1 / 1

Paimenkatu 21

Kuuanvuori, Raisio | Omakotitalo | 5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

338 000 €

Velaton hinta

116,9 m²

Asuinpinta-ala

119,0 m²

Kokonaispinta-ala

2023

Rakennusvuosi

Uudehko unelmakoti Raisiosta

Kuuanlaakson uusi asuinalue on parin kilometrin päässä Raision keskustasta. Kuuanlaakso on samaan aikaan sekä rauhaisa että lähellä palveluja. Pihalta pääsee lähes suoraan Kerttulan polkureitistöön, jossa talvella on hiihtoladut. Kuuanvuoren kallioiselle laelle kipuava palkitaan komeilla näkymillä yli lähitienoon.

Korkea olohuone vinokatolla tuo avaruutta ja tilantuntua heti sisään tullessa. Puustellin laadukas avokeittiö on sävyltään trendikäs Kashmir ja ruokailuryhmä on helppo sijoittaa paraatipaikalle avotilaan. Olohuoneesta pääsee suoran etelänpuoleiselle terassille nauttimaan auringosta. Kodista löytyy neljä makuuhuonetta, joista yksi sijoittuu omaan rauhaansa eteisen lähettyville. Tämän päämakuuhuoneen yhteydessä on oma vaatehuone. Muut makuuhuoneet ovatkin kätevästi kaikki rinnakkain.

Saunassa tulijan hemmottelee pilarikiukaan rentouttavat löylyt ja sadesuihku. Kodin toinen wc on samassa tilassa pesuhuoneen kanssa ja toinen wc on erillään omassa tilassaan. Kodinhoitohuoneessa on myös Puustellin kestävät kalusteet ja tilaa pyykin kuivatukselle, joten kodin askareet sujuvat täällä mutkattomasti.

Rakennusoikeutta on mukavasti jäljellä, joten autokatoksen ja varaston voi halutessaan rakentaa täydentämään kokonaisuutta. Tuulettuva alapohja teräsbetonilaatalla on kestävä ja laadukas valinta. Niben poistoilmalämpöpumppu huolehtii lämmityksestä. Tässä kodissa nautit tämän päivän tekniikasta ja kauniisti sulautuvista materiaaleista.

Koti sopii niin kahdelle aikuiselle, kuin isommalle perheelle. Täältä on helppo liikkua töihin, kouluun ja harrastuksiin. Aivan nurkalla sijaitsevat Kerttulan runsaat liikuntamahdollisuudet: Urheilu-, tennis- ja jäähallit sekä jalkapallo- ja yleisurheilukenttä.

Tervetuloa tutustumaan uuteen kotiisi!

Are you interested in this property?

Contact us or leave a message

Saija Palin

asuntomyyjä, partner

040 756 7070

saija.palin@bo.fi

Building

Year of commissioning

2023

Building material

Puu

Roof type

Tiili

Roof covering

Harjakatto

Living area

116,9 m² (119,0 m²)

Additional information on area

Asuintilojen pinta-alaksi on ilmoitettu rakennuslupapiirustusten mukainen huoneisto-ala 116,9m2 ja kokonaisalassa mukana on tekninen tila, jonka rakennuslupakuvien mukainen pinta-ala on 2,1 m2.
Asema- ja pohjapiirustuksen mukainen kerrosala on 137,5 m2.
Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.

Floors

Additional spaces

2,1 m²

Description of the heating system

Poistoilmalämpöpumppu, ilmalämpöpumppu, muu

Lämmön jakotapa

Vesikiertoinen lattialämmitys

Number of rooms

5h+avok+s/ph/wc+khh+wc+var.+tek.tila.

Kitchen description and equipment

Puustellin laadukas keittiö.
Varustus: jääkaappi/pakastin (Siemens), astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni- ja mikro, sekä liesituuletin. Keittiön taso on laminaattia, lattia on laminaattia. Seinät on maalattu.

Bathroom description, details, and equipment

Pesutilassa on suhkuseinä, sadesuihku ja WC-istuin. Lattia ja seinät on laatoitettu.

Sauna

Asunnossa on sauna

Sauna description, details, and equipment

Saunan yksi seinä ja ovi on lasia. Lattia on laatoitettu.

Toilet description

Varustus: WC-istuin, käsienpesuallas, laatikosto. valopeili ja bidee-suihku. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.

Utility room

Tilavan kodinhoitohuoneen kaapistot on Puustellin. Varustus: allas ja pesukoneliitäntä. Lattia on laatoitettu ja seinät on maalattu.

Bedroom description, details, and equipment

Neljä makuuhuonetta. Suurimman makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone. Lattiat on laminaattia ja seinät on maalattu.
Lukumäärä: 4

Living room description, details, and equipment

Valoisan olohuoneen lattia on laminaattia ja seinät on maalattu. Olohuoneesta pääsee suoraan terassille.

Additional spaces

Eteisen lattia on laatoitettu ja tilassa on suuret Puustellin liukuovikaapistot.

Other storage facilities

Vaatehuone

Tehdyt korjaukset

Valmistumisen jälkeen on tehty: talon ulkomaalaus (toiseen kertaan), asennettu Ilmalämpöpumppu, istutettu nurmikko ja lisätty soraa etupihalle. Markiisi asennettu terassille.

Other items included in the sale

Sähköiset verhot.

Not included in the sale

Irtaimisto

Condition

Hyvä

Energy performance certificate (EPC)

Kyllä

Energy class

B2018

Property information

Property identification number

680-3-385-6-L1

Type

Tontti

Plot type

Tasamaatontti

Lot size

914,00 m²

Plot ownership

Vuokrattu

Plot lease expires

30.04.2072

Plot rent

2 462,64 €

Leaseholder

Raisio Kaupunki

Mortgage deeds

406 390,00 €

Additional information about the plot

Tontin lunastushinta on 26.4.2025 lähtien vuoden 2025 loppuun asti 49.252 €. Vuosivuokra on tänä vuonna 2.462,64 €.

Water main

Kunnan

Sewer

Kunnan

Building rights

250,0 m²

Additional information about building rights

Rakennusoikeutta on käyttämättä 112,5 m2

Housing costs

Other payments / additional information on payments

Sähkönkulutus noin 10 074 kWh vuonna 2025 (4 hlö perhe+ hybridiauto). Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Vesi oman kulutuksen mukaan. Jätemaksut oman sopimuksen mukaisesti (riippuu palveluntarjoajasta ja tyhjennysvälistä).

Tonttivuokra 2025 2.462,64 euroa/vuosi. Tämän hetkinen kiinteistövero vuonna 2025 380,80 €. Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % kauppahinnasta.

Sähköiset panttikirjat (1kpl) luovutetaan ostajalle lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan. Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. 1 kpl sähköinen panttikirja (arvoltaan 6390 euroa), on vuokraoikeuden vakuutena ja jää Raision kaupungin haltuun.