 m²

Asuinpinta-ala

Todella tyylikäs ja uudenveroinen huvila paraatipaikalla Hangossa.

Tämä korkeatasoinen villa on valmistunut vuonna 2022 ja se sijaitsee omassa rauhassa rannan tuntumassa mutta kuitenkin lähellä Hangon palveluita.

Talon sisääntulokerroksessa on avarat oleskelutilat, viihtyisä lasikuisti, joka yhdistyy kauniisti avokeittiön ja ruokasalin kanssa sekä tyylikäs spa-osasto, vierashuone ja wc. Yläkerrassa on 3-4 makuuhuoneen lisäksi kaksi kylpyhuonetta ja kodinhoitohuone. Huvilassa on suuri terassi ja iso parveke kohti etelää merelle päin.

Talon länsipuolella on suuri terassi ruokailuryhmineen ja upotettu ulkoporeallas jonka käynti on suoraan sauna osastolta. Kauniilta pihalta löytyy myös kesäkeittiö ja sopivasti vehreyttä kauniiden mäntyjen suojasta.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen

LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

More info about me

Building

Year of construction (started)

2021

Year of construction

2022

Building material

Puu

Description of building materials

Ruukin Classic -pystysuma peltikatto (musta RR 33).

Roof type

Harjakatto

Roofing

Pelti

Living area

204,0 m² (204,0 m²)

Additional information on area

Pinta-alatieto on saatu rakennuslupa-asiakirjoista. 1. krs 115,7 m2 ja 2. krs 88,4 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Floors

Ventilation system

Toteutettu IV-suunnitelmien mukaisesti. Ilmanvaihtokoneena Automaattinen Vallox 145 MV.

Description of the heating system

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Number of rooms

6 h, k, khh, vh, 3 x kph, s, p, ter.

Kitchen description, details, and equipment

Keittiö Pron tekemänä mittatilauskeittiö hyvillä säilytysjärjestelmillä. Tasot: marmorikuvioinen kvartsikivi. Hana ja allas Tapwell Honey cold -sävyiset. Kodinkoneet: Astianpesukone, jääkaappi x 2 Siemens, induktiotaso AEG erillisuuni ja liesituuletin Lofra.

Bathroom description, details, and equipment

Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Lisäksi 2 kpl kylpyhuoneita.

WC 3 kpl Tapwell hanat, yläkerta seinään integroitu WC-istuin.
Suihkuseinät: Hietakari Paris mallisto

Alakerran spa-osasto: Suihkut Tapwell, Iso Calacatta marmorilaatta, lattia italialainen kokokivi kalanruoto laatta, kylpyamme pyöreä.

Ulkoporeallas: Drop,musta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Siparilan paneelit ja lauteet. Tulikiven 11 kw kiuas erillisellä käyttöpaneelilla.

Toilet description

Alakerrassa 1 kpl, yläkerrassa 2 kpl

Laundry room

Keittiö Pron mittatilauskaapistot säilytysjärjestelmällä mm. integroitu silityslauta. Pesukone ja kuivuri high end Samsung. Hana ja allas Tapwell.

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 4

Other spaces

Parveke + 2 ranskalaista parveketta makuuhuoneissa.
Master Bedroomin yhteydessä vaatehuone.

Fireplace

Takkana on ruotsalainen Gabriel Louise -kaakeliuuni, lämpöä varaava, käsintehdyt kaakelit. Tulisijahormi Schiedel-harkkokormiratkaisu

Fireplace details

Takka

Wall materials

Asuintilojen seinät pystypuupaneloitu, valkoiseksi maalattu puupaneeli tai vastaava. Tekninen tila maalattu.

Floor materials

Asuintilojen lattiat Timberwise Siperian lehtikuusi -parkettia. Märkätilojen, WC:iden ja kodinhoitohuoneen lattiat keraamista laattaa.

Roof materials

Asuintilojen katto on paneloitu.

Other storage facilities

Vaatehuone

Other items included in the sale

Valaisimet: Led kattovalaisin Airam Cozy valkoinen mustalla sisäreunuksella. Lähes joka tilassa himennys. Kalusteet Scheider Renova-sarjaa valkoinen: Saunan valaistus Carit Linear -sarja.
Ulkovalot Lucande Ferda ja Lucande Tame -ulkoseinävalaisimet aurinkokellolla.

Hälytinjärjestelmä: Ajax kauko-ohjattava murto- ja kosteushälytysjärjestelmä.

Description

Myyjällä talon mappi, jossa kaikki rakennusasiakirjat ja joka luovutetaan ostajalle kaupanteossa.

Kumpikin osapuoli vastaa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omasta hallinta-alueestaan ja rakennuksestaan.

Condition

Hyvä

Additional information on the energy certificate

Varsinaista energiatodistusta ei ole, mutta laskelma on rakennusluvan liitteenä.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.

Property information

Property identification number

78-10-1002-12

Type

Määräosa

Type of plot

Tasamaatontti

Lot size

1 327,00 m²

Lot ownership

Oma

Mortgage deeds

1 300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kirjattu hallinnanjakosopimus.
Sähköiset panttikirjat (3 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Additional information about the plot

Myydään 1/2 määräosa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Water supply

Kunnan

Sewer

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Housing costs

Water and wastewater

44,00 €

Waste management

24,00 €

Property tax

964,00 €

Other payments / additional information on payments

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 4 %.