1 / 1

Maaherrankatu 29-31

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

189 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

364,80 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Puolivälissä keskustaa ja satamaa

4. kerroksen kulmahuoneisto, jossa kaupungin äänet jättäytyvät jo alaovelle tässä jykevässä tiilirakennuksessa. Kulmahuoneiston etuihin lukeutuvat kahteen ilmansuuntaan jakautuvat ikkunat ja valo, joka tähänkin kotiin kauniisti kantautuu.

Huoneistossa on tehty vuonna 2006 sisäremontteja, joihin lukeutuvat mm. uusittu kylpyhuone, keittiö puretuilla väliseinillä, erillisen wc:n uusiminen ja parkettilattioiden sävytys ja hionta. Huom! keittiö on suurempi kuin pohjakuvassa!

Säilytystilaa on kumpaisessakin makuuhuoneessa koko seinän mitalta. Eteiseen on samaisena remontti vuonna lisätty kunnolliset kaapistot. Muutamia kuukausia taaksepäin koki kodin saunaosasto myös täydellisen uusinnan kun vanhat paneelit saivat väistyä ja tilalle tuli uudet -lauteineen ja kiukaineen.

Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä toteutettiin A- ja B talojen viemäreiden sukitus, joka valmistui tänä vuonna. Tämä myytävä kohde sijaitsee taloyhtiön A-rakennuksessa. Myöskin tässä rakennuksessa on hissien modernisointi toteutettu viimevuosien suurimpina saneerauksina.

Sijainti, joka kutsuu ulkoilemaan lähialueiden puistoihin, vehreään satamaan ja Väinölänniemelle, pitäen samalla kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyyksien päässä.

Tämä koti odottaa sinua, nähdään esittelyissä!

Välittäen,

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

laura.airaksinen@bo.fi

0405515800

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

3105-3289

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

3h+k+s

Floor/Floors

4/6

Living area

80,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.

Balcony

Lasitettu

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Remontoitu vuonna 2006, kaapistoineen ja runkoineen.
Varustus:
Astianpesukone 2005, jääkaappi/pakastin 2019, sähköliesi, liesikupu (n. 2015, taloyhtiön uusima)

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom description, details, and equipment

Remontoitu 2006 kalusteineen ja pintoineen.
Varustus: lattilämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekalusteita, suihkuseinä, suihku

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Remontoitu 2006 kalusteineen päivineen.
Varustus: bidee-suihku, peili, kylpyhuonekaapisto ja allaskaapisto, wc-istuin (2025)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Sauna description, details, and equipment

Uusittu marraskuussa 2024: Lauteet, paneelit ja Harvia-kiuas

Bedroom description, details, and equipment

Muovimatto 2006, asennettu vanhan muovilattian lattian päälle.
Kaapistojen ovet uusittu 2006.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Parketti hiottu ja lakattu 2006.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Other items included in the sale

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot ja kiskot, galleria kiskot (sovittavissa erikseen)

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

As Oy Kuopion Talstinranta

Lot ownership

Oma

Lot size

4 458,00 m²

Year of construction

1986

Building material

Elementti, betoni

Roof type

Tasakatto

Roofing

Huopakate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2018

Completed renovations and improvements

2024 A- ja B-talon viemäreiden sukitus,
2024 Käytävien liiketunnistinvalaistus,
2022 A-talon hissin modernisointi/uusinta,
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö,
2020 vesikattojen kunnostus ja B-talon kattohuoneistojen avoparvekkeiden korjaus,
2018 C-talon putkikanaalien uusiminen,
2017 A- ja B talojen välisen käyttövesi-ja lämpökanaalin uusiminen,
2016 A-talon kattoparvekkeiden korjaus ja 4 kattokaivon korjaus,
2014 pyykinpesukoneen uusiminen,
2013 kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
2013 lukitusten sarjoitus Sento avaimelle,
2013 pyörävaraston rakentaminenk
2012 porrashuoneiden sisääntulon huoltomaalaus,
2009 B-talon hissi uusittu,
2008 IV kanavien puhdistus ja säätö,
2007 A-talon kattojen kunnostus,
2002 ikkunoiden ja parvekkeovien maalaus

Known upcoming renovations/repairs

Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026. Taloyhtiö asentaa
keskitetysti huoneistoihin palovaroittimet jokaista 60 m2 kohden ennen tätä.
Ikkunoiden uusiminen
C-talon ulko-ovet uusiminen

Garages

Carports

Electric charging spots

Loans

185 467,10 €

Mortgages

107 200,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Miika Nousiainen 017 288 2500

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiön laajakaista DNA 10M
Hissi on A ja B talossa.

Additional information

Additional zoning information

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

364,80 €/kk (4,56 €/m²)

Financing charge

218,60 €/kk (2,73 €/m²)

Total company fee

583,40 €

Water

31,00 €/hlö/kk

Parking space

15,00 €/kk

Other payments / additional information on payments

Pääomavastikkeet koostuvat kahdesta eri huoneistokohtaisesta lainasta: vesikattoremontista ja viemäreiden sukituksesta. Velkaosuuden voi maksaa pois, jolloin päättyy myös rahoitusvastike.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.