1 / 1

Toritie 26

Tikka, Jyväskylä | Luhtitalo | 3h,k, kph

107 000 €

Velaton hinta

64,5 m²

Asuinpinta-ala

283,80 €/kk

Hoitovastike

1987

Rakennusvuosi

Upea päätyhuoneisto odottaa uusia omistajiaan Jyväskylän rauhallisella Toritiellä!

Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee ylimmässä, kolmannessa kerroksessa, tarjoten näin rauhaa ja yksityisyyttä. Täysin remontoitu asunto on valmis vastaanottamaan uudet asukkaat ilman stressiä remonttihuolista. Kolmella valoisalla huoneella, tilavalla keittiöllä ja modernilla kylpyhuoneella varustettu koti houkuttelee vaativampaakin asunnonetsijää.

Asunnon sisätilat ovat valoisat ja avarat, ja sijainti päätyhuoneistona luo lisämukavuutta. Huoneiston uudistettu keittiö yhdistää tyylillä toiminnallisuuden ja designin, ja kylpyhuoneen modernissa ilmeessä on panostettu käytännöllisiin ratkaisuihin ja laadukkaisiin materiaaleihin. Asunto on täydellinen valinta niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksikin, sillä hyväkuntoisena se vähentää vuokranantajan huolia.

Luhtitalo, joka kätkee sisäänsä tämän upean asunnon, on kauttaaltaan hyvin hoidettu. Vehreä ja viihtyisä piha-alue tarjoaa mahdollisuuden rentoutua ja nauttia ulkoilmasta ilman, että tarvitsee poistua kotipihasta.

Toritie sijaitsee rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä, josta on erinomaiset kulkuyhteydet Jyväskylän keskustaan ja muualle kaupunkiin. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen lapsiperheille ja sijoittajille, jotka etsivät pitkäaikaisia vuokralaisia. Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua rauhallisella alueella ilman kompromisseja mukavuuden suhteen. Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin ja tekemään siitä omasi!

Veli-Matti Viljanmaa

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 583 8723

veli-matti.viljanmaa@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Veli-Matti Viljanmaa

asuntomyyjä, BoAc, partner

040 583 8723

veli-matti.viljanmaa@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

5481-5609

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h,k, kph

Floor/Floors

3/3

Living area

64,5 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Laminaatti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto Oy Jyväskylän Toritie 26

Lot ownership

Vuokrattu

Lot size

7 627,00 m²

Lot renter

Henri Neuvonen

Lot lease expires

08.05.2073

Lot rent

40 000,08 €

Year of construction

1987

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Tiili

Heating system

Kauko

Completed renovations and improvements

2021-2023 Laaja perusparannus: Soluasunnot muutettu yksiöiksi ja kaksioiksi ensimmäisessä kerroksessa. Toisen ja kolmannen kerroksen osalta huoneistot ovat säilyneet ennallaan.
Uudet viemärilinjat asennettu, käyttövesiputkistot uusittu ja vesimittarit asennettu. Sähkökeskukset ja johdotukset uusittu. Asuntoihin asennettu data- ja kaapelitv-yhteys sekä etäluettavat asuntokohtaiset sähkönmittaukset. Asuntojen kylpyhuoneet vesieristetty ja laatoitettu, lattiassa sähköinen lattialämmitys (kaapeleilla).
HUOM! Seuraavia kylpyhuoneita ei ole uusittu:
H-talo: H 44, H 51, H 56, H 59
G-talo: G 28, G 32, G 33
F-talo: F 14
J-talo: J 67
Kaikkiin asuntoihin asennettu uudet keittiö-, eteis- ja makuuhuonekalusteet sekä kodinkoneet. Asuntojen lattiapinnat uusittu ja seinäpinnat huoltomaalattu.
Uusien asuntojen irtainvarastot sijoitettu rakennuksien pohjakerroksiin.
Kaikkien patterien termostaattiventtiilit uusittu.
Vesikatteen pesu ja pinnoitus toteutetaan perusparannuksen yhteydessä.
Kiinteistön lukitus uusittu, Abloy Easy
Perustukset, alapohja ja sadevesijärjestelmä säilyvät ennallaan. Kerrostasoportaisiin ja yläpohjaan ei kohdistu muutostöitä. Julkisivuun ei kohdistu muutostöitä.

Deficiencies, errors, and repair needs

Syyskuussa 2023 todettu huoneistoissa H 43 ja H 53 vesivahinko, joka aiheutunut tämän hetken selvityksen mukaan tulppaamattomasta viemäriputkesta. Vakuutuskäsittely on siirtynyt urakoitsijan vakuutusyhtiölle ja päätöstä odotetaan. Kartoituksen suorittanut Polygon Group Oy, raportti toimitettu vakuutusyhtiöille. Lisätutkimuksissa havaittiin kosteutta myös huoneistossa H 47. Tämä vahinkokorjaus on saatu päätökseen helmikuussa 2024.

Known upcoming renovations/repairs

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2025-2029: Ikkunoiden tiiviyden tarkastus / säätötyö / uusinta tarkastelujakson aikana. Uusien parkkipaikkojen asfaltointi, 10 ap (jos alue halutaan asfaltoida).

Outdoor parking spaces

Loans

3 248 805,47 €

Mortgages

6 385 700,00 €

Property manager

Oiva Isännöinti Noste Oy / Jaana Hokkanen
050 572 2050

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kellarikomero, urheiluvälinevarasto. Ilmanvaihto: koneellinen poisto.

Additional information

Services

K-Market Kekkolantie n. 200m, Kuokkalan marketit n. 1,2km, Novan terveysasema n. 6km.

School

Kuokkalan yhtenäiskoulu n. 1,2km

Daycare

Pilke päiväkoti Meritähti n. 50m, Pilke Satulinna n. 100 m.

Additional zoning information

Kartta.jkl.fi

Available

Heti

Rent

775,00 €

Other important information

Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka
osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin:
Pääomavastike A käsittää yhtiön saneeraukseen vuonna 2023 nostetun lainan korko-, kuoletus- ja vakuusmenot.
Pääomavastike A laskutetaan asuinhuoneistojen osalta käyttäen perusteena huoneistojen kertoimella korjattua pinta-
alaa. Pääomavastike kohdistuu vain osakkeisiin 219-1062, 1122-1651, 1997-2570, 2630-3257, 3500-3544, 3680-4256,
4316-4947, 5190-5234, 5294-5970 ja 6030-6561, ja se lasketaan huoneistoille yhtiöjärjestyksessä määritettyjen
kertoimien mukaan.
Pääomavastike B käsittää yhtiön muiden pitkäaikaisten tai niitä vastaavien lainojen korko-, kuoletus- ja vakuusmenot.
Pääomavastike B lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen pinta-alojen suhdetta. (kts. yhtiöjärjestys pykälä 6)

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2024 päätettiin hallituksen valtuuttamisesta enintään kahden ylimääräisen hoito-
ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. Lisäksi päätettiin lainaosuussuoritusten rahastoimisesta.

Housing costs

Maintenance charge

283,80 €/kk (4,40 €/m²)

Financing charge

393,65 €/kk (6,10 €/m²)

Total company fee

677,45 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

14,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Vesimaksu kulutuksen mukaan, ennakko 22€/hlö/kk. Vesi lämmin 11,78€/m3, kylmä vesi 6,05€/m3.

VASTIKKEET JA KÄYTTÖKORVAUKSET 1.7.2025 ALKAEN
Hoitovastike /m2/kk 4,40 €
Vesimaksuennakko /hlö/kk 25,00 €
Kylmävesi/m3 5,99 €
Lämminvesi/m3 12,19 €

Pääomavastike 1.7.2025 alkaen
7,00 € m2/kk