1 / 1

Örnvikintie 4

Sipoonranta, Sipoo | Erillistalo | 4h,k,s, terassi (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

398 000 €

Velaton hinta

96,0 m²

Asuinpinta-ala

451,20 €/kk

Hoitovastike

2016

Rakennusvuosi

Merenlahden kuulasta kauneutta Sipoonrannassa!

Ihastuttava, rennon tyylikäs koti Örnvikintien merellisessä maisemassa on kuin luotu sinulle, joka rakastat luonnon rauhaa, mutta arvostat samalla keveän urbaania korttelirakennetta ja modernia asumismukavuutta. Yhteen tasoon rakennettu erillistalo Asunto Oy Sipoonrannan Joolissa on tilasuunnittelultaan aivan loistava monenlaisen perheen tarpeisiin; huoneet taipuvat tarvittaessa helposti vaikka pariskunnan rauhalliseksi etätyötilaksi tai vierastilaksi, jos omalla perheellä ei ole tarvetta kolmeen makuuhuoneeseen. Olohuone ja linjakas avokeittiö muodostavat avoimen ja väljän kokonaisuuden, johon suuret ikkunat asunnon kulmassa antavat upeasti valoa.

Huoneiston oma piha on kompakti ja viihtyisä: oleskeluterassilla voi grillailla katon alla suojassa, ja kauniin pergolan alla viihtyy riippapihlajan ja syreenin katveessa. Kotileipuri voi napsaista pihan raparperipenkistä kesäisin omat piirakka-ainekset!

Purjehtijalle tai veneilijälle merellinen ympäristö tarjoaa hienot mahdollisuudet nauttia Sipoon saariston kauneudesta. Venekerhon kautta voi kysäistä venepaikkaa aivan naapurista!

Tervetuloa tutustumaan ihanaan kotiin!

Kiinnostaako tämä kohde?

Ota meihin yhteyttä tai jätä viesti

Jatta Toivola

kiinteistönvälittäjä LKV, partner

040 764 4316

jatta@bo.fi

Tutustu välittäjään

Varaa aika kalenteristani

Huoneisto

Osakkeet

193-384

Hallintamuoto

Asunto-osakeyhtiö

Huoneluku

4h,k,s, terassi (yhtiöj. mukaan 4h+k+s)

Kerros/Kerroksia

1/1

Asuinpinta-ala

96,0 m² (96,0 m²)

Muut tilat

0,0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukainen.

Näkymät

Asuinalueelle.

Liesi

Integroitu liesi, erillisuuni

Keittiön työtasojen materiaali

Laminaatti

Keittiön lattiamateriaali

Parketti

Keittiön seinien materiaali

Maalattu, osalaatoitus

Kylpyhuoneen varustus

Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet

Kylpyhuoneen lattiamateriaali

Laatta

Kylpyhuoneen seinämateriaali

Kaakeli

WC-tilojen kuvaus

Peili
Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Saunan lattiamateriaali

Laatta

Saunan seinämateriaali

Puu

Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti

Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus

Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu

Muut tilat

Eteinen osin laattalattia.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Pergola.

Muutostyöt huoneistossa

Terassin laajennus ja terassin kaiteen tekeminen.

Kunto

Hyvä

Takkatiedot

Takkavaraus

Kiinteistö- ja yhtiötiedot

Yhtiön nimi

Asunto Oy Sipoonrannan Jooli

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

3 725,00 m²

Käyttöönottovuosi

2016

Rakennusmateriaali

Puu

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Peltikate

Lämmitysjärjestelmä

Kauko

Energiatodistus

Kyllä

Energialuokka

B2018

Tehdyt korjaukset ja remontit

2024 Asennettu kuormanhallintajärjestelmä sähköajoneuvojen latauksia varten, sokkelin maalaukset (A, C, E ja G), palovaroitin uusittu D-asuntoon (1 kpl), sähköautojen latausasemien asennukset (A, C, G, I ja J).
2023 Lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden säätöventtiilit ja toimilaitteet vaihdettu
2022 Jätepisteen päivitys lain mukaiseksi
2022 E- ja K-varastojen ovet uusittu
2022 Pihakaivojen kansia laskettu
2022 IV-kanavien nuohous ja säätö sekä kuluvien osien vaihdot
2022 Uusittu B-talon IV-laite kokonaisuudessaan

Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit

2025 kiinteistön kuntoarvio.
Aitojen huoltomaalaus 2026
Paristojen/palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin keskitetysti 2026
Julkisivujen maalaukset 2026
Jäteaseman laajentaminen 2026
IV-kanavien nuohous 2027

Lainat

911,61 €

Isännöitsijä

Retta Isännöinti, Porvoo
Isännöitsijä Tinna Sarasalo 010-228 2000

Kiinteistönhoito

Huoltoyhtiö

Muita tietoja

Lisätietoa kaavoituksesta

Sipoon kunta, kaavoitus. www.sipoo.fi -> kartat ja paikkatieto -> Sipoon kunnan karttapalvelu

Vapautuu

Sopimuksen mukaan

Asumiskustannukset

Hoitovastike

451,20 €/kk (4,70 €/m²)

Rahoitusvastike

72,96 €/kk (0,76 €/m²)

Yhtiövastike yhteensä

552,96 €

Vesi

20,00 oma mittari

Muut maksut / lisätietoa maksuista

Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk.

Yhtiökokous 12.5.2025 antoi hallitukselle valtuudet 3 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Annettiin hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastiketta, mikäli lainan kulut muuttuvat. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että kuukausittaiset pääomavastikkeet ja mahdolliset lainaosuussuoritukset tuloutetaan, tarvittaessa nämä kuitenkin voidaan rahastoida.

Yhtiökokouksen 16.4.2024 päätöksellä hallitus voi laskea/korottaa pääomavastikkeen RL2 maksuja ilman ylimääräisen yhtiökokouksen järjestämistä, mikäli korontarkastuspäivänä korko huomattavasti alhaisempi/korkeampi kuin budjetissa nyt arvioitu.

Päätettiin tulouttaa vuoden 2024 pääomavastikkeet ja mahdolliset lainaosuussuoritukset, tarvittaessa nämä kuitenkin voidaan rahastoida.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.