1 / 1

Ruohonpääntie 43

Pitkämäki, Turku | Omakotitalo | 5h, avok, takkah, 2kh, s, khh, 2wc, terassit, varastot, at, ak

1 290 000 €

Velaton hinta

196,0 m²

Asuinpinta-ala

368,0 m²

Kokonaispinta-ala

2019

Rakennusvuosi

Näyttävä, laadukkaasti rakennettu omakotitalo Turun Pitkämäessä modernia luksusta perinteitä kunnioittaen

Tervetuloa tutustumaan tähän poikkeukselliseen, vuonna 2019 valmistuneeseen omakotitaloon, joka hurmaa niin arkkitehtuurillaan kuin teknisellä toteutuksellaan. Tämä koti edustaa harvinaista yhdistelmää kestävää rakentamista, ajattoman tyylikästä suunnittelua ja modernin asumisen mukavuuksia kaikki tämä aidatulla, etelärinteessä sijaitsevalla tontilla, sähköportin takana.

Talon rakenteet ja materiaalivalinnat ovat vertaansa vailla: Alakerrassa Lammi-lämpöharkkorunko, yläkerrassa massiivinen Siperian mänty ja Rheinzinkin titaanisinkkikatto muodostavat yhdessä pitkäikäisen ja huoltovapaan kokonaisuuden. Lämmitysratkaisut on toteutettu myös huipputasolla: kaksikaivoinen maalämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä tehokas viilennysjärjestelmä (kuusi Chillerin yksikköä) takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.

Asuintilat jakautuu kahteen kerrokseen. Yläkerran sydän on avara olohuone, jossa yhdistyvät upea hirsiseinä ja varaava vuolukivitakka. Viereinen avokeittiö on toteutettu Gloria-keittiöiden toimesta (nyk. Wiima Kaluste) ja varustettu laadukkailla Mielen kodinkoneilla sekä kestävillä Dekton-tasoilla. Tilava ruokailutila mahdollistaa ison ruokapöydän. Kattaukset voi tehdä myös isolle lasitetulle ja katetulle terassille. Kolme makuuhuonetta, erillinen wc ja oma kylpyhuone päämakuuhuoneen yhteydessä tekevät arjesta sujuvaa. Laadukkaasti varusteltu kodinhoitohuone tarjoaa kunnon puitteet pyykkihuoltoon ja tilasta on myös uloskäynti.

Portaiden lisäksi kerrosten välillä pääsee esteettömästi Koneen räätälöimällä hissillä. Alakerrasta löytyy monipuolisesti tiloja: tilava takkahuone, saunaosasto, yksi pieni makuuhuone, askartelu-/työtila, varastotilat, tekninen tila sekä talon toinen suuri lasitettu ja katettu terassi. Kylpyhuone on kokonaisuus, joka tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle ja arjen luksukselle. Tilava sauna on rakennettu jättiläistuijasta ja lämpöä riittää tehokkaalla 18 kW ikikiukaalla. Kylpyhuone on varusteltu kahden suihkun lisäksi kylmäaltaalla. Takkahuone toimii erinomaisesti TV- tai rentoutumistilana. Myös alakerrasta löytyy erillinen wc.

Tämä koti tarjoaa myös mielenrauhaa turvallisuus ja asumisen hallittavuus on viety aivan uudelle tasolle. Kokonaisuus on varusteltu laadukkaalla Hikvisionin valvontajärjestelmällä, johon kuuluu 8 turvakameraa sekä etävalvontamahdollisuus, joten koti on valvottu ja suojattu ympäri vuorokauden. Lisäksi talo on varustettu KNX-taloautomaatiolla, joka mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen, viilennyksen ja muiden kodin toimintojen ohjauksen keskitetysti myös etänä. Tämä älykäs järjestelmä tuo arkeen paitsi mukavuutta myös energiatehokkuutta ja joustavuutta.

Autoille on runsaasti säilytystilaa: Talon yhteydessä on lämmin kahden auton talli (nykyisellä omistajalla kuntosalikäytössä), erillinen autokatos kahdelle autolle sekä pihapaikkoja. Sähköauton lataus on huomioitu neljällä asennetulla latauspisteellä (tallissa 2 ja katoksessa 2).

Kohde sijaitsee vehreällä ja viihtyisällä alueella, jossa luonnonläheisyys yhdistyy hyviin liikenneyhteyksiin. Turun keskustaan on vain noin 2 kilometrin matka, joten kaikki keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa vaikka pyöräillen!

Tervetuloa tutustumaan unelmiesi kotiin!

Myynti ja esittelyt/

Miika Salmela

p. 0500 533 582

tai miika.salmela@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Miika Salmela

asuntomyyjä, partner

0500 533 582

miika.salmela@bo.fi

Tutustu välittäjään

Rakennus

Rakennusvuosi (aloitettu)

2018

Käyttöönottovuosi

2019

Rakennusmateriaali

Puu, kivi

Rakennusmateriaalien kuvaus

Alakerran ulkoseinä: Lammin lämpöharkko
- Ulkoverhoilu kivipaanu Cupa 5
- Oksaton mänty STS paneeli 20X95

Yläkerran ulkoseinä: 260mm Siperian massiivimänty
- Perinnepaperi kaksinkertaisena (tuulensuoja)
- Koolaus 45mm
- Aito Siperian lehtikuusi 27mm ulkoverhouslauta, Rubio Monocoat käsittely (hengittävä) väri Charcoal.
- Haponkestävä ruuvikiinnitys
- Toinen verhouslauta oksaton mänty STS paneeli 20X95
- Lohenpyrstöliitokset hirressä
- Yläpohjassa 700mm Hunton puukuitueristys.

Väliseinät kiviseinää.

Suunnittelun lähtökohtana ollut ongelmavapaa rakenne. Hengittävät materiaalit yläkerrassa. Yläpohjassa hunton puukuitueriste 50-70cm ja laadukas katto.

Kattotyyppi

Pulpettikatto

Kate

Katto Rheinzink Titaanisinkki. Huoltovapaa. Heijas

Asuinpinta-ala

196,0 m² (368,0 m²)

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustusten mukaan:
1.krs:
tilavuus: 555 m3
br-m2: 185 m2
ke-m2: 185 m2
m2/250mm: 180 m2
ha-m2: 164

Kellari:
tilavuus: 555 m3
br-m2: 183 m2
ke-m2: 36 m2
m2/250mm: 35 m2
ha-m2: 32 m2

Terassi:
tilavuus: 278 m3
br-m2: 87 m2

Yhteensä:
tilavuus: 1388 m3
br-m2: 455 m2
ke-m2: 221 m2
m2/250mm: 215 m2
ha-m2: 196 m2

Autokatos:
br-m2: 46 m2

Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Esitteellä mainittu asuinpinta-ala on piirustuksissa esitetty huoneistoala ja koskee asuintaloa.

Kerrokset

Muut tilat

172,0 m²

Lämmitys

Vesikiertoinen lattialämmitys. Ylimitoitettu maalämpö-/maaviilennyskapasiteetti. Kaksi kaivoa.

Lämmitysjärjestelmän kuvaus

Maalämpö, muu

Huoneluku

5h, avok, takkah, 2kh, s, khh, 2wc, terassit, varastot, at, ak

Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus

Gloria-keittiöiden tyylikäs keittiö (nykyinen Wiima kaluste). Täyspuuovet, puusepän maalaamat. Varusteluun kuuluu Mielen koneet (kahvikone, uuni, mikro, höyryuuni, lämpölaatikko, astianpesukone, pakastin ja Festivon jääkaappi. Välitilan laatta Decus Blanco kalanruotoladonnalla. Dekton keramiikkatasot, Oras hanat. Katto Step Haapa, maalattu. Siperian lehtikuusiparketti, jonka päälle asennettu vinyylilaatta. Vinyyli helposti poisotettavissa.

Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Saunan yhteydessä oleva kylpyhuone: Seinät ja lattia Termas Blanco 45X45 Carrara. Tapwell suihkut ja kylmäallas. Katto jättiläistuijaa.

Päämakuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone: Täyspuuovet, maalattu. Dekton keramiikkataso ja Tapwell hanat / suihku. Gustavsberg amme, Ido WC. Pyyhekuivain. Lattia ja seinät Termas Blanco 45X45 Carrara. Ammeen laatoitus Mosaiikki Manda 30X30. Katto Jättiläistuijaa.

Sauna

Asunnossa on sauna

Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava ja tunnelmallinen sauna, jossa ikikiuas (18kw). Sauna jättiläistuijaa.

WC-tilojen kuvaus

Yläkerran WC: Täyspuuovet, maalattu. Dekton keramiikkataso, Tapwell hana.
Ido WC. Seinälaatta Altai Gris 60X60, lattia jokikivi Pebbles pyöreä White kivimosaiikki. Katto Knauf puukuitu akustiikka. Hirsiseinä näkyvissä.

Alakerran WC: Täyspuuovet, maalattu. Dekton Keramiikkatasot, Tapwell hanat. Ido WC. Seinä Altai Gris 60X60, lattia jokikivi Pebbles pyöreä White kivimosaiikki. Katto Knauf puukuitu akustiikka.

Lukumäärä: 3

Kodinhoitohuone

Täyspuuovet, maalattu. Mielen koneet, 2X pesukone ja 2X kuivausrumpu. Dekton keramiikkataso, Oras hana. Lattia Natural Stone White 10X10, Laatta matto Patik Deco Peltro 10X10. Katto Knauf puukuitu akustiikka.

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Neljä makuuhuonetta, joista kolme sijaitsee yläkerrassa ja yksi pienempi alakerrassa.

Päämakuuhuone on todella tilava ja sen yhteydessä on oma kylpyhuone sekä reilusti kiinteää säiltystilaa. Lattia Siperian lehtikuusiparketti.

Kahden muun yläkerran makuuhuoneen yhteydessä kiinteät kaapistot. Lattiat Siperian lehtikuusiparketti.

Alakerran huoneen lattia Siperian lehtikuusiparketti. Huone soveltuu hyvin vaikka vierashuoneeksi.

Lukumäärä: 3

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Tilava olohuone, josta on käynti myös lasitetulle parvekkeelle / terassille. Olohuoneessa tunnelmaa tuo näyttävä takka hirsiseinä. Lattia Siperian lehtikuusiparketti.

Muut tilat

Tilava takkahuone, joka sijaitsee alakerrassa. Huone toimii myös täydellisenä TV-huoneena. Iso varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa. Huoneesta on käynti alakerran isolle lasitetulle ja katetulle terassille. Alaterassin lasiseinä karkaistu ja laminoitu ns turvalasi. Takkahuoneen lattia Siperian lehtikuusiparkettia.

Eteinen, jossa on kiinteää säilytystilaa. Lattia Siperian lehtikuusiparketti, jonka päälle on laitettu vinyylilaatta. Vinyyli on helposti poisotettavissa.

Tulisija

Kaksi Tulikiven varaavaa vuolukivitakkaa (toinen olohuoneessa ja toinen alakerran takkahuoneessa). Alakerran takassa lisäksi leivinuuni.

Takkatiedot

Takka

Seinämateriaalit

Kaikki sisämaalit: Lakeland paints VOC vapaat organic paints.

Lattiamateriaalit

Yläkerta: Siperian lehtikuusiparketti, öljytty. Eteisessä ja keittiössä parketin päällä vinyylilaatta (lapsiperhevaiheen läpi, voi ottaa helposti pois)

Alakerta: Siperian lehtikuusiparketti, maalattu

Kattomateriaalit

Yläkerran katto: Step Haapa, maalattu

Alakerran katto: Knauf puukuitu akustiikka

Tehdyt korjaukset

2025:
- Pihan kokonaisvaltainen viimeistely ja siistiminen
- Sisätilojen maalauksia
- Kylpyhuoneiden pinnoitus ja saumojen läpikäynti (Hohdepinnoitus Oy)

Muuta kauppaan kuuluvaa

Renson FixScreen sähkökäyttöiset aurinkoverhot olohuoneen ikkunoiden ulkopuolella.

8 x Hik vision turvakamerat ja etävalvonta. THV Turvapalvelut.

KNX-taloautomaatio.

Sisähissi (KONE Hissit Oy)

Kauppaan ei kuulu

Irtain

Kunto

Hyvä

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 19.9.2028 asti.

Kiinteistötiedot

Kiinteistötunnus

853-75-1-21

Tyyppi

Tontti

Tontin tyyppi

Rinnetontti

Tontin koko

1 563,00 m²

Tontin omistus

Oma

Panttikirjat

1 000 000,00 €

Lisätietoja tontista

Etelän suuntainen rinnetontti.

Aidattu piha-alue. Pihaan tultaessa sähköinen portti.

Piha-alue on rakennettu erittäin helppohoitoiseksi.

Ulkoterassi aitoa Siperian Lehtikuusta, huoltovapaa.
Tie perille

Vesijohto

Kunnan

Viemäri

Kunnan

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asemapiirustuksen mukaan:
Rakennusoikeus 120 + 60 ke-m2
Talousrakennus 32 ke-m2
Yhteensä: 212 ke-m2

Asumiskustannukset

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Nykyisen omistajan sähkönkulutus vuonna 2024 on ollut arviolta n. 24.000kWh/vuosi.

Sähkönkulutus on kuitenkin aina riippuvainen asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, kulutus- ja asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta, sähköautojen latauksesta jne.

Vesi oman kulutuksen ja Turun kaupungin hinnaston mukaan.

Jäteastian tyhjennys riippuu palvelun tarjoajasta ja tyhjennysvälistä.

Kiinteistövero vuonna 2024: 1 784,75 euroa

Ostaja vastaa sähköisten panttikirjojen siirtomaksuista. Sähköiset panttikirjat (8 kpl) siirretään ostajalle/ostajan pankin nimiin lainoittamattomina kauppahinnan maksua vastaan.

Ostaja maksaa lain mukaisen varainsiirtoveron 3% kauppahinnasta.

Ostaja vastaa lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kaupanvahvistajan kustannus menee puoliksi osapuolten kesken (69 euroa/ osapuoli).

Kulutukset perustuvat nykyisen asukkaan käyttötottumuksiin ja ovat suuntaa-antavia. Ostajan pankki voi mahdollisesti laskuttaa ostajalta lainan noston tai panttikirjojen siirron yhteydessä syntyviä kuluja pankin hinnaston mukaisesti (lisätietoja saa omasta pankista).