Ruohonpääntie 43
Pitkämäki, Turku | Omakotitalo | 5h, avok, takkah, 2kh, s, khh, 2wc, terassit, varastot, at, ak
Velaton hinta
Asuinpinta-ala
Kokonaispinta-ala
Rakennusvuosi
Näyttävä, laadukkaasti rakennettu omakotitalo Turun Pitkämäessä modernia luksusta perinteitä kunnioittaen
Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen, vuonna 2019 valmistuneeseen omakotitaloon, joka hurmaa niin arkkitehtuurillaan kuin teknisellä toteutuksellaan. Tämä koti edustaa harvinaista yhdistelmää kestävää rakentamista, ajattoman tyylikästä suunnittelua ja modernin asumisen mukavuuksia kaikki tämä aidatulla, etelärinteessä sijaitsevalla tontilla, sähköportin takana.
Talon rakenteet ja materiaalivalinnat ovat vertaansa vailla: Alakerrassa Lammi-lämpöharkkorunko, yläkerrassa massiivinen Siperian mänty ja Rheinzinkin titaanisinkkikatto muodostavat yhdessä pitkäikäisen ja huoltovapaan kokonaisuuden. Lämmitysratkaisut on toteutettu myös huipputasolla: kaksikaivoinen maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä tehokas viilennysjärjestelmä (kuusi Chillerin yksikköä) takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.
Asuintilat jakautuu kahteen kerrokseen. Yläkerran sydän on avara olohuone, jossa yhdistyvät upea hirsiseinä ja varaava vuolukivitakka. Viereinen avokeittiö on toteutettu Gloria-keittiöiden toimesta (nyk. Wiima Kaluste) ja varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla sekä kestävillä Dekton-tasoilla. Tilava ruokailutila mahdollistaa ison ruokapöydän. Kattaukset voi tehdä myös isolle lasitetulle ja katetulle terassille. Kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja oma kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä tekevät arjesta sujuvaa. Laadukkaasti varusteltu kodinhoitohuone tarjoaa kunnon puitteet pyykkihuoltoon ja tilasta on myös uloskäynti.
Portaiden lisäksi kerrosten välillä pääsee esteettömästi Koneen räätälöimällä hissillä. Alakerrasta löytyy monipuolisesti tiloja: tilava takkahuone, saunaosasto, yksi pieni makuuhuone, askartelu-/työtila, varastotilat, tekninen tila sekä talon toinen suuri lasitettu ja katettu terassi. Kylpyhuone on kokonaisuus, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle ja arjen luksukselle. Tilava sauna on rakennettu jättiläistuijasta ja lämpöä riittää tehokkaalla 18 kW ikikiukaalla. Kylpyhuone on varusteltu kahden suihkun lisäksi kylmäaltaalla. Takkahuone toimii erinomaisesti TV- tai rentoutumistilana. Myös alakerrasta löytyy erillinen wc.
Tämä koti tarjoaa myös mielenrauhaa turvallisuus ja asumisen hallittavuus on viety aivan uudelle tasolle. Kokonaisuus on varusteltu laadukkaalla Hikvisionin valvontajärjestelmällä, johon kuuluu 8 turvakameraa sekä etävalvontamahdollisuus, joten koti on valvottu ja suojattu ympäri vuorokauden. Lisäksi talo on varustettu KNX-taloautomaatiolla, joka mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen, viilennyksen ja muiden kodin toimintojen ohjauksen keskitetysti myös etänä. Tämä älykäs järjestelmä tuo arkeen paitsi mukavuutta myös energiatehokkuutta ja joustavuutta.
Autoille on runsaasti säilytystilaa: Talon yhteydessä on lämmin kahden auton talli (nykyisellä omistajalla kuntosalikäytössä), erillinen autokatos kahdelle autolle sekä pihapaikkoja. Sähköauton lataus on huomioitu neljällä asennetulla latauspisteellä (tallissa 2 ja katoksessa 2).
Kohde sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä alueella, jossa luonnonläheisyys yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin. Turun keskustaan on vain noin 2 kilometrin matka, joten kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa vaikka pyöräillen!
Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!
Myynti ja esittelyt/
Miika Salmela
p. 0500 533 582
tai miika.salmela@bo.fi
Are you interested in this estate?
Contact us or leave a message
Building
- Ulkoverhoilu kivipaanu Cupa 5
- Oksaton mänty STS paneeli 20X95
Yläkerran ulkoseinä: 260mm Siperian massiivimänty
- Perinnepaperi kaksinkertaisena (tuulensuoja)
- Koolaus 45mm
- Aito Siperian lehtikuusi 27mm ulkoverhouslauta, Rubio Monocoat käsittely (hengittävä) väri Charcoal.
- Haponkestävä ruuvikiinnitys
- Toinen verhouslauta oksaton mänty STS paneeli 20X95
- Lohenpyrstöliitokset hirressä
- Yläpohjassa 700mm Hunton puukuitueristys.
Väliseinät kiviseinää.
Suunnittelun lähtökohtana ollut ongelmavapaa rakenne. Hengittävät materiaalit yläkerrassa. Yläpohjassa hunton puukuitueriste 50-70cm ja laadukas katto.
1.krs:
tilavuus: 555 m3
br-m2: 185 m2
ke-m2: 185 m2
m2/250mm: 180 m2
ha-m2: 164
Kellari:
tilavuus: 555 m3
br-m2: 183 m2
ke-m2: 36 m2
m2/250mm: 35 m2
ha-m2: 32 m2
Terassi:
tilavuus: 278 m3
br-m2: 87 m2
Yhteensä:
tilavuus: 1388 m3
br-m2: 455 m2
ke-m2: 221 m2
m2/250mm: 215 m2
ha-m2: 196 m2
Autokatos:
br-m2: 46 m2
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Esitteellä mainittu asuinpinta-ala on piirustuksissa esitetty huoneistoala ja koskee asuintaloa.
Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Täyspuuovet, maalattu. Dekton keramiikkataso ja Tapwell hanat / suihku. Gustavsberg amme, Ido WC. Pyyhekuivain. Lattia ja seinät Termas Blanco 45X45 Carrara. Ammeen laatoitus Mosaiikki Manda 30X30. Katto Jättiläistuijaa.
Ido WC. Seinälaatta Altai Gris 60X60, lattia jokikivi Pebbles pyöreä White kivimosaiikki. Katto Knauf puukuitu akustiikka. Hirsiseinä näkyvissä.
Alakerran WC: Täyspuuovet, maalattu. Dekton Keramiikkatasot, Tapwell hanat. Ido WC. Seinä Altai Gris 60X60, lattia jokikivi Pebbles pyöreä White kivimosaiikki. Katto Knauf puukuitu akustiikka.
Lukumäärä: 3
Päämakuuhuone on todella tilava ja sen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä reilusti kiinteää säiltystilaa. Lattia Siperian lehtikuusiparketti.
Kahden muun yläkerran makuuhuoneen yhteydessä kiinteät kaapistot. Lattiat Siperian lehtikuusiparketti.
Alakerran huoneen lattia Siperian lehtikuusiparketti. Huone soveltuu hyvin vaikka vierashuoneeksi.
Lukumäärä: 3
Eteinen, jossa on kiinteää säilytystilaa. Lattia Siperian lehtikuusiparketti, jonka päälle on laitettu vinyylilaatta. Vinyyli on helposti poisotettavissa.
Alakerta: Siperian lehtikuusiparketti, maalattu
Alakerran katto: Knauf puukuitu akustiikka
- Pihan kokonaisvaltainen viimeistely ja siistiminen
- Sisätilojen maalauksia
- Kylpyhuoneiden pinnoitus ja saumojen läpikäynti (Hohdepinnoitus Oy)
8 x Hik vision turvakamerat ja etävalvonta. THV Turvapalvelut.
KNX-taloautomaatio.
Sisähissi (KONE Hissit Oy)
Property information
Aidattu piha-alue. Pihaan tultaessa sähköinen portti.
Piha-alue on rakennettu erittäin helppohoitoiseksi.
Ulkoterassi aitoa Siperian Lehtikuusta, huoltovapaa.
Tie perille
Rakennusoikeus 120 + 60 ke-m2
Talousrakennus 32 ke-m2
Yhteensä: 212 ke-m2
Housing costs
Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.
Vesi oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan.
Jäteastian tyhjennys riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.
Kiinteistövero vuonna 2024: 1 784,75 euroa
Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköiset panttikirjat (8 kpl) siirretään ostajalle/ostajan pankin nimiin lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.
Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.
Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kaupanvahvistajan kustannus menee puoliksi osapuolten kesken (69 euroa/ osapuoli).
Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).
Price
Asunnon hinta-arvio ja arviokäynti
Mitä hinta-arvio maksaa tai miten arviokäyntiä varten kannattaa valmistautua? Katso vastauksemme usein kysyttyihin ky…
Sneak Peek®
Sneak Peek® -palvelumme on askeleen edellä! Löydä alueesi uusimmat ja upeimmat asunnot jo ennen kuin ne ilmestyvät as…
Bo Match
Kun asuntounelmat ja unelmien asunnot kohtaavat, syntyy Bo Match. Tutustu uudenlaiseen tapaan käydä asuntokauppaa.