1 / 1

Maaherrankatu 29-31

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

189 000 €

Velaton hinta

80,0 m²

Asuinpinta-ala

364,80 €/kk

Hoitovastike

1986

Rakennusvuosi

Puolivälissä keskustaa ja satamaa

4. kerroksen kulmahuoneisto, jossa kaupungin äänet jättäytyvät jo alaovelle tässä jykevässä tiilirakennuksessa. Kulmahuoneiston etuihin lukeutuvat kahteen ilmansuuntaan jakautuvat ikkunat ja valo, joka tähänkin kotiin kauniisti kantautuu.

Huoneistossa on tehty vuonna 2006 sisäremontteja, joihin lukeutuvat mm. uusittu kylpyhuone, keittiö puretuilla väliseinillä, erillisen wc:n uusiminen ja parkettilattioiden sävytys ja hionta. Huom! keittiö on suurempi kuin pohjakuvassa!

Säilytystilaa on kumpaisessakin makuuhuoneessa koko seinän mitalta. Eteiseen on samaisena remontti vuonna lisätty kunnolliset kaapistot. Muutamia kuukausia taaksepäin koki kodin saunaosasto myös täydellisen uusinnan kun vanhat paneelit saivat väistyä ja tilalle tuli uudet -lauteineen ja kiukaineen.

Omalla tontilla sijaitsevassa yhtiössä toteutettiin A- ja B talojen viemäreiden sukitus, joka valmistui tänä vuonna. Tämä myytävä kohde sijaitsee taloyhtiön A-rakennuksessa. Myöskin tässä rakennuksessa on hissien modernisointi toteutettu viimevuosien suurimpina saneerauksina.

Sijainti, joka kutsuu ulkoilemaan lähialueiden puistoihin, vehreään satamaan ja Väinölänniemelle, pitäen samalla kaikki keskustan kattavat palvelut kävelyetäisyyksien päässä.

Tämä koti odottaa sinua, nähdään esittelyissä!

Välittäen,

Laura Airaksinen

LKV, LVV, KiAT, partner

laura.airaksinen@bo.fi

0405515800

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Airaksinen

kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, partner

040 551 5800

laura.airaksinen@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

3105-3289

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

3h+k+s

Kerros/Kerroksia

4/6

Asuinpinta-ala

80,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Parveke

Lasitettu

Hissi

Taloyhtiössä on hissi

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu vuonna 2006, kaapistoineen ja runkoineen.
Varustus:
Astianpesukone 2005, jääkaappi/pakastin 2019, sähköliesi, liesikupu (n. 2015, taloyhtiön uusima)

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Remontoitu 2006 kalusteineen ja pintoineen.
Varustus: lattilämmitys, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekalusteita, suihkuseinä, suihku

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Remontoitu 2006 kalusteineen päivineen.
Varustus: bidee-suihku, peili, kylpyhuonekaapisto ja allaskaapisto, wc-istuin (2025)
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, tapetti

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Uusittu marraskuussa 2024: Lauteet, paneelit ja Harvia-kiuas

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Muovimatto 2006, asennettu vanhan muovilattian lattian päälle.
Kaapistojen ovet uusittu 2006.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Parketti hiottu ja lakattu 2006.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, olemassa olevat sälekaihtimet, verhotangot ja kiskot, galleria kiskot (sovittavissa erikseen)

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

As Oy Kuopion Talstinranta

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

4 458,00 m²

Käyttöönottovuosi

1986

Rakennusmateriaali

Elementti, betoni

Kattotyyppi

Tasakatto

Kate

Huopakate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 A- ja B-talon viemäreiden sukitus,
2024 Käytävien liiketunnistinvalaistus,
2022 A-talon hissin modernisointi/uusinta,
2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus,
2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö,
2020 vesikattojen kunnostus ja B-talon kattohuoneistojen avoparvekkeiden korjaus,
2018 C-talon putkikanaalien uusiminen,
2017 A- ja B talojen välisen käyttövesi-ja lämpökanaalin uusiminen,
2016 A-talon kattoparvekkeiden korjaus ja 4 kattokaivon korjaus,
2014 pyykinpesukoneen uusiminen,
2013 kylpyhuoneiden kuntokartoitus,
2013 lukitusten sarjoitus Sento avaimelle,
2013 pyörävaraston rakentaminenk
2012 porrashuoneiden sisääntulon huoltomaalaus,
2009 B-talon hissi uusittu,
2008 IV kanavien puhdistus ja säätö,
2007 A-talon kattojen kunnostus,
2002 ikkunoiden ja parvekkeovien maalaus

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Palovaroittimet siirtyvät taloyhtiön vastuulle viimeistään 1.1.2026. Taloyhtiö asentaa
keskitetysti huoneistoihin palovaroittimet jokaista 60 m2 kohden ennen tätä.
Ikkunoiden uusiminen
C-talon ulko-ovet uusiminen

Autotallit

Autokatokset

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

185 467,10 €

Kiinnitykset

107 200,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus Oy, Maaherrankatu 15-19, 70100 Kuopio
Miika Nousiainen 017 288 2500

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja. Taloyhtiön laajakaista DNA 10M
Hissi on A ja B talossa.

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki, p. 017 182 111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

364,80 €/kk (4,56 €/m²)

Rahoitusvastike

218,60 €/kk (2,73 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

583,40 €

Vesi

31,00 €/hlö/kk

Autopaikka

15,00 €/kk

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Pääomavastikkeet koostuvat kahdesta eri huoneistokohtaisesta lainasta: vesikattoremontista ja viemäreiden sukituksesta. Velkaosuuden voi maksaa pois, jolloin päättyy myös rahoitusvastike.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.