1 / 1

Snellmaninkatu 22

Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 4h,k

179 900 €

Velaton hinta

78,0 m²

Asuinpinta-ala

429,00 €/kk

Hoitovastike

1962

Rakennusvuosi

Kaunis koti kolmella makuuhuoneella ja hyvällä sijainnilla ydinkeskustan liepeillä!

Tämä läpitalon päätyasunto hurmaa selkeydellään ja valoisuudella. Luonnonvaloa tulvii suurista kolmeen ilmansuuntaan olevista ikkunoista läpi tämän sievän hyvällä maulla remontoidun kodin.

Vaaleat sävyt tuovat tilantuntua, jota korostaa laadukas kalanruotoparketti. Muista makuuhuoneista erilleen sijoitettu päämakuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Säilytystilaa tästä kodista löytyy muutoinkin paljon, sillä asunnossa on kaikkiaan kolme vaatehuonetta. Olohuone on iso ja sinne on mahdollista sijoittaa isompikin ruokapöytä viemättä tilaa olohuoneen kalustuksesta. Olohuoneesta käynti leveälle lasitetulle parvekkeelle mistä on näkymät sataman suuntaan.

Omalla tontilla olevassa taloyhtiössä asiat ovat mallillansa eikä mitään suurempia remontteja ole tiedossa. Tehdyistä remonteista mainittakoon mm. vesikatto 2014 ja LVIS 2007.

Asunnon sijainti Snellmaninkadulla on todella ihanteellinen. Kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä ja sataman monipuolinen ravintola- ja tapahtumatarjonta ihan lähettyvillä. Lapsiperheitä ajatellen lähistöltä löytyvät niin koulut kuin päiväkoditkin. Kesäaikaan Väinölänniemen uimaranta, luonto ja veden läheisyys lisää asumisviihtyisyyttä entisestään. Sijainti on rauhallinen mutta mukavan eläväinen.

Tässä kodissa on sitä jotain helmeilevän hyvää tunnelmaa mikä täytyy kokea paikan päällä.

Tervetuloa tutustuman tähän hyväpohjaiseen muuttovalmiiseen kotiin. Sovitaan yksityisnäyttö tai tervetuloa yleiseen esittelyyn.

Asuntoa esittelee Laura Törmä, 040 355 2332/ laura.torma@bo.fi

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Laura Törmä

asuntomyyjä, KiAT, partner

040 355 2332

laura.torma@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

221-322

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k

Kerros/Kerroksia

2/3

Asuinpinta-ala

78,0 m²

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Parvekkeelta näkymä Snellmaninkadun ja sataman suuntaan.

Parveke

Lasitettu

Parvekkeen ilmansuunta

Itä

Liesi

Keraaminen liesi

Keittiön työtasojen materiaali

Kivi

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu

Kylpyhuoneen varustus

Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muutostyöt huoneistossa

Lattiat purettu betonille, tasoitettu sekä asennettu kalanruotoparketti. Keittiö: lattialaatan päälle asennettu lankkuparketti sekä kodinkoneet uusittu. Kaapistojen ovien pinnoitus ammattilaisen toimesta, uudet kvartsitasot sekä uusittu keittiön allas sekä hana.
Kaikista tiloista maalattu seinät ja laipio.
Kylpyhuoneen seinät ja lattia pinnoitettu Decopinnan toimesta. Muutama uusi väliovi sekä muutaman oven pinnoitus.

Kunto

Hyvä

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto-osakeyhtiö Kuopion Snellmaninkatu 22

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

1 576,00 m²

Käyttöönottovuosi

1962

Rakennusmateriaali

Betoni

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

D2013

Tehdyt korjaukset ja remontit

2022 luiska A-rapun alakerran pyörävaraston sisäänkäyntiin
2022 jätekatoksen sekä Vahtivuorenkadun puoleisen aidan maalaus
2021 julkisivun takuukorjauksia
2021 pesukone
2020 pihan kunnostus
2020 iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
2019 parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus ja parvekelasitukset
2019 kuivausrumpu
2017 julkisivun ja parvekkeiden kuntoarvio
2014 vesikaton uusiminen 2014
2010 aita Vahtivuorenkadun puolelle
2007 LVIS peruskorjaus (perinteinen menetelmä)
2007 ovipuhelinjärjestelmä
2000 lämmönvaihdin uusittu
1992-1993 ikkunat ja julkisivuremontti

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus 2024, lämmönvaihdin (uusittu 2000, tekninen käyttöikä 20-25 v), liiketilan ikkunoiden uusiminen, savunpoistoluukkujen tarkastus vuosittain ja sammuttimien tarkastus joka toinen vuosi. Palovaroittimien kunnossapitovastuu on siirtynyt taloyhtiön vastuulle 1.1.2024 kahden vuoden siirtymäajalla.

Sähköpistokepaikkoja

Lainat

111 510,68 €

Kiinnitykset

608 800,00 €

Isännöitsijä

Kuopion Talokeskus, Riikka Kröger
Maaherrankatu 15-19, 70110 Kuopio

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Yhtiön tilat ja varustelu

Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihto: koneellinen

Muita tietoja

Palvelut

K-Market Makasiini 400m, S-Market Maljalahti 700m, keskustan useat ruokakaupat 800m

Koulu

Snellmanin koulu 200m,

Päiväkoti

Pumpputorin päiväkoti 700m, Kasarmipuiston päiväkoti 1km. Useita päiväkoteja keskustan alueella.

Lisätietoa kaavoituksesta

Kuopion kaupunki p. 017-182111

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa palveluista

Keskustaan ja torille matkaa noin 700m. Satamaan matkaa 200m

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot

Ilmalämpöpumpun asentaminen mahdollista. Täytyy tehdä muutostyöilmoitus taloyhtiölle.

Asumiskustannukset

Hoitovastike

429,00 €/kk (5,50 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

429,00 €

Vesimaksun peruste

Oma mittari

Autopaikka

15,00 €/kk

Sauna

10,00 €

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesiennakko 10 euroa/hlö, laskutus kulutuksen mukaan.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.