1 / 1

Snellmaninkatu 22

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

179 900 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

429,00 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja hyvällä sijainnilla ydinkeskustan liepeillä!

Tämä läpitalon päätyasunto hurmaa selkeydellään ja valoisuudella. Luonnonvaloa tulvii suurista kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista läpi tämän sievän hyvällä maulla remontoidun kodin.

Vaaleat sävyt tuovat tilantuntua, jota korostaa laadukas kalanruotoparketti. Muista makuuhuoneista erilleen sijoitettu päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy muutoinkin paljon, sillä asunnossa on kaikkiaan kolme vaatehuonetta. Olohuone on iso ja sinne on mahdollista sijoittaa isompikin ruokapöytä viemättä tilaa olohuoneen kalustuksesta. Olohuoneesta käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle mistä on näkymät sataman suuntaan.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä asiat ovat mallillansa eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. vesikatto 2014 ja LVIS 2007.

Asunnon sijainti Snellmaninkadulla on todella ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sataman monipuolinen ravintola- ja tapahtumatarjonta ihan lähettyvillä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Kesäaikaan Väinölänniemen uimaranta, luonto ja veden läheisyys lisää asumisviihtyisyyttä entisestään. Sijainti on rauhallinen mutta mukavan eläväinen.

Tässä kodissa on sitä jotain helmeilevän hyvää tunnelmaa mikä täytyy kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustuman tähän hyväpohjaiseen muuttovalmiiseen kotiin. Sovitaan yksityisnäyttö tai tervetuloa yleiseen esittelyyn.

Asuntoa esittelee Laura Törmä, 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

221-322

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k

Floor/Floors

2/3

Living area

78,0 m²

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Parvekkeelta näkymä Snellmaninkadun ja sataman suuntaan.

Balcony

Lasitettu

Balcony direction

Itä

Stove

Keraaminen liesi

Kitchen countertop material

Kivi

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu

Bathroom equipment

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Apartment renovations

Lattiat purettu betonille, tasoitettu sekä asennettu kalanruotoparketti. Keittiö: lattialaatan päälle asennettu lankkuparketti sekä kodinkoneet uusittu. Kaapistojen ovien pinnoitus ammattilaisen toimesta, uudet kvartsitasot sekä uusittu keittiön allas sekä hana.
Kaikista tiloista maalattu seinät ja laipio.
Kylpyhuoneen seinät ja lattia pinnoitettu Decopinnan toimesta. Muutama uusi väliovi sekä muutaman oven pinnoitus.

Condition

Hyvä

Property and company information

Company name

Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22

Lot ownership

Oma

Lot size

1 576,00 m²

Year of construction

1962

Building material

Betoni

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

D2013

Completed renovations and improvements

2022 luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin
2022 jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus
2021 julkisivun takuukorjauksia
2021 pesukone
2020 pihan kunnostus
2020 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja parvekelasitukset
2019 kuivausrumpu
2017 julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio
2014 vesikaton uusiminen 2014
2010 aita Vahtivuorenkadun puolelle
2007 LVIS peruskorjaus (perinteinen menetelmä)
2007 ovipuhelinjärjestelmä
2000 lämmönvaihdin uusittu
1992-1993 ikkunat ja julkisivuremontti

Known upcoming renovations/repairs

Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2024, lämmönvaihdin (uusittu 2000, tekninen käyttöikä 20-25 v), liiketilan ikkunoiden uusiminen, savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi. Palovaroittimien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla.

Electric charging spots

Loans

111 510,68 €

Mortgages

608 800,00 €

Property manager

Kuopion Talokeskus, Riikka Kröger
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Company's premises and facilities

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Additional information

Services

K-Market Makasiini 400m, S-Market Maljalahti 700m, keskustan useat ruokakaupat 800m

School

Snellmanin koulu 200m,

Daycare

Pumpputorin päiväkoti 700m, Kasarmipuiston päiväkoti 1km. Useita päiväkoteja keskustan alueella.

Additional zoning information

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Available

Sopimuksen mukaan

Additional information about services

Keskustaan ja torille matkaa noin 700m. Satamaan matkaa 200m

Other important information

Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista. Täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

Housing costs

Maintenance charge

429,00 €/kk (5,50 €/m²)

Total company fee

429,00 €

Water charge basis

Oma mittari

Parking space

15,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Other payments / additional information on payments

Vesiennakko 10 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.