1 / 1

Lapinlahdenkatu 29

Kamppi, Helsinki | Kerrostalo | 2 h, k, kph, wc (yj: 2h+k)

429 000 €

Velaton hinta

66,2 m²

Asuinpinta-ala

463,40 €/kk

Hoitovastike

1912

Rakennusvuosi

Muuttovalmis kaksio klassisen kauniissa talossa Helsingin ytimessä!

Lapinlahdenkadulla sijaitseva tilava kaksio tarjoaa kodikkaat puitteet niin urbaanista elämäntyylistä kuin modernista estetiikasta nauttiville. Asunnon läpitalon pohjaratkaisu takaa hyvän valon kulun ja avaruuden tunteen kaikissa tiloissa. Mustavalkoiset sisustussävyt ja skandinaavinen tyyli luovat harmonisen ja ajattoman ilmeen, jossa on helppo viihtyä. Huoneet ovat tilavat ja mahdollistavat monipuoliset sisustusratkaisut. Tyylikäs erilliskeittiö tarjoaa paljon kaappi- ja laskutilaa sekä kaikki tarvittavat kodinkoneet. Arkea helpottaa erillinen kylpyhuone ja wc.

Vuonna 1912 valmistunut rakennus henkii historiallista charmia. Sijainti Lapinlahdenkadulla tarjoaa asukkailleen täydellisen yhdistelmän rauhaa sekä kaupungin sykettä. Loistavat liikenneyhteydet mahdollistavat sulavan liikkumisen paikasta toiseen, ja kaikki keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Alue on yksi Helsingin halutuimmista, tarjoten urbaanin elämän mukavuudet, vilkkaat kahvilat ja kulttuurielämykset aivan kotiovellesi. Tässä on tilaisuus asua keskellä kauneinta Helsinkiä. Myydään vuokrattuna. Ei hissiä. Varaa esittelyaika!

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156 // jenni@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jenni Kilgast

kiinteistönvälittäjä LKV, KED, YTM, sisustussuunnittelija, partner

040 662 0156

jenni@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

58-60

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

2 h, k, kph, wc (yj: 2h+k)

Floor/Floors

2/4

Living area

66,2 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Kitchen description, details, and equipment

Tyylikäs ja tilava erilliskeittiö, jossa paikka aamiaispöydälle. Hyvin kaappi- ja laskutilaa. Tasot Fenix nanolaminaattia. Kodinkoneet: jääkaappi, pakastin, pyrolyysiuuni, induktiotaso liesituulettimella.

Bathroom description, details, and equipment

Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Pinnat maalattu kaakelimaalilla. Lattialämmitys, pesukoneliitännät. Kuivaava pesukone kuuluu kauppaan.

Toilet description

Erillinen wc eteisessä.

Wall materials

Maali, keittiössä osittain mikrosementti

Floor materials

Petsattu puulattia

Other items included in the sale

Kuivaava pyykinpesukone, eteisen seinähylly, alkovin puuhylly, osa valaisimista

Apartment renovations

2016 pinta- ja keittiöremontti, sähköjen uusinta, 2023 kylpyhuoneen kaakeleiden maalaus ja osittain seinien maalausta

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Helsingin Jorri

Lot ownership

Oma

Lot size

1 357,00 m²

Year of construction

1912

Building material

Tiili, betoni

Roofing

Pelti

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Additional information on the energy certificate

Viimeinen voimassaolopäivä: 16.09.2031

Energy class

F2018

Completed renovations and improvements

2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2024 Ilmanvaihto poistohormien kuntotutkimus (hormikartoitus), huoneistojen A13, A8 ja A3 vesivahinkokorjaus
2022-2023 Ullakon rakennettavuus selvitys
2022 Julkisivu-urakka
2021 Julkisivujen rappausten ja tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt, koristeiden uusiminen sekä oven huoltomaalaus, ulko-oven huoltomaalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostustyöt, ravintolatilan korjaussuunnittelu
2020-2021 Julkisivuremontin suunnittelu, pihankaivon korjauksen suunnittelu
2019 Julkisivun kuntotutkimus
2017 IV-kanavien puhdistus
2015 Ulko-ovien kunnostus
2013 Katon maalaus, piharemontti
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaukset
2009 Kattoremontti, patteriventtiilin uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, kulkusiltojen uusiminen
2007 Putkiremontti
2003 Porrasremontti
1999 Ikkunat
1997 Pohjaviemäri ja pohjavesijohdot
1992 Lämmönsiirrin
1988 Sähkönousut

Known upcoming renovations/repairs

Suunnitellut toimenpiteet:
2024-2025 Huoneisto-ovien tutkimukset (tarvittaessa) ja toteutussuunnittelu, paloluokitelluiksi luokiteltavien ovien uusiminen
2025-2026 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän kartoitus ja korjaustarpeen selvitys
2025-2027 Huoneisto-ovien ja lukituksen uusiminen koko kiinteistö
2026-2028 Kuntoarvio koko kiinteistöstä
2027-2029 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennejärjestelmän uusinta

Company redemption right

Kyllä

Shareholder redemption right

Kyllä

Restrictions

Ensisijainen lunastusoikeus yhtiöllä, toissijainen osakkeenomistajilla. Lisätietoja yhtiöjärjestyksen 7§.

Loans

672 174,17 €

Mortgages

2 050 908,79 €

Property manager

Maijasto Oy/Maija von Knorring, 040 136 9679

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen

Additional information

Additional zoning information

Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi, 09 310 22111. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Ensimmäisenä laaditaan Kamppia ja Leppäsuon korttelia koskeva asemakaavan muutos. Kaava ei koske uudisrakentamisen hankkeita tai tuoreita asemakaavoja.

Available

Asunto myydään vuokrattuna

Rent

1 440,00 €

Housing costs

Maintenance charge

463,40 €/kk (7,00 €/m²)

Financing charge

364,10 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

827,50 €

Water

40,00 €/hlö/kk

Other payments / additional information on payments

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Hallituksella valtuudet periä 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ja valtuudet periä 1-2 ylimääräistä pääomavastiketta per pääomavastike korotasossa tapahtuvien ennakoimattomien muutosten ja niiden aiheuttaman taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.