1 / 1

Örnvikintie 4

Sipoonranta, Sipoo | Erillistalo | 4h,k,s, terassi (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

398 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

451,20 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Merenlahden kuulasta kauneutta Sipoonrannassa!

Ihastuttava, rennon tyylikäs koti Örnvikintien merellisessä maisemassa on kuin luotu sinulle, joka rakastat luonnon rauhaa, mutta arvostat samalla keveän urbaania korttelirakennetta ja modernia asumismukavuutta. Yhteen tasoon rakennettu erillistalo Asunto Oy Sipoonrannan Joolissa on tilasuunnittelultaan aivan loistava monenlaisen perheen tarpeisiin; huoneet taipuvat tarvittaessa helposti vaikka pariskunnan rauhalliseksi etätyötilaksi tai vierastilaksi, jos omalla perheellä ei ole tarvetta kolmeen makuuhuoneeseen. Olohuone ja linjakas avokeittiö muodostavat avoimen ja väljän kokonaisuuden, johon suuret ikkunat asunnon kulmassa antavat upeasti valoa.

Huoneiston oma piha on kompakti ja viihtyisä: oleskeluterassilla voi grillailla katon alla suojassa, ja kauniin pergolan alla viihtyy riippapihlajan ja syreenin katveessa. Kotileipuri voi napsaista pihan raparperipenkistä kesäisin omat piirakka-ainekset!

Purjehtijalle tai veneilijälle merellinen ympäristö tarjoaa hienot mahdollisuudet nauttia Sipoon saariston kauneudesta. Venekerhon kautta voi kysäistä venepaikkaa aivan naapurista!

Tervetuloa tutustumaan ihanaan kotiin!

Are you interested in this estate?

Contact us or leave a message

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

More info about me

Schedule a time with me

Apartment

Shares

193-384

Management type

Asunto-osakeyhtiö

Number of rooms

4h,k,s, terassi (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

Floor/Floors

1/1

Living area

96,0 m² (96,0 m²)

Other spaces

0,0 m²

Additional information on area

Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.

Views

Asuinalueelle.

Stove

Integroitu liesi, erillisuuni

Kitchen countertop material

Laminaatti

Kitchen floor material

Parketti

Kitchen wall material

Maalattu, osalaatoitus

Bathroom equipment

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Bathroom floor material

Laatta

Bathroom wall material

Kaakeli

Toilet description

Peili
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Sauna floor material

Laatta

Sauna wall material

Puu

Bedroom description, details, and equipment

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Living room description, details, and equipment

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Other spaces

Eteinen osin laattalattia.

Other items included in the sale

Pergola.

Apartment renovations

Terassin laajennus ja terassin kaiteen tekeminen.

Condition

Hyvä

Fireplace details

Takkavaraus

Property and company information

Company name

Asunto Oy Sipoonrannan Jooli

Lot ownership

Oma

Lot size

3 725,00 m²

Year of construction

2016

Building material

Puu

Roof type

Harjakatto

Roofing

Peltikate

Heating system

Kauko

Energy certificate

Kyllä

Energy class

B2018

Completed renovations and improvements

2024 Asennettu kuormanhallintajärjestelmä sähköajoneuvojen latauksia varten, sokkelin maalaukset (A, C, E ja G), palovaroitin uusittu D-asuntoon (1 kpl), sähköautojen latausasemien asennukset (A, C, G, I ja J).
2023 Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventtiilit ja toimilaitteet vaihdettu
2022 Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi
2022 E- ja K-varastojen ovet uusittu
2022 Pihakaivojen kansia laskettu
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihdot
2022 Uusittu B-talon IV-laite kokonaisuudessaan

Known upcoming renovations/repairs

2025 kiinteistön kuntoarvio.
Aitojen huoltomaalaus 2026
Paristojen/palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin keskitetysti 2026
Julkisivujen maalaukset 2026
Jäteaseman laajentaminen 2026
IV-kanavien nuohous 2027

Loans

911,61 €

Property manager

Retta Isännöinti, Porvoo
Isännöitsijä Tinna Sarasalo 010-228 2000

Property maintenance

Huoltoyhtiö

Additional information

Additional zoning information

Sipoon kunta, kaavoitus. www.sipoo.fi -> kartat ja paikkatieto -> Sipoon kunnan karttapalvelu

Available

Sopimuksen mukaan

Housing costs

Maintenance charge

451,20 €/kk (4,70 €/m²)

Financing charge

72,96 €/kk (0,76 €/m²)

Total company fee

552,96 €

Water

20,00 oma mittari

Other payments / additional information on payments

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Yhtiökokous 12.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet 3 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kuukausittaiset pääomavastikkeet ja mahdolliset lainaosuussuoritukset tuloutetaan, tarvittaessa nämä kuitenkin voidaan rahastoida.

Yhtiökokouksen 16.4.2024 päätöksellä hallitus voi laskea/korottaa pääomavastikkeen RL2 maksuja ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä, mikäli korontarkastuspäivänä korko huomattavasti alhaisempi/korkeampi kuin budjetissa nyt arvioitu.

Päätettiin tulouttaa vuoden 2024 pääomavastikkeet ja mahdolliset lainaosuussuoritukset, tarvittaessa nämä kuitenkin voidaan rahastoida.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.