1 / 1

Mannerheimintie 11a

Hanko, Hanko | Omakotitalo | 6 h, k, khh, vh, 3 x kph, s, p, ter.

1 290 000 €

Velaton hinta

204,0 m²

Asuinpinta-ala

Todella tyylikäs ja uudenveroinen huvila paraatipaikalla Hangossa.

Tämä korkeatasoinen villa on valmistunut vuonna 2022 ja se sijaitsee omassa rauhassa rannan tuntumassa mutta kuitenkin lähellä Hangon palveluita.

Talon sisääntulokerroksessa on avarat oleskelutilat, viihtyisä lasikuisti, joka yhdistyy kauniisti avokeittiön ja ruokasalin kanssa sekä tyylikäs spa-osasto, vierashuone ja wc. Yläkerrassa on 3-4 makuuhuoneen lisäksi kaksi kylpyhuonetta ja kodinhoitohuone. Huvilassa on suuri terassi ja iso parveke kohti etelää merelle päin.

Talon länsipuolella on suuri terassi ruokailuryhmineen ja upotettu ulkoporeallas jonka käynti on suoraan sauna osastolta. Kauniilta pihalta löytyy myös kesäkeittiö ja sopivasti vehreyttä kauniiden mäntyjen suojasta.

Myynti / Försäljning / Sales

Linda Kukkonen

LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Linda Kukkonen

kiinteistönvälittäjä LKV, osakas

040 540 2348

linda@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2021

Käyttöönottovuosi

2022

Rakennusmateriaali

Puu

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ruukin Classic -pystysuma peltikatto (musta RR 33).

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Pelti

Asuinpinta-ala

204,0 m² (204,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alatieto on saatu rakennuslupa-asiakirjoista. 1. krs 115,7 m2 ja 2. krs 88,4 m2.

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Kerrokset

Ilmanvaihtojärjestelmä

Toteutettu IV-suunnitelmien mukaisesti. Ilmanvaihtokoneena Automaattinen Vallox 145 MV.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Huoneluku

6 h, k, khh, vh, 3 x kph, s, p, ter.

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Keittiö Pron tekemänä mittatilauskeittiö hyvillä säilytysjärjestelmillä. Tasot: marmorikuvioinen kvartsikivi. Hana ja allas Tapwell Honey cold -sävyiset. Kodinkoneet: Astianpesukone, jääkaappi x 2 Siemens, induktiotaso AEG erillisuuni ja liesituuletin Lofra.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä pesuhuone, jossa kaksi suihkua. Lisäksi 2 kpl kylpyhuoneita.

WC 3 kpl Tapwell hanat, yläkerta seinään integroitu WC-istuin.
Suihkuseinät: Hietakari Paris mallisto

Alakerran spa-osasto: Suihkut Tapwell, Iso Calacatta marmorilaatta, lattia italialainen kokokivi kalanruoto laatta, kylpyamme pyöreä.

Ulkoporeallas: Drop,musta.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Siparilan paneelit ja lauteet. Tulikiven 11 kw kiuas erillisellä käyttöpaneelilla.

WC-tilojen kuvaus

Alakerrassa 1 kpl, yläkerrassa 2 kpl

Kodinhoitohuone

Keittiö Pron mittatilauskaapistot säilytysjärjestelmällä mm. integroitu silityslauta. Pesukone ja kuivuri high end Samsung. Hana ja allas Tapwell.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 4

Muut tilat

Parveke + 2 ranskalaista parveketta makuuhuoneissa.
Master Bedroomin yhteydessä vaatehuone.

Tulisija

Takkana on ruotsalainen Gabriel Louise -kaakeliuuni, lämpöä varaava, käsintehdyt kaakelit. Tulisijahormi Schiedel-harkkokormiratkaisu

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Asuintilojen seinät pystypuupaneloitu, valkoiseksi maalattu puupaneeli tai vastaava. Tekninen tila maalattu.

Lattiamateriaalit

Asuintilojen lattiat Timberwise Siperian lehtikuusi -parkettia. Märkätilojen, WC:iden ja kodinhoitohuoneen lattiat keraamista laattaa.

Kattomateriaalit

Asuintilojen katto on paneloitu.

Muut säilytystilat

Vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaa

Valaisimet: Led kattovalaisin Airam Cozy valkoinen mustalla sisäreunuksella. Lähes joka tilassa himennys. Kalusteet Scheider Renova-sarjaa valkoinen: Saunan valaistus Carit Linear -sarja.
Ulkovalot Lucande Ferda ja Lucande Tame -ulkoseinävalaisimet aurinkokellolla.

Hälytinjärjestelmä: Ajax kauko-ohjattava murto- ja kosteushälytysjärjestelmä.

Kohteen kuvaus

Myyjällä talon mappi, jossa kaikki rakennusasiakirjat ja joka luovutetaan ostajalle kaupanteossa.

Kumpikin osapuoli vastaa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti omasta hallinta-alueestaan ja rakennuksestaan.

Kunto

Hyvä

Lisätietoja energiatodistuksesta

Varsinaista energiatodistusta ei ole, mutta laskelma on rakennusluvan liitteenä.
Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

78-10-1002-12

Tyyppi

Määräosa

Tontin tyyppi

Tasamaatontti

Tontin koko

1 327,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 300 000,00 €

Rasitukset ja rasitteet

Kirjattu hallinnanjakosopimus.
Sähköiset panttikirjat (3 kpl) siirretään ostajalle lainoittamattomina kaupanteossa. Siirtokustannuksista vastaa ostaja.

Lisätietoja tontista

Myydään 1/2 määräosa hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Rakennusoikeus, e-luku

0.25

Asumiskustannukset

Vesi ja jätevesi

44,00 €

Puhtaanapito

24,00 €

Kiinteistövero

964,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Esitetyt sähkön kulutusmäärät/ asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.

Varainsiirtovero 4 %.