Puolaharju 11a
Marjaniemi, Helsinki | Omakotitalo | Oh, k, 3 x mh, 1 mh/kirjasto, uima-allashuone, pk, ps, sauna, khh, v, 2xwc, erillinen autotalli, v.
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Rakennusvuosi
Ajaton kokonaisuus Puolaharjussa tilava ja tunnelmallinen koti rauhallisella sijainnilla
Tämä 5060-luvun arkkitehtuuriin nojaava, kahteen kerrokseen rakentuva omakotitalo tarjoaa harvinaisen yhdistelmän väljyyttä ja toimivuutta. Kokonaisuus on säilyttänyt aikakautensa parhaat piirteet, mutta muokattu ja modernisoitu erinomaisesti nykyajan tarpeisiin.
Kaksikerroksinen koti hurmaa valoisilla ja väljillä tiloillaan: olohuone, ruokailutila ja persoonallinen keittiö muodostavat yhtenäisen, viihtyisän kokonaisuuden, joka on luotu niin arkeen kuin edustukseen. Kolme makuuhuonetta sekä erillinen, muuntuva huone vastaavat monenlaisiin elämäntilanteisiin.
Erityistä tässä kodissa on sen arjen luksus: oma uima-allasosasto, tilavat sauna- ja pesutilat, kodinhoitohuone ja kaksi erillistä WC:tä tuovat sujuvuutta ja viihtyisyyttä elämään. Poreallas suojaisella terasilla on kuin piste i:n päälle.
Kaikki on käytännöllisesti sijoiteltu, ja tilaratkaisuissa on ajateltu niin arkea kuin tilantarvetta elämän eri vaiheissa.
Talo on kuntotarkastettu 05/2025.
Suojaisa, vehreä piha-alue ympäröi taloa ja tarjoaa sekä yksityisyyttä että mahdollisuuksia yhdessäoloon. Piha on selkeälinjainen ja helppohoitoinen, ja kahden auton autotalli viimeistelee toimivan kokonaisuuden harvinaisuus Helsingissä.
Marjaniemi on rauhallinen ja arvostettu alue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja hyvät yhteydet. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, ulkoilumaastot ja palvelut. Keskustaan pääsee sujuvasti niin julkisilla kuin omalla autolla.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin hyvät puitteet se tarjoaa tilaa elämälle.
Virpi Romu
Myyntijohtaja, Ullanlinna | Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
040 061 0018 | virpi@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Virpi Romu
myyntijohtaja Ullanlinna, kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Building
Julkisivupinnoite rappaus. Väliseinät kiviainesrunkoisia. Välipohjat 1 kerroksen ja kellarikerroksen välipohja betonirakenteinen. Yläpohja puurunkoinen.
Yläkerta huoneistoala 102,14 m2
Alakerta (kaikki tilat yht.) 97,18 m2
Autotalli 30,08 m2
Helsingin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen muk. huoneistoala 112 m2 ja kerrosala 110 m2.
(Siemens 2024) ja astianpesukone Husqvarna (2021). Höyryuuni (Siemens), mikro-yhdistelmäuuni (Siemens), Jääkaappi-pakastin (Samsung 2021). Korkea kaappi hyllymekanismilla. Liesituuletin. Lattiamateriaali linoleumlaatta (Marmoleum Qlick).
vesikiertoinen rättipatteri. Seinät ja lattia laatoitettu. Lattiassa
sähköinen lattialämmitys. Vesiputket, lattiakaivo. Asbestitarkastuksessa
seinissä asbestia, joka poistettu.
Pukuhuone: Laattalattia 1991, maanvastainen seinä laatoitettu (2014),
katto ja seinät paneloitu. Sähkökäyttöinen rättipatteri. Ei lattialämmitystä.
ja laatoitettu ja lattialämmitys (2017).
YK wc: Seinät kivi-laatoitettu, Lattia vesieristetty ja laatoitettu
(2017). Vesikiertoinen lattialämmitys. Svedberg peili ja allas, Ikea
laatikostot ja korkea kaappi (2017). Vesiputket, kraana ja bidee-suihku
(2017)
AK wc: uusittu kokonaan 2017: Laatta lattia, maalattu/kaakeloitu seinät,
pesuallas/-kaappi ja peili, wc-istuin, putket ja lattiakaivo, patteri
(2017). Viemäri (2019).
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kivi, kaakeli, maalattu
Vesikiertoinen lattialämmitys.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Olohuoneen yksi seinä tiiltä, maalattu.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Tuulikaappi, jossa sähköinen lattialämmitys.
Kellarikerroksessa pannuhuone, jossa mm. kaukolämpölaitteet. Autotalli. Roskakatos-varasto.
1991 Uima-allas ja koko alakerta laatoitettiin uudestaan.
2001 Sauna uusittiin ja rakennettiin kodinhoitohuone.
2000 Ikkunat. 2001 Kaukolämpö.
2010 Salaojitus ja vedeneritys uusittu, keittiö uusittu, lattiat uusittu ja pintaremontti
2013 Autotalli ja pihan muurin purku, sähköt ja tietoliikenne uusittu
2014 Terassit, Drop palju/poreallas, julkisivumaalaus, roskakatos, autotallin katon maalaus
2015 Alakerran pukuhuoneen seinän laatoitus
2017 Uusittu käyttövesiputket, lämpöpatterit ja -putket, alakerran pesutilat, asbestin poisto, alakerran pintaremonttia, kodinhoitohuoneen remonttia, alakerran sähkötöitä, kaukolämmön osakorjaus, yläkerran wc:n remontointi, alakerran väliovet
2018 Alakerran oven eletroninen lukko ja autotallin nosto-ovi, sivuovi ja pihaovet
2019 Viemäreiden sukitus, uima-altaan huolto, sivupihan muokkaus, Verisure hälytysjärjestelmä
2020 Terassin aidoitus etupiha, katon pesu ja tervaus
2022 Khh vesivahinkokorjaus ja ovi ent. öljyhuoneeseen
2023 Ilmanvaihtoremontti ylä- ja alakerta, ilmalämpöpumppu ja rappusten kunnostus
2024 Aurinkopaneelit
2025 AK maalausta
Yksityiskohtainen liite saatavissa välittäjältä.
Uima-allaspeite. llmalämpöpumppu.
Property information
Rasitteet:
Kulkuyhteyttä varten tarvittava alue.
Jätteiden kokoamispaikan sijoittaminen ja käyttäminen.
Vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen.
Puhelinjohdon sijoittaminen ja käyttäminen.
Sähköjohdon sijoittaminen ja käyttäminen.
Käyttöoikeudet:
Viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen.
Additional information
Housing costs
Vesimaksu n. 20 €/hlö/kk.
Puhtaanapito 450 €/v (jätemaksu 300 €/v, kadut 80 €/v ja nuohous 65 €/v).
Esitetyt sähkön kulutusmäärät/asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla
suurempia tai pienempiä riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta.
Varainsiirtovero 3 %.
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.