1 / 1

Liisankatu 5

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 2h, kk, kph

389 000 €

Velaton hinta

51,0 m²

Asuinpinta-ala

377,40 €/kk

Hoitovastike

1927

Rakennusvuosi

Tervetuloa Kruununhaan sydämeen, missä urbaani eleganssi kohtaa poikkeuksellisen näkymän. Tässä 5. kerroksen hurmaavassa 51 m²:n kaksiossa yhdistyvät kaunis valo, toimiva pohjaratkaisu ja ainutlaatuinen miljöö. Vastapäätä avautuu upea näkymä historialliselle Svenska Klubbenille ja kun katsot hieman pidemmälle, meri pilkottaa taustalla.

Tämän kodin tunnelma on harvinaisen erityinen. Ikkunat tulvivat valoa, asunto on toimiva ja sisustuksessa yhdistyy ajaton tyyli, sekä moderni mukavuus. Pohjaratkaisu on miltei täydellinen: jokainen neliö on tarkoin hyödynnetty, eikä hukkaneliöitä ole. Asunto sopii erinomaisesti yhdelle tai kahdelle, hyvin jopa pienelle perheelle, joka arvostaa kaunista ja laadukasta asumista. Tämä on täydellinen koti sinulle, jos haet keskeistä sijaintia keskustan tuntumassa, lähellä merenrantaa ja hyvien palveluiden ympäröimänä.

Historiallinen Kruununhaka on Helsingin kantakaupungin helmi: arvostettu ja rauhallinen asuinalue, jossa yhdistyvät upea merellinen ympäristö, kulttuurihistoria ja kaikki ydinkeskustan palvelut. Vanhat kivitalot, kapeat kadut ja klassinen arkkitehtuuri luovat alueelle ainutlaatuisen tunnelman, joka hurmaa niin kaupunkielämän ystävät kuin rauhaa arvostavat asukkaat.

Esittelyvaraukset:

Susanne Gerstenmaier

p. 050 318 0132 // susanne@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Susanne Gerstenmaier

myyntijohtaja Kruununhaka, kiinteistönvälittäjä LKV, partner

050 318 0132

susanne@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

30-31

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2h, kk, kph

Floor/Floors

5/6

Living area

51,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Huoneistojen pinta-alat ovat isännöitsijäntodistuksen mukaan tarkistusmitatut vuonna 2006. Tarkistusmitatut pinta-alat vahvistetussa yhtiöjärjestyksessä 20.09.2009 alkaen. Raportti ei ole saatavilla. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Tarkistusmitattu.

Elevator

Taloyhtiössä on hissi

Kitchen description, details, and equipment

Keittiön lattia tammiparkettia, seinät maalattu. Keittiön varusteina, jääkaappi Bosch Serie 4 (07/2025), induktioliesi, kiertoilmauuni, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin).
Kodinkoneet Bosch-merkkiset. Uuni, jääkaappi rosteria.

Bathroom description, details, and equipment

Kylpyhuoneen lattia ja seinät laattaa. Kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, paikka pesukoneelle, pesukoneliitäntä, peilikaappi, sekä allaskaappi laatikoilla. Lattialämmitys (sähkö)

Living room description, details, and equipment

Olohuoneen ja makuuhuoneen lattia tammiparkettia, seinät ja katto maalattu, koristelistat katossa ja rosetit

Other items included in the sale

Olohuoneen lasinen vitriini

Apartment renovations

Myyjän tekemät:
05/2021 keittiön tasojen hionta
05/2021 vitriinin tason hionta ja lakkaus
09/2021 ikkunalautojen hionta ja maalaus
07/2015 olo- ja makuuhuone katot
03/2013 olo- ja makuuhuone seinien maalaus

Condition

Tyydyttävä

Additional information about the condition

Tyydyttävä ++

Property and company information

Company name

Asunto Oy Liisanmäki

Lot ownership

Oma

Lot size

879,00 m²

Year of construction

1927

Building material

Tiili

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Voimassa 17.9.2031

Energy class

E2018

Completed renovations and improvements

2024 Sähköverkoston kuntotutkimus, IV-nuohous
2023 Palotarkastus, palokatkojen korjaaminen, piharakennuksen kellarin kosteuskartoitus
2021 Valvontakameran asennus, ovipuhelinlaitteiston uusiminen, kylpyhuoneiden sähköturvallisuustarkastus
2020 Kerrostaso-ovien kunnostus
2019 Ikkunoiden kuntoarvio ja kunnostus
2018 Vesikattojen maalaus, IV-nuohous
2016 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 B-portaan ulko-oven uusiminen, itäpäädyn kaavelin rappauskunnostus ja maalaus
2013 Peltikaton uusiminen
2009 Porrashuonesaneeraus, pihan ja pihajulkisivun peruskorjaus
2008 Lukkojen uusiminen, porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, porrashuoneiden lattioiden kunnostus, vesijohto- ja viemärisaneeraus (2006-2008)
2006 Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen, vesijohto- ja viemärisaneerauksen suunnittelu (2005-2006)
2004 Ikkunat uusittu, hormiventtiilien nuohous/uusiminen
2003 Kuntoarvio ja PTS-suunnitelma
1998 Talon julkisivun rappaus uusittu ja maalattu
1993 Huoneistojen kerrostaso-ovet uusittu
1991 Lämmönjakokeskus uusittu
1987 Sähköt uusittu
1972 Hissit
1965 Putkisto uusittu

Known upcoming renovations/repairs

2025 Vesikaton ja julkisivujen kuntotutkimus
2025 Porttikongin seinän kuivaus ja korjaus
2026 Hissien kuntotutkimus
2027 LVI-kuntotutkimus
2028 Piharakennuksen kehittäminen
2029 Pihan perusparannus

Loans

38 495,25 €

Mortgages

2 501 249,00 €

Property manager

Isännöinti Luotsi Oy
Jari Laurila
Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki
010 207 5300

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Kaapeli-tv. ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen

Additional information

Services

K-Market Liisankatu ja Alepa Liisankatu. Useita ravintoloita lähietäisyydellä.

School

Kruununhaan yläaste, Sibelius-lukio, Kaisaniemen ala-aste

Daycare

Mm. Päiväkoti Virkkula, Päiväkoti Aleksi ja Kruununhaan Ankkalampi

Additional zoning information

Asemakaava. Liisankadun ja Maurinkadun varrella sijaitsevaan kortteliin
suunnitellaan käyttötarkoituksen muutosta ja uudisrakentamista.
Kaavamuutoksen tavoitteena on suojella viimeksi Sotamuseon käytössä
olleet entiset Uudenmaan tarkkampujapataljoonan kasarmirakennukset
Kruununhaassa sekä muuttaa niiden käyttötarkoitus liike- ja toimitilaksi.
Lisäksi tavoitteena on mahdollistaa asuinkerrostalon rakentaminen tontilla 9
ja tontilla 15, ja päiväkodin sijoittaminen joko kasarmirakennuksiin tai
uudisrakennuksen maantasokerrokseen.

Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja
liikennesuunnittelu. p. 09 310 1673

Available

Sopimuksen mukaan, kaksi kk kaupanteosta

Housing costs

Maintenance charge

377,40 €/kk (7,40 €/m²)

Total company fee

377,40 €

Water charge basis

Sisältyy vastikkeeseen

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.